房地产开发天使投资合作协议书

房地产开发天使投资合作协议书甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就合作开发房地产项目、明确双方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的合作方式、权利与责任、保密要求以及收益分配等事项，以保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。二、合作范围本协议适用于甲乙双方共同投资开发的房地产项目，项目地点为________________，项目名称为________________，项目预计总投资额为____________万元。三、合作方式1.甲方出资占股____________%；乙方负责项目的整体策划、设计及管理，占股____________%。2.甲方的资金投入方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。3.乙方需在项目启动前提供详细的项目规划和预算方案，供甲方审核同意。四、合作期限本协议的合作期限为____________年，自本协议签署之日起计算。若需延长合作期限，须经双方书面同意。五、合作内容1.项目开发阶段包括但不限于土地获取、规划设计、施工建设、市场营销及销售管理。2.乙方负责项目的全面实施，包括各项手续的办理、施工单位的选择及合同签署等。甲方应协助乙方提供必要的支持。3.项目完成后，乙方负责组织销售，甲方将参与销售策略的制定及市场推广。六、各方权利与责任1.甲方权利与责任1)有权按约定比例分享项目收益。2)有权对项目进展进行监督，要求乙方定期报告项目进展情况。3)负责按时支付约定的投资款项。4)参与项目决策，包括重大投资决策及项目变更。2.乙方权利与责任1)有权按约定比例分享项目收益。2)负责项目的具体实施，确保项目按计划推进。3)提供项目实施所需的各项资料，确保信息透明。4)承担项目执行过程中的法律责任。七、保密条款1.合作期间，双方应对因合作所知悉的商业秘密、技术信息及其他未公开信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露上述信息。2.违反保密条款的，违约方需承担相关的经济和法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、收益分配1.项目的净利润按甲乙方的股权比例进行分配。2.每年进行一次年终分红，具体时间为____________月，对上一年度的净利润进行分配。3.若需将部分利润留存用于项目后续发展，需双方共同协商同意，留存部分按股权比例计算。九、合作保障措施1.任一方未经对方书面同意擅自退出合作，责任方需赔偿对方的投入损失及合作期内应得收益。2.合作期内，如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致项目无法按计划推进，双方应及时协商处理方案。3.如因项目出现重大问题导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。十、违约条款1.任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.若发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本协议未尽事宜，双方应通过友好协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各持一份。十二、合同签署甲方：__________________（签字）乙方：__________________（