房屋买卖合同解除的解除时间

房屋买卖合同解除的解除时间合同编号：__________房屋买卖合同解除的解除时间卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________1.2该房屋的面积为：__________平方米1.3该房屋的房产证号码是：__________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（￥）__________元。第三条解除合同的条件（1）卖方在收到定金后，未能按照约定时间将该房屋过户至买方名下；（2）卖方在收到定金后，未能按照约定时间交付该房屋；（3）卖方在合同有效期内，将该房屋出售给第三方；（4）买方在合同有效期内，因特殊情况无法继续购买该房屋。（1）买方未能按照约定时间支付定金或剩余房款；（2）买方在合同有效期内，将该房屋出售给第三方；（3）买方在合同有效期内，因特殊情况无法继续购买该房屋。第四条解除合同的程序4.1双方同意，如发生合同解除情况，应书面通知对方。4.2合同解除后，卖方应退还买方已支付的定金及相应利息。4.3合同解除后，双方应对解除合同的事宜保密，不得向第三方透露。第五条违约责任5.1如一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.2合同解除后，违约方应承担因违约导致的一切损失及费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证明3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房产过户申请表6.房屋交接单7.合同解除通知书二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间过户至买方名下：包括但不限于因卖方提供的证件不齐全、卖方未按时提供相关政府部门的审批文件等原因导致过户延迟。2.卖方未能按约定时间交付房屋：包括但不限于卖方在合同约定的交付日期前将房屋出租、出售给第三方或因卖方的原因导致房屋无法正常交付。3.买方未能按约定时间支付定金或剩余房款：包括但不限于买方因资金问题、故意拖延等原因导致支付延迟。4.买方在合同有效期内将房屋出售给第三方：包括但不限于买方未取得卖方同意，擅自将房屋出售给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的证件。2.身份证明：指买卖双方有效身份证件，如身份证、护照等。3.定金：指买方为了证明其购买房屋的决心，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的钱。5.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或者根据合同约定、法律规定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户延迟：如因卖方提供的证件不齐全等原因导致过户延迟，双方应积极沟通，卖方应及时提供所需证件；如因政府部门原因导致过户延迟，双方应耐心等待。2.交付房屋延迟：如卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，双方可协商延长交付时间；如买方未能按约定时间支付房款，卖方有权要求买方承担违约责任，双方可协商延长支付时间。3.房屋出售给第三方：如买方在合同有效期内将房屋出售给第三方，卖方有权要求买方承担违约责任，并要求买方支付违约金；如卖方在合同有效期内将房屋出售给第三方，买方有权要求卖方承担违约责任，并要求卖方