2024新房地产租赁三方正式协议

2024新版房地产租赁三方正式协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险购买及费用6.2保险理赔流程第七条租赁双方的权利和义务7.1房东权利和义务7.2租户权利和义务第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租户违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制第十条合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让流程第十二条附件12.1房屋附属设施清单12.2其他重要文件第十三条其他约定13.1双方特殊约定第十四条合同生效及签字盖章14.1合同生效条件14.2签字盖章流程第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址和面积详见附件一。1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金共计人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【】个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【】；账号：【】；开户行：【】。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【】个工作日内向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方须按照房屋的用途和性质合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任甲方负责房屋及附属设施的大修和改造，确保房屋满足乙方正常使用的需要。5.2维修保养周期甲方至少每【】个月对房屋进行一次例行检查和保养，确保房屋及附属设施的正常运行。第六条房屋保险6.1保险购买及费用甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应协助乙方办理理赔手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方对于争议解决的请求，应在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起【】日内提出。第十条合同变更及终止10.1合同变更条件本合同的变更必须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同终止条件本合同终止的情形如下：（一）租赁期满，双方未续签书面合同的；（二）双方协商一致提前终止合同的；（三）因不可抗力导致合同无法履行的；（四）法律、法规、政策规定导致合同终止的其他情形。第十一条房屋转让11.1房屋转让条件甲方如需转让房屋所有权，应提前【】个月通知乙方，并保证乙方的租赁权不受影响。11.2房屋转让流程甲方转让房屋所有权，应与受让人签订书面协议，并将本合同项下的权利和义务转让给受让人。转让完成后，甲方应向乙方提供相关证明文件。第十二条附件12.1房屋附属设施清单附件二详细列明房屋附属设施和设备，包括但不限于家具、家电、设施配件等。12.2其他重要文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业管理相关文件等。第十三条其他约定13.1双方特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及签字盖章14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字盖章流程本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附属设施清单详细列明房屋租赁合同中附属设施和设备，包括但不限于家具、家电、设施配件等。附件二：房屋所有权证和土地使用权证证明甲方对租赁房屋的所有权和土地使用权，以及房屋的具体面积和其他相关信息。附件三：物业管理相关文件包括但不限于物业管理费收费标准、物业管理规定、物业服务内容等相关信息。附件四：房屋转让协议如甲方需要转让房屋所有权，需与受让人签订的房屋转让协议。附件五：补充协议对于本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋与约定不符；2.未按照约定履行维修和保养义务；3.未按照约定提供保险或保险无效；4.违反合同的其他约定。乙方违约行为：1.未按照约定支付租金；2.未按照约定使用房屋或改变房屋用途；3.未按照约定维护房屋和附属设施；4.违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按照约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担未能提供房屋的责任，并赔偿乙方因此造成的住宿费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用费。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。