2024房地产经纪交易协议样本

2024版房地产经纪交易协议样本版A版本合同目录一览第一条经纪服务范围1.1房地产出售1.2房地产购买1.3房地产租赁1.4其他相关服务第二条双方权利和义务2.1房地产经纪公司的权利和义务2.2客户的权益和义务2.3第三方权益和义务第三条服务费用3.1服务费用的计算和支付方式3.2额外费用的承担3.3费用调整和退费规定第四条合同期限4.1合同的开始日期和结束日期4.2合同延期的条件和程序4.3提前终止合同的条件和程序第五条房地产经纪公司的责任5.1房源信息的真实性和合法性5.2交易过程的规范性和安全性5.3保密客户的个人信息和交易信息第六条客户的权利和义务6.1提供真实、准确的个人信息和房源信息6.2配合房地产经纪公司的服务流程6.3履行交易过程中的各项义务第七条第三方合作机构7.1合作机构的选择和合作方式7.2合作机构的服务质量和责任7.3合作机构的退出机制第八条违约责任8.1房地产经纪公司的违约责任8.2客户的违约责任8.3第三方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式和机构9.2诉讼和仲裁的适用范围9.3法律适用和管辖第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3解除合同后的相关事项处理第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保密期限和义务11.3保密信息泄露的责任和处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的影响和处理12.3不可抗力事件后的合同履行第十三条通知和送达13.1通知的方式和时限13.2送达地址和联系方式的变更13.3未能通知和送达的处理第十四条附则14.1合同的生效条件和程序14.2合同的终止条件和程序14.3合同的解释和适用第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围1.1房地产出售（1）提供专业房地产咨询及市场行情分析；（2）制定合理的销售策略，协助甲方提高房地产销售效率；（3）通过乙方开设的门店、网络平台等渠道发布房源信息，进行广告宣传；（4）根据甲方需求，组织房地产对外开放活动，如看房团等；（5）协助甲方与购房者进行洽谈，提供交易咨询服务；（6）协助甲方办理房屋交易过户手续等相关事宜。1.2房地产购买（1）提供专业房地产咨询及市场行情分析；（2）根据甲方需求，协助甲方寻找合适的房源；（3）协助甲方进行看房安排，提供交易咨询服务；（4）协助甲方与卖方进行洽谈，制定合理的购房策略；（5）协助甲方办理房屋交易过户手续等相关事宜。1.3房地产租赁（1）提供专业房地产咨询及市场行情分析；（2）根据甲方需求，协助甲方寻找合适的租赁房源；（3）协助甲方进行看房安排，提供交易咨询服务；（4）协助甲方与出租方进行洽谈，制定合理的租赁策略；（5）协助甲方办理房屋租赁合同签订及续约等相关事宜。1.4其他相关服务（1）协助甲方进行房地产投资分析及咨询；（2）提供房地产法律法规及政策咨询；（3）协助甲方进行房屋装修、维修等相关事宜的联系与协调；（4）提供房地产保险及其他相关金融服务咨询。第二条双方权利和义务2.1房地产经纪公司的权利和义务（1）乙方应保证提供的房源信息真实、合法，不得隐瞒重要事实；（2）乙方应按照约定，为甲方提供专业的房地产经纪服务，并确保服务质量；（3）乙方有权按照合同约定收取服务费用；（4）乙方应妥善保管甲方的个人资料和房源信息，不得泄露给第三方；（5）乙方应在合同约定的期限内完成服务事项，如因特殊情况，应提前告知甲方。2.2客户的权益和义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及房源信息；（2）甲方应配合乙方的服务流程，按时提供所需资料；（3）甲方应按照约定支付服务费用及额外费用；（4）甲方有权要求乙方提供经纪服务过程中的相关信息；（5）甲方应在合同约定的期限内履行合同约定的义务。2.3第三方权益和义务（1）如甲乙双方在交易过程中涉及第三方，第三方应遵守相关法律法规及合同约定；（2）第三方应按照约定履行相关义务，确保交易顺利进行；（3）第三方应按照约定承担额外费用；（4）第三方应配合甲乙双方完成交易相关事宜。第三条服务费用3.1服务费用的计算和支付方式1）房地产出售：成交价的1%；2）房地产购买：成交价的1%；3）房地产租赁：租金的1个月。（2）额外费用，如看房费、广告费等，按照实际发生额支付。（3）甲方应在合同签订后7日内，向乙方支付服务费用及额外费用。3.2额外费用的承担（1）如在交易过程中产生额外费用，甲乙双方可协商承担；（2）如协商不成，按照实际发生额，由甲方承担。3.3费用调整和退费规定（1）如因市场行情变化等原因，乙方向甲方提出服务费用调整，需提前告知甲方；（2）如甲方不同意调整，乙方应继续按照原合同约定提供服务；（3）如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。第四条合同期限4.1合同的开始日期和结束日期本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____个月。4.2合同延期的条件和程序（1）如甲乙双方同意延期，应签订书面延期协议；第八条违约责任8.1房地产经纪公司的违约责任（1）如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用；（2）如乙方泄露甲方个人信息或房源信息，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）如乙方未按照约定完成交易过户手续等相关事宜，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2客户的违约责任（1）如甲方未按照约定支付服务费用及额外费用，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）如甲方提供虚假、不准确的个人信息或房源信息，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任；（3）如甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.3第三方违约责任（1）如第三方未按照约定履行相关义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任；（2）如第三方泄露甲方个人信息或房源信息，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式和机构（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼和仲裁的适用范围（1）本合同争议的诉讼和仲裁，适用中华人民共和国法律；（2）本合同争议的诉讼和仲裁，应在合同签订地人民法院管辖。