海南二手房卖房合同标准版本

海南二手房卖房合同标准版本合同编号：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售海南省境内的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于海南省_______________________的二手房出售给乙方，房屋的具体信息如下：①房屋类型：_______________________②房屋建筑面积：_______________________③房屋产权证号：_______________________④房屋使用年限及楼层：_______________________1.2甲方声明所售房屋的产权清晰，未涉及任何抵押、租赁、诉讼等纠纷，房屋无违法建筑部分。①房屋权属合法，无产权争议。②房屋未涉及债务纠纷。③房屋无租赁关系及相关法律纠纷。④甲方提供相关证明文件，确保房屋产权的真实性和完整性。1.3甲方保证房屋在交接时满足乙方的使用要求，并同意进行必要的房屋维修及验收。①房屋需符合基本的居住要求。②如有房屋设施损坏，甲方负责维修。③甲方需提前告知乙方房屋状况。④乙方有权在交接前进行验收。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定，房屋买卖价格为人民币_______________________元（¥_______________）。①价格为双方协商结果。②如房屋价格发生变化，需双方书面确认。③房屋价格包含所有税费，除非另行约定。④乙方支付房款应按协议的时间节点进行。①定金支付：乙方于签订合同后____日内支付。②余额支付：乙方应于交房前____日内支付全部剩余房款。③支付方式：乙方通过银行转账支付。④甲方收到款项后应提供收据。2.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并保留定金。①定金在解除合同后不予退还。②甲方应在解除合同前书面通知乙方。③乙方如未按时付款，将承担相应的违约责任。④甲方有权再次出售房屋。第三条房屋交接及产权转移3.1甲方应在收到乙方全部房款后的____日内，办理房屋的交接和产权过户手续。①交接日期由双方协商确定。②甲方应提供必要的房屋产权证书和身份证明文件。③乙方可委托专业机构验房。④双方应共同确认交接完毕。3.2甲方应确保房屋交接时，所有物业费用、水电气费用等已结清，且无未结算的费用。①甲方负责结清所有物业、公共服务费用。②甲方应在交房前结清水电气账单。③乙方支付物业费用的起始日期由双方协商确定。④若有未结费用，由甲方承担。3.3甲方需提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同等。①房屋相关资料需合法且完整。②甲方应提供所有涉及房屋的法律文件。③乙方在交接时有权核对相关资料。④甲方如有隐瞒，应承担法律责任。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：①甲方有权根据合同条款要求乙方支付房款。②甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何产权争议。③甲方应协助乙方办理房屋过户及相关手续。④甲方应在交房时确保房屋状况符合乙方要求。4.2乙方的权利与义务：①乙方有权在签订合同后验收房屋并提出合理要求。②乙方应按时支付房款，不得拖延。③乙方应配合甲方完成过户手续。④乙方在交接后应承担房屋的相关费用。4.3双方同意在交易过程中遵循诚实信用原则，任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任。①违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。②违约行为包括未按时支付房款或未按约定交房。③违约责任可通过协商解决，也可通过法律途径解决。④违约赔偿应包括但不限于直接经济损失和合同约定的违约金。第五条保密条款5.1双方同意，除法律另有规定外，所有与本合同有关的商业信息、合同条款及房屋交易相关的具体信息应严格保密。①保密义务包括但不限于房屋价格、交易细节、支付信息等。②任何一方不得泄露与本合同相关的信息给第三方。③双方有责任确保其员工和代理人遵守保密义务。④若违反保密条款，违约方应承担由此引起的全部法律责任。5.2本合同终止后，双方的保密义务仍然有效，直至相关信息不再具备商业价值或得到公开。①保密义务的终止不代表一方可以披露信息。②终止后的保密义务以双方书面协议为准。③保密义务的违约赔偿由违约方承担。④双方应共同确认保密义务的执行情况。第六条其他事项6.1本合同一经双方签字盖章后生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。①双方签署合同后应各自保管合同原件。②合同的修改需双方共同书面同意。③合同未尽事宜，由双方协商解决。④任何争议应通过友好协商解决，协商不成时可通过法律途径解决。6.2合同履行期间，甲乙双方可通过协商解决任何问题，涉及纠纷时，法院所在地为海南省_______________________。①双方同意按当地法院处理争议。②争议解决时，依据《合同法》及相关法规。③