房屋贷款合同样式

房屋贷款合同样式合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款发放和还款账户3.1甲方将贷款直接划入乙方指定的银行账户。3.2乙方应在每月还款日将还款金额划入甲方指定的银行账户。第四条担保措施4.1乙方以其自有房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方有权依法行使抵押权，以确保贷款的安全。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间还款的，应按迟延还款部分计算罚息，罚息利率为贷款利率的__________%。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2本合同的变更或解除不得损害国家利益和社会公共利益。第七条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.担保人同意担保的书面文件（如有）7.贷款发放和还款账户的开户证明二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：迟延还款部分计算罚息，罚息利率为贷款利率的__________%。2.未按约定用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。4.未经甲方同意，乙方将抵押物转让、出租或设定其他担保：甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。三、法律名词及解释：1.贷款人：指甲方，同意向乙方提供贷款的金融机构。2.借款人：指乙方，接受甲方贷款的个人或单位。3.抵押物：指乙方提供的，作为贷款担保的财产。4.等额本息还款方式：指每月还款金额固定，包含本金和利息的还款方式。5.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行还款义务时，依法优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记还款日期或忘记还款金额。解决办法：乙方应提前设置提醒，或与甲方协商，变更还款方式为自动扣款。2.问题：乙方财务状况恶化，无法按约定还款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期还款或变更还款计划。3.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快发放贷款。4.问题：抵押物价值下降，影响贷款安全。