商业地产买卖合同格式

商业地产买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条商业地产基本信息1.1甲方出售的商业地产位于____________________，不动产权证号为____________________，土地使用权面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.2乙方购买的商业地产用于____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，商业地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件查看、使用该商业地产。2.3剩余购房款项，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付，具体支付方式和时间由双方另行签订补充协议。第三条交付及过户（1）商业地产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）商业地产的设施设备齐全，功能完好，能够正常使用；（3）商业地产的相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照等。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理商业地产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对商业地产的处置权，确保乙方购买的商业地产不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和方式支付购房款项，并按照约定时间接收商业地产。4.3双方应共同维护商业地产的正常使用和经营管理，确保商业地产的价值得到合理保值和增值。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按照本合同约定交付商业地产，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.不动产权证号证书2.土地使用权证3.商业地产的设施设备清单4.房产证5.营业执照6.购房款项支付凭证7.商业地产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付商业地产，乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照本合同约定的价格和方式支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。3.甲方未保证商业地产不存在任何法律纠纷，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。4.双方未按照本合同约定时间共同办理商业地产过户手续，导致过户延迟的，应按照约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。2.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币作为违约赔偿。4.过户：将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商业地产权属纠纷：请及时咨询专业律师，必要时提起诉讼解决。2.遇到支付购房款项问题：双方应按照本合同约定的方式和时间支付购房款项，如有困难，可与对方协商延期支付。3.遇到过户手续办理问题：双方应共同配合，提供所需文件和资料，确保过户手续顺利办理。4.遇到商业地产交付问题：甲方应按照本合同约定的时间交付商业地产，如有延迟，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有权人，愿意将其出售。2.乙方愿意购买甲方拥有的商业地产，并用于特定目的。