房地产交易代理服务协议2024

房地产交易代理服务协议2024版版A版本合同目录一览第一条协议定义1.1定义1.2解释第二条服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条费用与支付4.1费用标准4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行与变更5.1合同履行5.2合同变更第六条合同的解除与终止6.1合同解除6.2合同终止第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1合作项目13.2合作方式13.3合作期限第十四条附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效日第一部分：合同如下：第一条协议定义（1）甲方：指房屋所有权人，即房屋的合法所有者。（2）乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产交易代理服务的机构。（3）房产：指甲方合法拥有的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。（4）交易：指甲方通过乙方提供的代理服务进行房产的买卖、租赁等交易活动。（5）服务：指乙方根据本协议的约定，为甲方提供的房地产交易代理服务。1.2本协议中的术语，如未另行定义，应按照通常的理解和行业惯例进行解释。第二条服务范围与内容2.1服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）提供房地产市场分析报告，为甲方提供购房、售房、租房的决策依据。（2）协助甲方进行房产的买卖、租赁等交易活动，包括但不限于寻找合适的买方或承租方、谈判、签订合同等。（3）提供房产交易相关的法律、财务、税务等方面的咨询和服务。（4）协助甲方办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。2.2服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）对甲方的房产进行实地查看，了解房产的具体情况，并提供房产评估报告。（2）根据甲方的需求，制定合适的房产交易方案，并协助甲方进行实施。（3）通过乙方自身的渠道和资源，为甲方寻找合适的买方或承租方，并协助甲方进行谈判和签订合同。（4）协助甲方办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。2.3服务期限乙方的服务期限为自本协议签订之日起至房产交易完成之日止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并保证信息的合法性、真实性和有效性。（2）甲方应按照本协议的约定支付乙方的服务费用。（3）甲方应协助乙方进行房产交易过程中的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。（4）甲方应在房产交易过程中，遵守相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的责任。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议的约定，为甲方提供专业的房地产交易代理服务。（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。（3）乙方应在服务期限内，完成甲方委托的服务事项。（4）乙方应按照相关法律法规，合法经营，合规操作，并承担因违反法律法规而产生的责任。第四条费用与支付4.1费用标准（1）代理销售：按照房产成交价的2%收取服务费。（2）代理租赁：按照租金的半个月收取服务费。（3）其他服务：按照双方协商确定的费用收取。4.2支付方式甲方支付乙方的服务费用，可以通过银行转账、现金等方式进行。4.3支付时间甲方应在本协议签订后五个工作日内，向乙方支付服务费用的一半。在房产交易完成之后，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。第五条合同的履行与变更5.1合同履行双方应严格按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。5.2合同变更本协议的变更，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条合同的解除与终止6.1合同解除在合同履行期间，任何一方均有权提前解除本协议，但应提前三十个工作日书面通知对方。6.2合同终止（1）双方协商一致终止本协议。（2）房产交易完成。（3）双方按照本协议的约定解除本协议。第七条违约责任7.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议约定的服务费用的两倍。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方在本协议履行过程中发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。9.2保密期限保密信息自披露之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3违约保密如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议约定的服务费用的两倍。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改本协议的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同解除如双方在本协议履行过程中发生争议，任何一方均有权提前解除本协议，但应提前三十个工作日书面通知对方。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知、要求、请求等，可通过书面、口头、电子邮件等方式进行。12.2送达地址双方应在本协议中约定各自的联系人和联系地址，如有变更，应及时通知对方。第十三条其他条款13.1合作项目双方同意在房地产交易代理服务领域开展合作，共同推进项目的顺利进行。13.2合作方式双方可根据具体情况，采取包括但不限于共同推广、共享资源等方式进行合作。13.3合作期限合作期限自本协议生效之日起至协议终止或履行完毕之日止。第十四条附则14.1附件本协议附件为双方签订的补充协议、附件等，与本协议具有同等法律效力。14.2签字盖章本协议一式两份，双方各执一份，签字或盖章后生效。14.3合同生效日本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告详细要求和说明：该报告应包括房产的位置、面积、建筑结构、使用年限、市场价值等信息，由乙方根据实地查看编写，作为甲方决策的依据。附件二：房地产交易代理服务方案详细要求和说明：该方案应包括乙方向甲方提供的具体服务内容、服务方式、服务期限等信息，由乙方根据甲方的需求制定。附件三：房产交易合同模板详细要求和说明：该模板应包括房产买卖或租赁合同的基本条款，如双方的基本信息、房产的描述、交易价格、付款方式、交付时间等。附件四：房产交易费用明细表详细要求和说明：该明细表应详细列出房产交易过程中所需支付的费用，包括乙方的服务费用、税费、中介费等，以及费用的计算方式和支付时间。附件五：保密协议详细要求和说明：该协议应明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的内容、保密期限以及违约保密的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法正常提供服务。2.甲方未按照约定支付服务费用，延迟支付或部分支付。3.乙方未按照约定提供房地产交易代理服务，或者服务不符合约定的标准。4.乙方泄露甲方的商业秘密或个人信息。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议约定的服务费用的两倍。2.违约方需承担因违约行为导致的守约方的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法正常提供服务，甲方应支付乙方违约金，并承担因违约导致的乙方无法提供服务的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，即房屋的合法所有者。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产交易代理服务的机构。3.房产：指甲方合法拥有的房地产，包括房屋及其附属设施和土