广州租赁房屋合同

广州租赁房屋合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就租赁房屋事宜，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况a.甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。①该房屋位于_______________________，总建筑面积为_______________________平方米。②该房屋的具体位置、楼层、房间号及房屋内部设施经甲乙双方确认无误。③房屋内包括但不限于_______________________等设备及设施，乙方可在租赁期内使用。④房屋当前的装修和设施状况由甲方与乙方共同确认，并附有验收清单。b.房屋用途①本合同约定，乙方可将该房屋用于居住或办公，具体用途需提前获得甲方书面同意。②乙方不得擅自改变房屋的使用性质，若有需要调整用途，应及时通知甲方。③若乙方需要进行装修，需提前征得甲方书面同意，并由乙方承担所有相关费用。④房屋的任何装修改动，应保证不损害房屋结构及安全，甲方有权检查和监督装修过程。c.房屋交付及验收①甲方应在本合同签订后_______天内将房屋交付乙方使用。②交付时，甲方需向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡、以及其他与房屋相关的管理资料。③乙方应对房屋进行验收，确认无重大设施损坏及不适合使用的情况。④如乙方发现房屋存在问题，甲方应在_______天内进行修复，确保房屋符合安全标准。第二条租赁期限及租金支付a.租赁期限①本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。②租赁期满，乙方可根据甲方的同意延长租赁合同，但需提前_______个月通知甲方。③租期内，乙方如需提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方。④甲方在租赁期内不得无故解除合同，若解除合同，需依法支付违约金。b.租金支付①本合同约定的月租金为人民币_______元（大写：_______）。②乙方应按月向甲方支付租金，每月租金应在每月_______日前支付给甲方指定账户。③租金支付方式为转账或现金，具体支付方式由双方协商确定。④若乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。c.物业管理费用①除租金外，乙方还需承担物业管理费，费用标准为_______元/月。②乙方应按月支付物业管理费用，支付日期与租金支付日期一致。③甲方应确保物业管理服务质量，若服务质量未达到合同约定，乙方有权要求减免相关费用。④若因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担维修费用。第三条双方权利和义务a.甲方的权利和义务①甲方应确保租赁房屋的产权清晰，且无任何权利争议。②甲方应按时交付房屋，并确保房屋在租赁期内处于良好状态，符合居住或办公的要求。③甲方有权检查房屋的使用状况，但需提前_______天通知乙方，并尽量避免影响乙方正常使用。④甲方需保障乙方的正常使用权，若房屋出现无法居住或使用的重大问题，甲方应负责修复或更换。b.乙方的权利和义务①乙方有权在租赁期内正常使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。②乙方应按时支付租金及物业管理费，确保按约履行合同。③乙方应妥善保管房屋内的设施设备，若有损坏，应承担维修费用。④乙方有权要求甲方进行必要的维修，尤其是涉及房屋安全的部分。c.保密条款①双方同意在租赁期间及合同终止后_______年内，严格保守对方的商业秘密及其他敏感信息。②任何一方未经对方同意，不得向第三方透露与本合同相关的信息。③若一方违反保密义务，应向另一方赔偿因此产生的所有损失。④本条款的效力不限于租赁期，持续至双方之间所有信息和材料的保密义务解除。第四条违约责任与合同解除a.违约责任①若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相关损失。②若乙方未按时支付租金或物业费，甲方可要求乙方支付逾期违约金，并保留解除合同的权利。③若任何一方未履行合同条款，另一方有权要求违约方赔偿因此产生的所有损失。④违约金的金额应根据合同约定的租金和物业费用的_______%进行计算。b.合同解除①若合同期限届满且双方未协商一致延长租期，合同自动终止。②若双方因不可抗力事件无法继续履行合同，任何一方均可解除合同，无需承担违约责任。③乙方提前解除合应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。④甲方提前解除合需支付相当于_______个月租金的赔偿金给乙方。第五条争议解决a.争议协商①若合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。②争议涉及的事项应由甲乙双方代表共同协商，并尽量达成书面协议。③若协商未果，双方可邀请第三方调解机构进行调解。④若调解无效，双方可向合同签订地法院提起诉讼。b.法律适用①本合同的订立、履行及解释应遵守中华人民共和国