2024集资性质房产过户协议要点

2024版集资性质房产过户协议要点版A版本合同目录一览1.过户项目及房产信息1.1房产基本信息1.2过户项目概述2.双方主体资格确认2.1甲方主体资格确认2.2乙方主体资格确认3.过户方式及流程3.1过户方式3.2过户流程4.过户费用及支付方式4.1过户费用明细4.2支付方式及时间5.房产价格及支付5.1房产成交价格5.2支付方式及时间6.交付及验收6.1交付时间及地点6.2验收标准及方法7.权利义务及责任7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1其他补充条款12.2附件13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.过户项目及房产信息1.1房产基本信息1.1.1房产证号：1.1.2房产位置：1.1.3房产面积：1.1.4房产现状：1.2过户项目概述1.2.1过户项目名称：1.2.2过户项目性质：集资性质房产过户1.2.3过户项目目标：完成房产过户手续，将房产所有权转移至乙方2.双方主体资格确认2.1甲方主体资格确认2.1.1甲方名称：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方授权代表：2.2乙方主体资格确认2.2.1乙方名称：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方授权代表：3.过户方式及流程3.1过户方式3.1.1甲方应按照本合同约定，将房产过户至乙方名下。3.1.2过户手续包括但不限于：提交相关材料、办理房产转移登记、领取新房产证等。3.2过户流程3.2.1甲方应在合同签订后个工作日内，向相关部门提交过户材料。3.2.2相关部门应在收到过户材料后个工作日内，完成过户手续。3.2.3过户完成后，甲方应将新房产证交付给乙方。4.过户费用及支付方式4.1过户费用明细4.1.1过户手续费：元4.1.2印花税：元4.1.3其他费用：元4.2支付方式及时间4.2.1甲方应承担过户费用的支付责任。4.2.2甲方应在过户手续办理完毕后个工作日内，向乙方支付过户费用。5.房产价格及支付5.1房产成交价格5.1.1双方确认，房产成交价格为元。5.2支付方式及时间5.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房产成交价格。5.2.2乙方应在过户手续办理完毕后个工作日内，向甲方支付房产成交价格。6.交付及验收6.1交付时间及地点6.1.1甲方应在本合同约定的过户完成后，将房产交付给乙方。6.1.2交付地点为房产所在地。6.2验收标准及方法6.2.1乙方应按照本合同约定的交付时间，对房产进行验收。6.2.2验收标准为房产符合交付时的现状。7.权利义务及责任7.1甲方权利义务7.1.1甲方应按照本合同约定，完成房产过户手续。7.1.2甲方应保证房产的真实性、合法性，不存在任何权利瑕疵。7.2乙方权利义务7.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房产成交价格。7.2.2乙方应自过户完成后，承担房产的一切管理和使用责任。7.3违约责任7.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.3.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。9.3合同终止条件9.3.1在本合同约定的过户完成后，合同自然终止。9.3.2除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止之日起年。11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1如本合同的任何条款与法律、行政法规的规定相抵触，该条款将按法律、行政法规的规定执行。12.其他约定12.1其他补充条款12.1.1如双方在本合同之外有其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.1.1甲方授权代表签字：_________________13.1.2甲方盖章：_________________13.2乙方签字盖章13.2.1乙方授权代表签字：_________________13.2.2乙方盖章：_________________14.合同签订日期14.1本合同签订日期为：2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：作为本合同的附件，房产证复印件用于证明房产的真实性和合法性。附件二：甲方主体资格证明文件详细要求：包括但不限于营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等。附件说明：用于证明甲方的合法经营资格和主体地位。附件三：乙方主体资格证明文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、法人资格证明、授权委托书等。附件说明：用于证明乙方的合法身份和授权代表资格。附件四：过户费用明细表详细要求：明细表应详细列出过户费用的各项费用和金额。附件说明：用于明确过户费用的具体项目和金额。附件五：房产交易双方确认书详细要求：确认书应由双方签字盖章，并注明交易房产的具体信息。附件说明：用于确认双方对交易房产的共识和交易意愿。附件六：房产现状说明书详细要求：说明书应详细描述房产的现状，包括使用情况、设施设备等。附件说明：用于说明房产目前的实际使用和状况。附件七：房产交付验收单详细要求：交付验收单应由双方签字盖章，并注明交付的时间和地点。附件说明：用于确认房产的交付和验收情况。附件八：房产转让税费计算书详细要求：计算书应详细列出转让税费的计算方法和金额。附件说明：用于明确转让税费的具体计算方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成过户手续。2.甲方未保证房产的真实性、合法性，存在权利瑕疵。3.乙方未按照约定时间向甲方支付房产成交价格。4.乙方未按照约定进行房产验收。5.任何一方违反合同的其他约定。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。示例说明：如甲方未按照约定时间完成过户手续，甲方应承担延迟过户的违约责任，向乙方支付延迟过户的违约金。具体违约金的计算方式和金额由双方在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.集资性质房产过户：指通过集资方式购买的房产，在满足法律规定和合同约定的条件下，将房产所有权转移给其他主体的行为。2.过户手续：指在房产过户过程中，需要提交的相关材