天津房产交易合同全面版

天津房产交易合同全面版合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码：__________乙方（买方）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的产权性质为：__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照约定向乙方交付该房产。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政策规定执行。第四条违约责任4.1甲方逾期交付该房产的，应支付违约金人民币__________元整给乙方。4.2乙方逾期支付房款的，应支付违约金人民币__________元整给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同文本5.定金收据6.房屋过户申请书7.过户费用计算表8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指自合同约定的交付日期起，甲方未能按照约定将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指自合同约定的付款日期起，乙方未能按照约定向甲方支付房款。3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同约定履行其应尽的义务，包括但不限于房产交付、产权过户等。4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同约定履行其应尽的义务，包括但不限于房款支付、配合过户等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于天津市的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.合同签订地：指本合同签署的地点，即天津市。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并有权keeping已支付的定金。3.房产过户过程中出现的问题：双方应积极配合相关部门进行过户手续，提供所需材料。如遇政策变化或其他不可抗力因素导致过户困难，双方应协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于天津市范围内的房产买卖交易，适用于甲方