9.3法律适用和管辖（1）本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律；（2）本合同签订地为合同签订双方所在地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序（1）如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议；（2）合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除的条件和程序（1）如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议；（2）合同解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（3）合同解除后，甲乙双方应按照约定履行相关义务。10.3解除合同后的相关事项处理（1）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；（2）合同解除后，乙方不得要求甲方支付违约金或其他费用；（3）合同解除后，甲乙双方对彼此的权利义务不负任何责任。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息；（2）保密信息包括但不限于房源信息、客户信息、交易信息等。11.2保密信息的保密期限和义务（1）甲乙双方对保密信息的保密期限为合同终止后五年；（2）甲乙双方在保密期限内，不得向第三方泄露保密信息；（3）甲乙双方在保密期限内，不得自行使用或允许他人使用保密信息。11.3保密信息泄露的责任和处理（1）如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任；（2）如甲乙双方违反保密义务，导致第三方侵犯保密信息权益，应承担侵权责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响和处理（1）如不可抗力事件导致甲乙双方无法履行合同，双方应立即通知对方；（2）甲乙双方应采取合理措施减轻不可抗力事件的影响；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。12.3不可抗力事件后的合同履行（1）如不可抗力事件消失，甲乙双方应立即恢复合同履行；（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时限（1）甲乙双方应以书面形式发送通知；（2）甲乙双方应在通知发送后三个工作日内，第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务内容详细清单附件二：服务费用计算明细表附件三：额外费用明细表附件四：合同延期协议模板附件五：合同解除协议模板附件六：保密协议模板附件七：不可抗力事件证明文件附件一：房地产经纪服务内容详细清单1.房源信息发布和推广2.房地产市场行情分析3.销售策略制定与执行4.看房团组织与协调5.购房者洽谈协助6.交易过户手续办理协助7.房地产投资咨询8.法律法规及政策咨询9.房屋维修、装修协调10.保险及其他金融服务咨询附件二：服务费用计算明细表1.房地产出售服务费用计算公式：成交价×1%2.房地产购买服务费用计算公式：成交价×1%3.房地产租赁服务费用计算公式：租金×1个月4.额外费用计算公式：实际发生费用附件三：额外费用明细表1.看房费2.广告费3.手续费4.税费5.其他费用附件四：合同延期协议模板1.延期协议编号2.延期协议签订日期3.延期协议双方签字（或盖章）附件五：合同解除协议模板1.解除协议编号2.解除协议签订日期3.解除协议双方签字（或盖章）附件六：保密协议模板1.保密信息范围和内容2.保密期限：合同终止后五年3.保密义务履行：不得向第三方泄露保密信息附件七：不可抗力事件证明文件1.不可抗力事件类型2.不可抗力事件发生日期3.不可抗力事件影响及处理情况说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务2.乙方泄露甲方个人信息或房源信息3.乙方未按照约定完成交易过户手续等相关事宜4.甲方未按照约定支付服务费用及额外费用5.甲方提供虚假、不准确的个人信息或房源信息6.甲方未按照约定履行合同义务7.第三方未按照约定履行相关义务8.第三方泄露甲方个人信息或房源信息违约责任认定标准：1.乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。2.乙方泄露甲方个人信息或房源信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方未按照约定完成交易过户手续等相关事宜，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方未按照约定支付服务费用及额外费用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲方提供虚假、不准确的个人信息或房源信息，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。7.第三方未按照约定履行相关义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.第三方泄露甲方个人信息或房源信息，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成交易过户手续，导致甲方购房计划延迟，甲方可以要求乙方承担违约责任，例如退还部分服务费用作为赔偿。如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，或者解除合同并扣除已提供的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指在本合同中提供房地产经纪服务的乙方。