2024年老房交易协议模板

2024年经典老房交易协议模板最新版版A版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋现状2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任6.交易费用6.1交易税费6.2物业管理费7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业服务事项11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋共有权人同意出售证明12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.交易房屋信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【街道名称】上，门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。该房屋的面积已由具备资质的测绘机构测量，并已在相关政府部门进行了登记。1.3房屋类型房屋的类型为【住宅/商业/办公/其他】，建筑结构为【钢筋混凝土/砖混/砖木/其他】，房屋的建筑设计使用年限为【年】。1.4房屋现状房屋目前处于【使用状态/空置状态】。房屋内部装修情况为【简装/精装/豪华装/未装修】。房屋的设施设备包括【列举主要设施设备】。2.交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，住址为【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，住址为【住址】。3.房屋交易价格3.1交易价格双方经协商一致，同意房屋的交易价格为【大写金额】元整（小写金额￥【小写金额】元）。3.2付款方式（1）【付款比例】的价款，买受人应于本合同签订之日起【天数】内，以【支付方式】支付；（2）剩余的【付款比例】的价款，买受人应于【具体日期】前，以【支付方式】支付。3.3付款时间买受人应按照本合同第3.2条的约定，按时足额支付交易价款。4.房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交易价款全部支付完成后【具体日期】前，将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同前往房地产登记机构，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同约定的交付完成后【具体日期】内，完成房屋过户手续。5.房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任出卖人应承担房屋在质量保证期内发生的质量问题的维修责任。6.交易费用6.1交易税费双方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的交易税费。6.2物业管理费买受人应承担自交付之日起的物业管理费。第二部分：合同其他条款和附件7.违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意向【人民法院】提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止10.其他约定10.1装修情况房屋的装修情况如下：【描述房屋装修的详细情况】。10.2家具家电清单家具家电清单详见附件【附件名称】。10.3物业服务事项物业服务事项包括但不限于：【列举物业服务的主要事项】。11.附件11.1房屋所有权证11.28.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。调解机构的选择由双方协商确定，或者由一方提出，另一方同意的调解机构。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。双方应按照仲裁委员会的规定缴纳仲裁费。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意向【人民法院】提起诉讼。诉讼应在本合同约定的争议解决方式确定后【具体时间】内开始。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的生效不代表出卖人对于房屋的权利瑕疵的解决，买受人应自行承担相关风险。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何未经双方同意的变更均无效。9.3合同终止10.其他约定10.1装修情况房屋的装修情况如下：【描述房屋装修的详细情况】。装修的价值应包含在交易价格中。10.2家具家电清单家具家电清单详见附件【附件名称】。该清单中的家具家电视为房屋的一部分，包含在交易价格中。10.3物业服务事项物业服务事项包括但不限于：【列举物业服务的主要事项】。买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋共有权人同意出售证明11.4房屋评估报告11.5装修清单11.6其他重要文件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。14.合同编号本合同编号为【编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明出卖人对交易房屋拥有合法所有权的证件。说明：买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明内容：出卖人和买受人的身份证或其他有效身份证明文件。说明：用于证明双方的身份，确保交易的真实性和合法性。附件三：房屋共有权人同意出售证明内容：如交易房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件。说明：证明共有权人同意本次交易，避免后续纠纷。附件四：房屋评估报告内容：对交易房屋的价值进行评估的报告。附件五：装修清单内容：详细列明房屋内的装修情况，包括装修材料、施工单位等。说明：明确装修的价值和质量，以便在售后服务时有所依据。附件六：其他重要文件内容：包括房屋租赁合同、物业管理协议等相关文件。说明：了解房屋的租赁情况和物业管理制度，确保买受人权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间、条件交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。示例：出卖人延迟交付房屋，应支付买受人违约金，违约金按照每日【金额】计算，自延迟交付之日起至实际交付之日止。2.买受人未按约定时间、方式支付价款，应支付违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。示例：买受人延迟支付价款，应支付出卖人违约金，违约金按照每日【金额】计算，自延迟支付之日起至实际支付之日止。3.双方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。示例：双方延迟办理过户手续，应支付对方违约金，违约金按照每日【金额】计算，自延迟办理之日起至实际办理之日止。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。应用：本合同是双方设立房屋交易权利义务关系的协议。2.出卖人：指本合同中出售房屋的一方当事人。应用：出卖人应按照本合同约定，履行交付房屋、办理过户等义务。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方当事人。应用：买受人应按照本合同约定，履行支付价款、办理过户等义务。4.交易价格：指