分期付款购房服务协议（2024年）

分期付款购房服务协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.分期付款购房服务协议概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3适用范围2.房产信息与购买权2.1房产详情2.2购买权益2.3房产交付时间3.分期付款条款3.1付款金额与期数3.2首付款与尾款3.3付款时间与方式3.4逾期付款的处理4.服务费用与税费4.1服务费用4.2税费支付4.3费用调整5.购房资格与审核5.1购房资格要求5.2资质审核流程5.3审核结果通知6.合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3法律适用8.隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全8.3数据使用与共享9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除10.双方的权利与义务10.1购房者的权利与义务10.2服务提供方的权利与义务11.特殊情况处理11.1不可抗力11.2政策调整11.3房地产市场波动12.房屋质量与保修12.1房屋质量标准12.2保修范围与期限12.3质量问题的处理13.物业服务与管理13.1物业公司选择13.2物业服务内容13.3物业管理费用14.其他条款与约定14.1补充条款14.2附件说明14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：1.分期付款购房服务协议概述1.1定义与解释1.2协议主体本协议的主体包括甲方和乙方。甲方为购房者，乙方为提供分期付款购房服务的服务提供方。1.3适用范围本协议适用于甲方通过分期付款方式购买乙方提供的房产的情况。2.房产信息与购买权2.1房产详情房产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产用途为_______。2.2购买权益甲方通过分期付款方式购买房产，享有房产的居住、使用、处置等权益。2.3房产交付时间房产的交付时间约定为_______年_______月_______日。3.分期付款条款3.1付款金额与期数甲方向乙方支付的总购房款为_______元，分为_______期支付。首期付款金额为_______元，尾款金额为_______元。3.2首付款与尾款甲方应在签署本协议时支付首付款，尾款在房产交付时支付。3.3付款时间与方式甲方应按照本协议约定的付款期限和金额，通过银行转账等方式向乙方支付购房款。3.4逾期付款的处理甲方逾期付款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率。4.服务费用与税费4.1服务费用乙方提供分期付款购房服务，向甲方收取服务费_______元。4.2税费支付甲方应按照相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。4.3费用调整本协议约定的服务费用和税费，如遇调整，双方可协商调整，并签订补充协议。5.购房资格与审核5.1购房资格要求甲方应具备购房资格，并提供相关证明材料。5.2资质审核流程乙方应按照相关法律法规的规定，对甲方的购房资格进行审核。5.3审核结果通知乙方应在审核结束后_______个工作日内，将审核结果通知甲方。6.合同的履行与变更6.1合同履行甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。6.2合同变更本协议经甲乙双方协商一致，可以变更。变更内容应签订补充协议。6.3合同终止有下列情形之一的，本协议终止：（1）甲方支付完毕全部购房款；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他情形。8.隐私保护与信息安全8.1隐私保护乙方应对甲方的个人信息、房产信息等进行严格保密，不得泄露给第三方。8.2信息安全乙方应采取适当的技术和管理措施，确保甲方提供的信息的安全。8.3数据使用与共享乙方仅在本协议约定的范围内使用甲方提供的信息，未经甲方同意，不得将甲方信息用于其他目的。9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。9.3合同解除有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本协议：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除本协议；（3）乙方未按照约定提供房产，甲方有权解除本协议；（4）法律法规规定的其他情形。10.双方的权利与义务10.1购房者的权利与义务甲方有权按照本协议的约定购买房产，并按照约定支付购房款。甲方应提供真实的个人信息，并遵守相关法律法规。10.2服务提供方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付购房款。乙方应按照约定提供房产，并保证房产的质量和合法性。乙方应提供优质的服务，并遵守相关法律法规。11.特殊情况处理11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或者造成损失的，甲乙双方互不承担责任。11.2政策调整因国家政策调整导致本协议无法履行或者需要修改的，甲乙双方应协商解决。11.3房地产市场波动因房地产市场波动导致本协议无法履行或者需要修改的，甲乙双方应协商解决。12.房屋质量与保修12.1房屋质量标准房产应符合国家关于房屋质量的相关标准和要求。12.2保修范围与期限房产交付后，乙方应对房产进行保修，保修期限为_______年。12.3质量问题的处理如房产出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或者赔偿。13.物业服务与管理13.1物业公司选择甲方应选择具备相应资质的物业公司进行物业服务。13.2物业服务内容物业公司应提供包括但不限于绿化、清洁、安保等服务。13.3物业管理费用物业管理费用由甲方承担，具体费用按照物业公司的收费标准执行。14.其他条款与约定14.1补充条款本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。14.2附件说明本协议附件包括房产证、购房款支付凭证等。14.3双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：购房款支付凭证附件三：购房资格证明附件四：物业服务合同附件五：房屋质量保修书附件一：房产证详细要求：房产证应由政府部门颁发，证明甲方对房产的所有权。附件说明：房产证是确认房产所有权的重要文件，甲乙双方应妥善保管。附件二：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应记录付款金额、付款时间等信息。附件说明：购房款支付凭证是证明甲方已按约定支付购房款的依据。附件三：购房资格证明详细要求：购房资格证明应证明甲方具备购房资格。附件说明：购房资格证明是甲方购房的必要条件，甲乙双方应共同核实。附件四：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件说明：物业服务合同是规定物业公司服务行为的依据，甲乙双方应认真审阅。附件五：房屋质量保修书详细要求：房屋质量保修书应明确保修范围、保修期限、保修责任等信息。附件说明：房屋质量保修书是保障甲方权益的重要文件，甲乙双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付购房款。2.乙方未按照约定提供房产。3.乙方未按照约定提供物业服务。4.甲方提供虚假个人信息。5.乙方未履行保密义务。责任认定：1.甲方未按照约定支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率。2.乙方未按照约定提供房产的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的购房款。3.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。4.甲方提供虚假个人信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.乙方未履行保密义务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定支付购房款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（具体地址）的建筑物及其附属设施。2.分期付款：指甲方将购房款分为多个期数进行支付的方式。3.购房款：指甲方购买房产所需支付的总金额。4.违约金：指甲方未按照约定