2024个人经营性门脸房租赁协议

2024个人经营性门脸房租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项4.使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3房屋装修规定5.合同的转让和终止5.1合同转让5.2合同终止6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋查验记录9.3合同修改及补充10.房屋交付及验收10.1交付时间10.2验收标准10.3交付保证金11.出租人义务11.1房屋权属证明11.2保障房屋安全11.3提供相关设施12.承租人义务12.1按时支付租金12.2合理使用房屋12.3遵守物业管理规定13.房屋维修及保养13.1维修责任13.2维修程序13.3维修费用承担14.房屋转让或抵押14.1房屋转让14.2房屋抵押第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋描述本合同所租赁的房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，承租人有权按照合同约定续租。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。租金支付周期为一个月，租金支付日为每月【填写租金支付日期】。2.2租金支付周期租金支付周期为一个完整月，以每月【填写租金支付日期】为支付起始日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【填写账户信息】。第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元，作为对租赁期间房屋及附属设施的保管保证金。3.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损失范围内，将押金扣除相应费用后，【填写退押金期限】内退还承租人。3.3押金扣除事项租赁期间，如房屋及附属设施因承租人原因造成损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条使用及管理4.1房屋使用范围承租人只能将房屋用于【填写使用目的】，不得用于任何违法活动。4.2房屋维修责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。4.3房屋装修规定承租人如需进行房屋装修，必须提前【填写提前通知时间】书面征得出租人同意，并按照双方约定的条件进行。第五条合同的转让和终止5.1合同转让未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。5.2合同终止合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、出租人提前解除、承租人违约等。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未按合同约定提供房屋或严重影响承租人使用的，承租人有权要求出租人承担违约责任。6.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金、使用房屋或违反合同其他约定的，出租人有权要求承租人承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可向【填写调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【填写诉讼法院】提起诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省份或城市】的法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向【填写具体法院】提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋保险承租人应自行办理房屋及自身财产保险，并承担保险费用。9.2房屋查验记录租赁开始前，双方应共同进行房屋查验，并在查验记录上签字确认。9.3合同修改及补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条房屋交付及验收10.1交付时间出租人应在【填写具体日期】前将房屋及附属设施交付给承租人使用。10.2验收标准房屋交付时，应符合【填写相关标准或条件】，如有不符合之处，出租人应在【填写整改期限】内予以整改。10.3交付保证金出租人有权要求承租人在租赁开始前支付交付保证金【填写金额】，以确保房屋及附属设施在租赁期间得到合理使用和保管。第十一条出租人义务11.1房屋权属证明出租人应向承租人提供房屋的权属证明文件，以确保房屋的合法性。11.2保障房屋安全出租人应确保房屋在租赁期间符合【填写安全标准或条件】，保障承租人的安全。11.3提供相关设施出租人应提供租赁房屋所需的相关设施和服务，包括【填写设施和服务】。第十二条承租人义务12.1按时支付租金承租人应按时支付租金，如有迟延，应支付迟延履行的违约金。12.2合理使用房屋承租人应合理使用房屋及附属设施，不得进行违法活动或损害房屋及附属设施。12.3遵守物业管理规定承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。第十三条房屋维修及保养13.1维修责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。13.2维修程序房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，并按照双方约定的程序进行维修。13.3维修费用承担因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第十四条房屋转让或抵押14.1房屋转让出租人在租赁期间内有权将房屋转让给第三方，但应提前【填写通知期限】通知承租人。14.2房屋抵押出租人不得在租赁期间内将租赁房屋设定抵押。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证或其他有效权属证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：房屋查验记录详细要求：详细记录房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等，并由双方签字确认。附件三：租赁押金收据详细要求：由出租人出具，证明承租人已支付租赁押金。附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、方式等信息，由双方签字确认。附件五：维修费用支付凭证详细要求：记录维修费用的发生金额、日期、原因等信息，由双方签字确认。附件六：房屋转让通知详细要求：出租人应在转让房屋前，向承租人提供转让通知，并说明转让的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人迟延支付租金。2.承租人未按合同约定使用房屋及附属设施。3.出租人未按合同约定提供房屋或设施。4.出租人提前解除合同。5.承租人未按合同约定转让或抵押房屋。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的【填写比例】作为违约金。2.未按合同约定使用房屋及附属设施的，应承担【填写金额】的赔偿责任。3.出租人未按合同约定提供房屋或设施的，应承担【填写金额】的赔偿责任。4.出租人提前解除合同的，应支付承租人【填写金额】的违约金。5.承租人未按合同约定转让或抵押房屋的，应承担【填写金额】的赔偿责任。示例说明：如承租人迟延支付租金，根据合同约定，每迟延一日，承租人应支付应付租金的1%作为违约金。如果承租人迟延支付租金超过10日，则出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同解释：租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。法律名词：租金解释：租金