房产短期租赁协议范本（2024年度）

房产短期租赁协议范本（2024年度）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式与时间2.4租金迟延支付的违约金计算3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除的违约金或损害赔偿4.房屋使用与维护4.1承租人的使用范围4.2房屋维护责任分配4.3房屋变更或改造的限制4.4禁止行为的条款5.房屋保险5.1保险责任的承担5.2保险的购买与有效期限5.3保险理赔程序6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的报告义务6.3维修费用承担的约定7.转租与转借7.1转租的条件与程序7.2转借的禁止条款8.提前解约与违约责任8.1提前解约的条件与通知期限8.2违约方的赔偿责任8.3合同终止后的遗留问题处理9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼途径与法院选择10.其他条款10.1宠物饲养的条款10.2房屋内物品的清单与归属10.3合同的变更与补充方式11.附件11.1房屋照片与格局说明11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人（如有）签字13.附录13.1相关政策法规的引用13.2合同解除与违约情形的具体说明14.合同的生效条件14.1合同的签署日期14.2合同正式生效的程序与条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房产出租给乙方使用。1.2租赁起始日期与结束日期本租赁合同自【起始日期】起至【结束日期】止。1.3租赁期限的续约条款如需续约，乙方应于合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币【租金金额】元整。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式与时间乙方应于每【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金迟延支付的违约金计算乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金计算方式为：迟延金额×【违约金比例】。第三条押金与退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.3押金扣除的违约金或损害赔偿乙方违反本合同约定造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损害赔偿。第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用范围乙方只能将房屋用于【使用范围】。4.2房屋维护责任分配乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。4.3房屋变更或改造的限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何变更或改造。4.4禁止行为的条款乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。第五条房屋保险5.1保险责任的承担乙方应自行购买房屋租赁保险，并承担保险责任。5.2保险的购买与有效期限乙方应在租赁起始日期前购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。5.3保险理赔程序发生保险事故时，乙方应按照保险公司的理赔程序及时进行理赔。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。6.2承租人的报告义务乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方。6.3维修费用承担的约定因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第八条转租与转借8.1转租的条件与程序乙方如需转租房屋，必须提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。8.2转借的禁止条款乙方不得将房屋转借给他人使用。第九条提前解约与违约责任9.1提前解约的条件与通知期限甲乙双方提前解约的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。9.2违约方的赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】。9.3合同终止后的遗留问题处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解程序如协商不成，可向【调解机构】申请调解。10.3诉讼途径与法院选择如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第十一条其他条款11.1宠物饲养的条款乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物饲养规定。11.2房屋内物品的清单与归属房屋内物品的清单详见附件，合同终止后，除甲方同意的物品外，其余物品归乙方所有。11.3合同的变更与补充方式合同的变更或补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条附件12.1房屋照片与格局说明附件中包含房屋的照片和格局说明。12.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据。12.3房屋钥匙交付记录附件中记录房屋钥匙的交付情况。第十三条签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人（如有）签字第十四条附录14.1相关政策法规的引用本合同的制定遵守了《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。14.2合同解除与违约情形的具体说明详见附件，详细说明了合同解除和违约的情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与格局说明详细列出房屋的地址、门牌号、楼层、户型、面积等基本信息，并附上房屋内外的照片，以便乙方对租赁房屋有更直观的了解。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款人、收款日期等信息，作为押金支付的凭证。附件三：房屋钥匙交付记录记录钥匙交付的时间、地点、交付人、接收人等信息，以确认钥匙的交付情况。附件四：租赁物品清单详细列出房屋内所有租赁物品的名称、数量、品牌等信息，以便乙方了解并妥善保管。附件五：宠物饲养同意书（如有）如乙方需要饲养宠物，需提供宠物饲养同意书，内容包括宠物的种类、数量、饲养规定等。附件六：合同变更与补充协议如双方在合同履行过程中需对合同进行变更或补充，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。3.乙方未按照合同约定提前通知解约或转租。4.乙方未按照合同约定履行宠物饲养的相关规定。5.甲方未按照合同约定提供维修服务。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金计算方式为：迟延金额×【违约金比例】。2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。3.乙方未按照合同约定提前通知解约或转租的，应支付违约金，违约金为【违约金金额】。4.乙方未按照合同约定履行宠物饲养的相关规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金或损害赔偿。5.甲方未按照合同约定提供维修服务的，甲方应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：维修费用×【违约金比例】。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方在3天内支付租金及相应的违约金，如果乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或其授权代理人。2.乙方：指承租人，即租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至结束日期。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指乙方购买的房屋租赁保险，用于承担保险责任。8.维修费用：指因房屋及附属设施损坏或故障而产生的维修成本。9.宠物饲养：指乙方在房屋内饲养宠物的行为。10.合同变更：指双方对已生效合同的内容进行修改或补充。本合同中涉及到的法律名词及解释均按照上述定义进行理解和应用。例如，甲方是指房屋的所有人或其授权代理人，乙方是指承租人，租赁期限是指合同约定的租赁起始日期