房屋买卖合同首付款办理流程详解

房屋买卖合同首付款办理流程详解合同编号：__________房屋买卖合同首付款办理流程详解卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本信息1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋土地使用权证号：____________________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。2.4买方未按时支付首付款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第三条首付款支付及监管3.1买方应将首付款支付至卖方指定的银行账户，并将付款凭证交给卖方。3.2卖方在收到首付款后，应向买方出具收款凭证。3.3首付款的支付和监管，应由双方共同选择一家银行进行，银行账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.4首付款支付完成后，双方应共同到银行办理资金监管手续，确保资金安全。第四条房屋过户及尾款支付4.1买方应按照本合同约定的时间和方式，支付剩余房款。4.2卖方应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证和土地使用权证交付给买方。4.3买方未按时支付剩余房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。4.4卖方未按时完成房屋过户手续的，应按照逾期过户天数的____%支付违约金。第五条合同的解除和终止5.1在本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。5.2双方均有权在本合同签订后____日内，无理由解除合同，但应承担因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.付款凭证4.收款凭证5.资金监管手续办理资料6.房屋过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.买方未按时支付首付款：根据合同约定，买方应按约定的时间和方式支付首付款，如逾期未支付，则构成违约。2.买方未按时支付剩余房款：根据合同约定，买方应按约定的时间和方式支付剩余房款，如逾期未支付，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件。3.首付款：是指买方在购买房屋时，按照合同约定支付的第一笔款项。4.滞纳金：是指逾期付款方应支付给对方的一种违约金。5.违约金：是指违约方应支付给对方的一种赔偿金。6.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付首付款：买方应按照合同约定的时间和方式支付首付款，如逾期未支付，卖方有权要求买方支付滞纳金，直至履行付款义务。3.房屋过户过程中出现异议：如房屋过户过程中出现异议，双方应共同协商解决，如协商不成