农村土地流转承包合同书

农村土地流转承包合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（承包方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（流转方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________亩耕地，且乙方有意向承包该耕地进行农业经营，经双方友好协商，就土地流转事宜达成如下协议：一、土地流转范围及面积1.1甲方同意将位于__________（土地位置）的__________亩耕地流转给乙方使用。具体地块、面积、边界等详见附件一。二、土地流转期限2.1本合同的土地流转期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、土地用途3.1乙方须按照农业部门的规定和当地农业发展规划，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方不得在流转土地上进行下列活动：（1）擅自建设建筑物、构筑物；（2）擅自挖塘、挖湖、采石、取土；（3）擅自排放污水、堆放杂物、焚烧垃圾；（4）其他违反法律法规和合同约定的行为。四、土地流转价款及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地流转租金为每亩每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：____________________________元整）。4.2乙方采取年度支付方式，每年__月__日前将当年租金支付给甲方。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在合同约定的范围内使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责办理土地流转合同备案手续，协助乙方办理农业经营所需的相关证件；（3）按照合同约定提供土地，确保土地质量符合农业经营需求；（4）不得擅自改变土地用途，不得收回流转土地。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金，按时足额履行支付义务；（2）合理利用土地，进行农业经营，提高土地产出；（3）依法办理农业经营所需的相关手续，合法经营；（4）保护土地资源，防止土地退化，确保土地可持续利用。六、违约责任6.1甲方违反合同约定，提前收回流转土地的，应支付乙方违约金人民币__________元。6.2乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币__________元。6.3双方其他违约行为按照合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：土地位置、面积、边界等详细信息附件二：农业经营项目计划书一、附件列表：1.附件一：土地位置、面积、边界等详细信息2.附件二：农业经营项目计划书3.附件三：土地利用规划许可证4.附件四：农业经营许可证5.附件五：流转土地现状照片6.附件六：土地质量检测报告7.附件七：租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前收回流转土地的，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，构成违约。3.乙方在流转土地上进行违法活动的，构成违约。4.甲方未按照约定提供土地或改变土地用途的，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。2.承包方：指拥有土地使用权并将其流转给他人的一方。3.流转方：指取得土地使用权并进行农业经营的一方。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地边界争议解决办法：双方共同聘请第三方测绘机构进行实地测量，明确边界。2.问题：土地质量不符合约定解决办法：甲方承担修复土地质量的责任，必要时支付违约金。3.问题：乙方经营活动违反法律法规解决办法：乙方立即停止违法行为，承担相应法律责任，支付违约金。4.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向人民法