广州市物业管理服务合同范本

广州市物业管理服务合同范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条合同目的与服务内容1.1甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，达成本物业管理服务合同。①甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受该委托，并按照合同约定为甲方提供全面物业管理服务。②乙方应根据甲方物业的具体情况，制定物业管理服务方案，并确保服务质量达到合同标准。③物业管理服务的内容包括但不限于楼宇管理、设施设备维修、绿化养护、安全保卫、卫生清洁、环境维护等工作。①物业公共区域的日常清洁与保洁工作。②建筑物外观及内部设施的维修和保养。③居民或业主投诉的受理和处理。④物业安全管理，包括24小时巡逻、消防检查等。1.3服务期限：合同自签署之日起生效，服务期限为________年。①服务期满后，甲乙双方可协商是否续签合同。②若甲方在服务期满前未作书面终止通知，合同将自动延续至下一年度。③乙方在合同期间有责任对服务质量进行定期检查与改善。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务①甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，并提出改进意见。②甲方应按时支付物业管理费用，保证乙方的服务得到及时补偿。③甲方应为乙方提供必要的工作环境与条件，如提供设备维修工具等。④甲方应配合乙方做好安全防范工作，确保不妨碍乙方正常服务。2.2乙方权利与义务①乙方应根据合同要求提供物业管理服务，保证服务质量符合标准。②乙方应指定专人负责与甲方的日常沟通与协调。③乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并依据合同规定进行催收。④乙方应保障甲方的隐私安全，尤其是对甲方的财务和人员信息严格保密。2.3双方的保密义务①乙方应对甲方提供的所有信息保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。②保密信息包括但不限于物业具体位置、业主名单、财务状况等。③乙方员工在接触甲方信息时，应签署保密协议，确保信息安全。④若乙方违反保密义务，甲方有权追究其法律责任，并要求赔偿因此产生的损失。第三条费用支付及结算方式3.1物业管理费用标准①乙方按约定的服务内容和标准向甲方收取物业管理费用。②物业管理费用应包含服务人员的薪资、设施维护费用、保洁费用等。③甲方可根据物业面积、使用情况等因素与乙方协商费用标准。④费用标准应在合同签署时明确，双方可根据实际情况调整。3.2支付方式①甲方应按照合同约定的支付周期（如月付、季度付、年付等）支付物业管理费用。②支付方式为银行转账、支票或其他双方确认的支付方式。③甲方如未按期支付费用，乙方可按合同约定采取催款措施。④甲方如有异议，应在收到乙方费用通知后的______个工作日内提出。3.3费用结算与调整①乙方应根据物业管理服务的实际情况定期向甲方提供费用结算清单。②若出现费用调整情况，乙方应提前________天通知甲方，征得甲方同意。③双方应根据市场变化和物业管理需求适时调整费用标准。④如发生费用争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地法院解决。第四条合同的变更与终止4.1合同变更①合同内容在有效期内如需修改，须由甲乙双方书面协商一致，并签署书面协议。②双方在变更合同条款时，需考虑双方的实际需求与市场情况。③任何一方要求变更合同条款时，须提前________天书面通知对方。④合同变更后，相关条款的修改将及时生效。4.2合同终止①合同期满，若甲乙双方不再续签合同，合同自然终止。②任何一方在合同期内提前终止合同，须提前________天书面通知对方，并说明原因。③若乙方未按合同履行服务，甲方有权提前终止合同，并要求赔偿相关损失。④双方终止合同后，应结清所有款项，并做好相关工作交接。4.3不可抗力①如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方可暂时中止合同履行。②不可抗力事件发生后，双方应及时协商，确定处理方案。③发生不可抗力事件时，双方应提供相关证据。④不可抗力事件不被视为违约，但双方应共同承担一定的后果。第五条争议解决5.1争议协商①若合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。②协商不成时，双方可依照合同约定提交仲裁机构进行仲裁。③在争议处理期间，双方应继续履行合同中无争议的条款。④争议双方可共同委托第三方调解机构进行调解，协商解决争议。5.2法律适用与管辖①本合同的签订、履行及解释适用中华人民共和国相关法律