2024年校区农田承包协议要约

2024年校区农田承包协议要约版A版本合同目录一览1.承包人信息1.1承包人名称1.2承包人地址1.3承包人联系方式2.校区农田信息2.1农田位置2.2农田面积2.3农田现状3.承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期4.承包费用4.1承包费用的金额4.2承包费用的支付方式4.3承包费用的支付时间5.承包人的权利与义务5.1承包人的权利5.2承包人的义务6.校区管理方的权利与义务6.1校区管理方的权利6.2校区管理方的义务7.合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同续约的程序11.保密条款11.1保密信息的界定11.2保密责任的履行12.不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的应对措施13.合同的签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的时间14.其他条款14.1其他补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条承包人信息1.1承包人名称：X农业大学1.2承包人地址：省市区路号第二条校区农田信息2.1农田位置：位于农业大学校区东北角2.2农田面积：共计亩2.3农田现状：土壤肥沃，灌溉设施完善，已进行常规耕作第三条承包期限3.1承包开始日期：2024年3月1日3.2承包结束日期：2029年2月28日第四条承包费用4.1承包费用的金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2承包费用的支付方式：转账支付4.3承包费用的支付时间：合同签订之日起五个工作日内第五条承包人的权利与义务5.1承包人的权利1)使用和经营校区农田，进行农业生产和科研活动；2)按照合同约定获得校区农田的收益；3)对校区农田进行改造和维护，提高土地利用效率。5.2承包人的义务1)按照合同约定支付承包费用；2)保证校区农田的农业生产和科研活动符合国家相关法律法规；3)承担因自身原因导致的校区农田损失；4)未经校区管理方同意，不得将校区农田转包或分包给第三方。第六条校区管理方的权利与义务6.1校区管理方的权利1)对承包人的承包行为进行监督和管理；2)要求承包人按照合同约定履行义务；3)对校区农田的保护和合理利用提出建议和指导。6.2校区管理方的义务1)保证承包人合法、合理使用校区农田；2)为承包人提供必要的农业生产条件和服务；3)协助承包人解决校区农田经营过程中遇到的问题。第八条违约责任8.1违约行为的界定1)承包人未按照合同约定支付承包费用的；2)承包人未按照合同约定使用校区农田的；3)校区管理方未按照合同约定提供农业生产条件和服务的。8.2违约责任的具体规定1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同承包费用的10%；2)违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任；3)违约方在违约行为得到纠正前，不得要求解除或终止合同。第九条争议解决9.1争议解决的途径1)双方发生争议时，应通过友好协商解决；2)如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制1)双方应在争议发生之日起30日内解决；2)如果30日内无法解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效的条件1)双方签字盖章；2)承包人支付承包费用。10.2合同终止的条件1)合同到期，双方未续约；2)双方协商一致解除合同；3)一方违约，对方有权解除合同。10.3合同续约的程序1)合同到期前6个月，双方可启动续约程序；2)双方就续约事项进行协商，达成一致后签订续约合同；3)续约合同的条款应与本合同一致，除非双方另有约定。第十一条保密条款11.1保密信息的界定1)合同履行过程中双方交换的商务信息；2)合同履行过程中双方的科研和技术信息；3)双方约定的其他需要保密的信息。11.2保密责任的履行1)双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方；2)双方只能在合同履行范围内使用保密信息；3)保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后失效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的界定1)自然灾害，如地震、洪水、台风等；2)社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3)其他双方同意的不可抗力事件。12.2不可抗力的应对措施1)双方应立即通知对方不可抗力事件的发生；2)双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同；3)如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解决合同履行的具体事项。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章的要求1)双方代表应签字并加盖公章；2)签字盖章的合同副本应一式两份，双方各执一份。13.2签字盖章的时间1)双方代表应在合同的签字盖章；2)签字盖章后，合同即刻生效。第十四条其他条款14.1其他补充条款1)双方在合同履行过程中，如需补充条款，应书面形式签订补充协议；2)补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单1)附件一：校区农田使用权证明；2)附件二：承包费用支付凭证；3)附件三：校区农田现状照片及说明；4)附件四：其他双方认为需要附加的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：校区农田使用权证明详细要求：校区农田使用权证明应由校区管理方提供，证明承包人拥有校区农田的合法使用权。附件说明：该附件用于证明承包人承包的校区农田具备合法的使用权，是承包人进行农业生产和科研活动的法律依据。附件二：承包费用支付凭证详细要求：承包费用支付凭证应由承包人提供，证明已按合同约定支付承包费用。附件说明：该附件用于证明承包人已履行合同约定的支付义务，是合同生效的必要条件之一。附件三：校区农田现状照片及说明详细要求：校区农田现状照片应清晰反映农田的实际情况，说明应详细描述农田的土壤状况、灌溉设施等情况。附件说明：该附件用于记录校区农田在承包开始时的现状，便于双方在合同履行过程中对农田的保护和合理利用进行监督和评估。附件四：其他双方认为需要附加的文件详细要求：其他双方认为需要附加的文件应由双方共同确定，并按照合同约定提供。附件说明：该附件用于包含双方在合同履行过程中认为需要附加的文件，以便于双方查阅和执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包人未按照合同约定支付承包费用。2.承包人未按照合同约定使用校区农田。3.校区管理方未按照合同约定提供农业生产条件和服务的。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同承包费用的10%。2.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。3.违约方在违约行为得到纠正前，不得要求解除或终止合同。示例说明：如果承包人未能在合同约定的五个工作日内支付承包费用，则构成违约行为。校区管理方有权要求承包人支付违约金，并有权要求承包人承担因未及时支付承包费用而导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。应用：在合同中，不可抗力事件是影响合同履行的一种特殊情况，当发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行的具体事项。应用：在合同中，违约行为可能导致违约方承担违约责任