2024年大连住宅租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连住宅租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养时间第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他约定13.1宠物饲养13.2房屋转租13.3户口迁移第十四条附件14.1房屋附属设施清单14.2房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等详细列表见附件1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日1.2.3租赁期限共计：五年第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金每月人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元2.1.2租金支付周期：每月一次2.2租金支付方式2.2.1承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户2.2.2转账信息：账户名称X，开户行X，账号X2.3租金支付时间2.3.1每月的租金应于当月第一天支付完成2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元3.2押金退还方式及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方3.2.2退还押金的支付方式与租金支付方式相同第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规4.1.2未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、扩建或转租4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋的结构安全、设施正常运行及基本设施的维修4.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏修复第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护与保养5.1.2承租方负责日常使用中的维护与保养5.2维修保养时间5.2.1出租方应在接到维修请求后五个工作日内进行响应5.2.2紧急维修（如水管爆裂、电路短路等）应在接到通知后两个小时内到达现场进行处理第六条房屋保险6.1保险责任6.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人6.1.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等导致的房屋及附属设施损失6.2保险费用6.2.1保险费用由出租方承担6.2.2保险费用的支付应提供正规发票给承租方查阅第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方保证所提供的房屋及附属设施符合约定的使用条件7.1.2出租方应确保房屋符合国家安全、卫生和环境标准7.1.3出租方不得干预承租方的正常生活和工作秩序7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施7.2.2承租方应合理使用房屋，并负责维护房屋的完好7.2.3承租方不得擅自改变房屋结构和用途7.2.4承租方应按时支付租金和押金，并遵守合同约定的其他义务第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1出租方提前解除合同的，应提前至少三个月通知承租方8.1.2承租方提前解除合同的，应提前至少一个月通知出租方8.2提前解除合同的违约金8.2.1出租方提前解除合同的，应支付给承租方一个月租金作为违约金8.2.2承租方提前解除合同的，应支付给出租方一个月租金作为违约金第九条合同变更9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定9.2合同变更的程序9.2.1双方应就合同变更事项进行协商，达成一致后签订书面变更协议9.2.2合同变更协议与原合同具有同等法律效力第十条合同终止10.1合同终止的条件10.1.1租赁期满，双方无异议的，本合同自行终止10.1.2合同提前解除的，本合同立即终止10.1.3双方协商一致提前终止合同的，本合同立即终止10.2合同终止的程序10.2.1合同终止前，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金、违约金等10.2.2合同终止后，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租方第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.1.1出租方未按约定提供房屋或设施的，应支付给承租方违约金，违约金为一个月租金11.1.2出租方未按约定时间维修房屋或设施的，应支付给承租方违约金，违约金为维修费用的一半11.2承租方的违约责任11.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付给出租方滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之一11.2.2承租方未按约定使用房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点及适用法律12.2.1本合同的签订地点为大连市12.2.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1宠物饲养13.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物13.2房屋转租13.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方13.3户口迁移13.3.1承租方在租赁期间不得迁移户口至租赁房屋第十四条附件14.1房屋附属设施清单14.1.1清单详细列明房屋内的家具、家电等附属设施名称、数量和状态14.2房屋现状照片14.2.1合同签订时，双方应共同拍摄房屋现状照片，作为验收和退还押金的依据第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙方在履行合同过程中，如涉及到除甲乙方之外的第三方主体，均视为第三方介入。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方的主体责任2.1第三方主体在介入甲乙方的合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。2.2第三方主体应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方主体之间的纠纷，应由双方自行解决。3.2除非第三方主体存在故意或重大过失，否则甲乙方不得要求第三方主体承担超过其收费金额的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如甲乙方选择中介方提供服务，中介方的责任和义务应在《中介服务合同》中明确规定。4.2如甲乙方选择维修服务方进行房屋维修，维修服务方的责任和义务应在《维修服务合同》中明确规定。4.3如甲乙方购买房屋保险，保险公司的责任和义务应在《保险合同》中明确规定。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。5.2甲乙方应提供第三方的联系方式，以便双方在必要时与第三方沟通。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方希望在合同履行过程中变更或解除与第三方的合同，应提前至少一个月通知对方。6.2甲乙方与第三方之间的变更或解除合同，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方主体如未按约定提供服务或产品，应承担违约责任。7.2第三方主体如故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方主体之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同的签订地点为大连市。9.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋附属设施清单详细列明房屋内的家具、家电等附属设施名称、数量和状态。附件2：房屋现状照片合同签订时，双方应共同拍摄房屋现状照片，作为验收和退还押金的依据。附件3：中介服务合同如甲乙方选择中介方提供服务，中介方的责任和义务在此合同中明确规定。附件4：维修服务合同如甲乙方选择维修服务方进行房屋维修，维修服务方的责任和义务在此合同中明确规定。附件5：保险合同如甲乙方购买房屋保险，保险公司的责任和义务在此合同中明确规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋或设施。2.出租方未按约定维修房屋或设施。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用房屋或设施。5.第三方主体未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为一个月租金或维修费用的一半。2.违约方如故意或重大过失导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租