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天津房产交易合同全面版合同编号:__________甲方(卖方):名称:__________住所:__________法定代表人:__________联系电话:__________邮政编码:__________乙方(买方):名称:__________住所:__________法定代表人:__________联系电话:__________邮政编码:__________第一条房产描述1.1该房产位于__________,房屋产权证号:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。1.2该房产的规划用途为:__________。1.3该房产的产权性质为:__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整(大写):__________元,乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后,按照约定向乙方交付该房产。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政策规定执行。第四条违约责任4.1甲方逾期交付该房产的,应支付违约金人民币__________元整给乙方。4.2乙方逾期支付房款的,应支付违约金人民币__________元整给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同文本5.定金收据6.房屋过户申请书7.过户费用计算表8.房产交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方逾期交付房产:指自合同约定的交付日期起,甲方未能按照约定将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款:指自合同约定的付款日期起,乙方未能按照约定向甲方支付房款。3.甲方未能履行合同约定的义务:指甲方未能按照合同约定履行其应尽的义务,包括但不限于房产交付、产权过户等。4.乙方未能履行合同约定的义务:指乙方未能按照合同约定履行其应尽的义务,包括但不限于房款支付、配合过户等。三、法律名词及解释:1.房产:指位于天津市的房屋,包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户:指将房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.合同签订地:指本合同签署的地点,即天津市。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期交付房产:乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同,并要求甲方退还已支付的房款及定金。2.乙方逾期支付房款:甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同,并有权keeping已支付的定金。3.房产过户过程中出现的问题:双方应积极配合相关部门进行过户手续,提供所需材料。如遇政策变化或其他不可抗力因素导致过户困难,双方应协商解决。五、所有应用场景:本合同适用于天津市范围内的房产买卖交易,适用于甲方
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