苏州市物业管理规定

苏州市物业管理规定合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、物业服务内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修、清洁、安全保卫、绿化等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、保养和维修，确保物业设施的正常运行。1.3乙方应制定物业的管理制度，并负责对物业内的业主和租户进行宣传和教育。1.4乙方应建立健全的安全保卫制度，保障物业的安全，防止意外事故的发生。1.5乙方应负责物业的环境保护工作，保证物业内的环境卫生和绿化工作。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方的要求，合理收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2乙方应定期向甲方公布物业服务费用的使用情况，接受甲方的监督。2.3甲方应在规定的时间内支付物业服务费用，逾期未付的，乙方有权依法追讨。三、物业服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2服务期限届满，双方如需继续合作的，应提前一个月协商签订新的物业服务合同。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并有权解除合同。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务内容详细清单2.物业服务费用明细表3.物业管理制度和管理规定4.安全保卫制度及相关文件5.环境保护措施及相关文件6.物业服务合同续签申请表7.违约金计算公式及相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方未按约定对物业设施进行维护、保养、维修4.乙方未按约定进行安全保卫工作，导致物业安全事故5.乙方未按约定进行环境保护工作，导致物业环境恶化6.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司对物业进行日常管理工作，包括但不限于设施维护、保养、维修、清洁、安全保卫、绿化等。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括违约金支付和赔偿损失。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，逾期未付的，可依法追讨违约金。2.乙方未按约定提供服务解决办法：甲方可要求乙方在规定时间内履行合同义务，严重违约的可解除合同。3.物业设施损坏需要维修解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施正常运行。4.物业安全事故发生解决办法：乙方应立即采取措施处理事故，并向甲方报告。5.物业环境恶化解决办法：乙方应加强环境保护工作，确保物业环