抵押房产借款协议2024格式

抵押房产借款协议2024版格式版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条抵押房产3.1抵押房产信息3.2房产价值评估第四条利率与还款方式4.1利率4.2还款方式第五条担保措施5.1担保人5.2担保物第六条违约责任6.1借款人违约6.2出借人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条抵押权的实现9.1抵押权的实现条件9.2抵押权实现的方式第十条借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.2借款人的义务第十一条出借人的权利与义务11.1出借人的权利11.2出借人的义务第十二条担保人的权利与义务12.1担保人的权利12.2担保人的义务第十三条信息保密13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方保证所借资金用于【具体用途】，并确保在约定的借款期限内归还全部借款本息。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为【】年（或月），自借款发放之日起计算。2.2还款期限甲方应在约定的借款期限届满时，一次性还清全部借款本金及利息。具体还款日期为【】年【】月【】日。第三条抵押房产3.1抵押房产信息甲方将其名下位于【】的房产（房产证号：【】）作为本借款的抵押物，该房产所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2房产价值评估甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，确保房产价值足以覆盖借款本息。评估报告作为本合同附件。第四条利率与还款方式4.1利率本借款年利率为【】%，按月计息。4.2还款方式（1）甲方直接向乙方支付利息及本金；（2）甲方通过银行转账方式支付利息及本金；（3）甲方按照乙方指定的其他方式支付利息及本金。第五条担保措施5.1担保人本借款的担保人为甲方配偶【】，担保人同意为甲方借款提供连带责任担保。5.2担保物甲方同意将位于【】的房产（房产证号：【】）作为担保物，如甲方未能按时还款，乙方有权依法优先受偿。第六条违约责任6.1借款人违约甲方如未能按时支付利息或归还本金，应支付违约金，违约金为未偿还本金金额的【】%。6.2出借人违约乙方如未能按约定发放借款或提前解除合同，应支付违约金，违约金为借款金额的【】%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，同时需经抵押房产所在地公证机关公证。8.2合同变更本合同的任何变更或补充均需甲乙双方书面同意，并经公证机关公证。8.3合同解除除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条抵押权的实现9.1抵押权的实现条件如甲方未按期支付利息或归还本金，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于申请法院拍卖或变卖抵押房产。9.2抵押权实现的方式（1）与甲方协商处理抵押房产；（2）向法院申请拍卖或变卖抵押房产；（3）依法采取其他实现抵押权的方式。第十条借款人的权利与义务10.1借款人的权利甲方有权按合同约定使用借款资金，并在约定的还款期限内归还借款本息。10.2借款人的义务甲方应按合同约定按时支付利息和归还本金，并确保抵押房产的价值足以覆盖借款本息。第十一条出借人的权利与义务11.1出借人的权利乙方有权按合同约定收取利息和收回本金，并在甲方违约时行使抵押权。11.2出借人的义务乙方应按合同约定按时发放借款，并确保借款的安全性。第十二条担保人的权利与义务12.1担保人的权利担保人同意为甲方借款提供连带责任担保，并有权在甲方违约时向甲方追偿。12.2担保人的义务担保人应按合同约定承担连带责任担保，并在甲方违约时代偿借款本息。第十三条信息保密13.1保密义务甲乙双方及担保人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2例外情况法律法规规定或法院判决要求披露的除外。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括借款合同、房产证复印件、评估报告、担保人身份证复印件等文件，均为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同：本合同正本一份，记载了借款金额、用途、期限、利率、还款方式等具体条款。2.房产证复印件：甲方名下抵押房产的房产证复印件，证明甲方对抵押房产的所有权。3.评估报告：房产评估机构出具的抵押房产评估报告，载明房产价值及评估依据。4.担保人身份证复印件：担保人的身份证复印件，用于确认担保人的身份信息。5.借款发放凭证：借款发放时，银行或其他出借人的放款凭证，证明借款已实际发放。6.还款凭证：甲方按期还款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。7.违约金计算依据：如有违约行为，依据本合同约定计算的违约金计算依据。8.争议解决过程中的相关法律文件：如仲裁申请、法院诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期支付利息或归还本金，应支付违约金，违约金为未偿还本金金额的【】%。示例：若甲方未按期支付利息或归还本金，则需支付违约金，违约金金额为未偿还本金金额的10%。2.乙方未按约定发放借款或提前解除合同，应支付违约金，违约金为借款金额的【】%。示例：若乙方未按约定发放借款，则需支付违约金，违约金金额为借款金额的5%。3.甲方未按约定使用借款资金，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。示例：若甲方未按约定使用借款资金，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并要求甲方支付违约金10%。4.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷或价值不足以覆盖借款本息，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。示例：若甲方提供的抵押房产价值不足以覆盖借款本息，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并要求甲方支付违约金20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：本合同借款人，承担还款义务。2.乙方：本合同出借人，享有借款收回权利。3.担保人：为本合同借款提供连带责任担保的一方。4.抵押房产：甲方提供作为借款抵押的房产。5.利率：本合同约定的借款