分期付款购房协议格式2024年

分期付款购房协议标准格式2024年版版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权及使用性质2.3房屋现状描述3.购房者信息3.1购房者身份证明3.2购房者财务状况3.3购房者支付能力评估4.分期付款计划4.1付款总额4.2付款期数与期限4.3每期付款金额与时间4.4付款方式与途径5.购房优惠政策5.1税费优惠政策5.2贷款政策5.3其它优惠政策6.购房者的权利与义务6.1购房者权利6.2购房者义务7.开发商的权利与义务7.1开发商权利7.2开发商义务8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限11.3例外情况12.第三方服务与担保12.1第三方服务机构12.2担保机构与责任13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性与优先级14.其它条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3合同的修改与补充14.4合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释甲方：（购房者全称）地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方：（开发商全称）地址：_____________________________联系方式：_________________________1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。除非依法定程序或本协议另有约定，否则双方不得单方面解除或终止本协议。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与面积该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。2.2房屋所有权及使用性质该房屋的所有权归乙方所有，使用性质为住宅。2.3房屋现状描述该房屋现状如下：____________________（详细描述房屋的装修情况、设施设备等）。第三条购房者信息3.1购房者身份证明甲方须向乙方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。3.2购房者财务状况甲方须向乙方如实提供自己的财务状况，包括但不限于收入、财产、负债等。3.3购房者支付能力评估甲方须通过乙方认可的方式，证明其具有按本协议约定的分期付款能力。第四条分期付款计划4.1付款总额该房屋的购买总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款期数与期限本协议项下的付款分为_______期，每期付款期限为一个月。4.3每期付款金额与时间每期付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方应于每期付款期限届满之日支付。4.4付款方式与途径（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）现金；（5）其他方式：____________________。第五条购房优惠政策5.1税费优惠政策（1）契税优惠；（2）个人所得税优惠；（3）印花税优惠；（4）其他税费优惠：____________________。5.2贷款政策（1）商业贷款；（2）公积金贷款；（3）组合贷款；（4）其他贷款政策：____________________。5.3其它优惠政策（1）装修补贴；（2）家具家电赠送；（3）物业费减免；（4）其他优惠政策：____________________。第六条购房者的权利与义务6.1购房者权利甲方在本协议有效期内享有如下权利：（1）按照本协议的约定购买该房屋；（2）要求乙方按照本协议的约定履行义务；（3）按照本协议的约定享受优惠政策；（4）要求乙方承担违约责任；（5）其他权利：____________________。6.2购房者义务甲方在本协议有效期内承担如下义务：（1）按照本协议的约定支付购房款项；（2）按照本协议的约定提供相关证明材料；（3）按照本协议的约定履行付款义务；（4）其他义务：____________________。第八条开发商的权利与义务8.1开发商权利乙方在本协议有效期内享有如下权利：（1）按照本协议的约定收取购房款项；（2）要求甲方按照本协议的约定履行义务；（3）监督甲方按照本协议的约定支付购房款项；（4）要求甲方承担违约责任；（5）其他权利：____________________。8.2开发商义务乙方在本协议有效期内承担如下义务：（1）按照本协议的约定向甲方交付该房屋；（2）保证该房屋符合本协议约定的用途和性质；（3）按照本协议的约定提供相关优惠政策；（4）在本协议约定的期限内办理产权证照转移手续；（5）其他义务：____________________。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本协议的任何一方如需变更本协议，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件除非依法定程序或本协议另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。