房屋买卖定金合同的常见条款

房屋买卖定金合同的常见条款第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于诚实信用、平等自愿的原则，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。第二条合同标的本合同标的为甲方出售给乙方的房屋，具体信息如下：1.房屋坐落位置：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋性质：_________（住宅、商业等）4.房屋结构：_________（如：几室几厅等）5.房屋权属：甲方承诺拥有该房屋的合法所有权，未设定抵押或其他权利负担。第三条定金数额1.本合同约定的定金金额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在本合同签署后____日内将定金支付给甲方。3.定金支付方式：_________（如现金、银行转账等）。第四条合同总价及付款方式1.本房屋的总成交价为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：乙方应在以下时间节点支付房款：定金支付后____日内支付首付款_________元；剩余款项_________元于房屋交付前支付完毕。3.甲方收到款项后应向乙方出具相应的收据或发票。第五条房屋交付1.甲方承诺于____年____月____日前将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应提供相关的产权证明文件、房屋钥匙等。3.乙方在房屋交付时应对房屋进行验收，如发现问题，应在____日内书面通知甲方。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；确保房屋的合法性，负责处理房屋的权属问题；在乙方支付房款后，及时办理房产过户手续。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付房款；有权对房屋进行验收，提出合理的意见和要求；办理房屋过户手续时，提供必要的协助和资料。第七条违约责任1.如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为定金的______倍。2.如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。3.若一方违约导致对方损失，违约方应负责赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。第八条争议解决1.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除1.如需对本合同进行变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.在下列情况下，任何一方可解除合同：另一方严重违约，导致合同目的无法实现；一方因不可抗力无法履行合同。第十条合同的生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可通过书面形式进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的附件及相关文件（如房屋产权证明、交付清单等）均为本合同不可分割的组成部分。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________以上是房屋买卖定金合同的常见条款，涵盖了