餐饮业租房合同示范文本

餐饮业租房合同示范文本第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于_________的房产事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的房产（以下简称“租赁房屋”），具体包括：_________。2.甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定租赁该房屋。第三条租赁用途1.乙方承诺租赁房屋仅用于餐饮经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规，因经营活动引发的法律责任由乙方自行承担。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，可协商续签合同，或另行签订补充协议。第五条租金及付款方式1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整），该金额包含物业管理费、水电费等其他费用。2.租金支付方式为：乙方应按季度向甲方支付租金，支付日期为每季度的第一个工作日。3.甲方应在收到租金后开具相应的收据或发票。第六条房屋交付1.甲方应于合同生效之日起____日内将租赁房屋交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应对房屋状况进行检查，如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责整改。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时交付房屋；维护房屋的基本设施，确保乙方正常使用。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付租金；爱护租赁房屋，未经甲方同意，不得擅自进行装修或改动。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条房屋维修1.租赁期间，乙方对租赁房屋的日常维护和小修小补负责，所需费用由乙方承担。2.甲方对房屋结构及重大设施的维修负责，费用由甲方承担。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十二条不可抗力1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。2.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十三条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附录：房屋基本情况说明1.房屋地址：_________2.房屋面积：_________平方米3.设施配备：_________（如厨房设备、冷藏设备等）附录：租赁房屋的交接记录1.交接日期：____年____月____日2.房屋状态：_________（如有损坏、缺失等）3.交接双方签字：甲方：_________乙方：_________上述