9.3变更与解除的程序本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效。第十条违约责任10.1购房者违约责任甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付逾期付款违约金；（2）赔偿乙方因此造成的损失；（3）其他违约责任：____________________。10.2开发商违约责任乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）退还已收取的购房款项；（2）支付甲方因此造成的损失；（3）其他违约责任：____________________。10.3违约金的计算与支付违约金的计算方式如下：（1）逾期付款违约金：按逾期付款金额的_______%计算；（2）其他违约金：根据双方约定或法律法规规定计算。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本协议签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。11.4法律途径如仲裁或诉讼过程中，本协议被认定为无效或部分无效，双方应遵照法律规定处理。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议有关的任何未公开的信息。12.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。12.3例外情况保密义务不包括法律要求披露的信息，或因公共安全、公共利益需要而披露的信息。第十三条第三方服务与担保13.1第三方服务机构本协议的签订、履行及相关事项，甲乙双方可自行选择第三方服务机构，如律师、会计师、评估师等。13.2担保机构与责任甲乙双方可约定由一方或双方提供担保，担保机构应承担相应的担保责任。第十四条合同的附件14.1附件清单本协议附件包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）购房款项支付凭证；（3）优惠政策证明文件；（4）其他附件：____________________。14.2附件的有效性与优先级本协议附件与本协议具有同等效力，如有冲突，以附件为准。14.3附件的保管甲乙双方应对本协议附件予以妥善保管，如有遗失，应承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证复印件，需加盖公章。附件说明：作为证明乙方对该房屋拥有所有权的文件，用于确保甲方购买的房屋所有权清晰。2.附件二：购房款项支付凭证附件要求：银行转账凭证、现金收据或其他支付方式的证明文件。附件说明：用于记录和证明甲方按照本协议约定向乙方支付购房款项的凭证。3.附件三：优惠政策证明文件附件要求：相关优惠政策的通知文件或政府部门的证明文件。附件说明：用于证明甲方享受的优惠政策，如税费优惠、贷款政策等。4.附件四：房屋现状描述附件要求：详细的房屋现状描述文件，包括但不限于房屋的装修情况、设施设备等。附件说明：用于描述该房屋的现状，以便甲方了解并作出购买决定。5.附件五：甲方身份证明文件附件要求：甲方的身份证、护照等有效身份证明文件的复印件。附件说明：用于证明甲方的身份，确保合同的有效性。6.附件六：甲方财务状况证明文件附件要求：甲方的财务报表、收入证明等文件。附件说明：用于证明甲方的财务状况，确保其具有支付购房款项的能力。7.附件七：房屋交付确认书附件要求：房屋交付确认书的复印件，需加盖公章。附件说明：用于确认乙方按照本协议约定向甲方交付房屋的时间和条件。8.附件八：产权证照转移手续文件附件要求：产权证照转移手续的办理文件，如申请书、审批文件等。附件说明：用于办理将房屋的产权证照转移至甲方名下的手续。9.附件九：担保文件附件要求：担保合同、担保函等文件，如有第三方担保，需提供担保人的相关文件。附件说明：用于确保甲乙双方履行合同义务，提供相应的担保措施。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲方未按照本协议约定的期限和金额向乙方支付购房款项。责任认定：甲方应支付逾期付款违约金，具体金额按本协议约定的计算方式确定。示例说明：若甲方逾期付款，则需按照逾期付款金额的1%支付违约金。2.未按约定交付房屋违约行为：乙方未按照本协议约定的期限和条件向甲方交付房屋。责任认定：乙方应退还已收取的购房款项，并支付甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能在约定时间内交付房屋，则需退还已收取的购房款项，并支付甲方因此造成的额外租房费用。3.未履行优惠政策违约行为：乙方未按照本协议约定的优惠政策向甲方提供优惠。责任认定：乙方应按本协议约定的方式向甲方支付相应的优惠政策金额。示例说明：若乙方未能提供约定的优惠政策，则需向甲方支付已享受优惠政策的相应金额。4.未办理产权证照转移手续违约行为：乙方未按照本协议约定的期限和程序办理产权证照转移手续。责任认定：乙方应承担因此给甲方造成的损失，并支付相应的违约金。示例说明：若乙方未能在约定时间内办理产权证照转移手续，则需承担因此给甲方造成的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据中华人民共和国法律规定，购房者购买房屋时应支付给国