2024年精装修住宅协议条款详例

2024年精装修住宅协议条款详例版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方权益1.1.1甲方名称与地址1.1.2甲方权利与义务1.2乙方权益1.2.1乙方名称与地址1.2.2乙方权利与义务2.住宅精装修标准2.1装修风格与设计2.2装修材料与品牌2.3装修工程质量标准3.工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程验收与交付4.合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式与时间4.3价款调整条款5.违约责任与争议解决5.1甲方违约5.2乙方违约5.3争议解决方式6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.保密条款8.适用法律与争议解决9.其他条款9.1甲方声明9.2乙方声明9.3附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方权益1.1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同约定的条款向乙方提供符合精装修标准的住宅。（2）甲方应保证装修工程的质量，确保装修工程符合相关法律法规及行业标准。（3）甲方应在合同约定的时间内完成装修工程，并按照约定交付给乙方。（4）甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付装修费用。1.2乙方权益1.2.1乙方名称：×××（业主姓名）1.2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付装修费用。（2）乙方应协助甲方进行装修工程的验收，并在验收合格后接收装修工程。（3）乙方应按照本合同约定的方式使用和维护装修后的住宅，并承担相应的费用。（4）乙方应在合同约定的时间内接收装修工程，否则甲方有权按照约定时间交付，乙方不得以此为由要求赔偿或退费。2.住宅精装修标准2.1装修风格与设计本住宅装修风格为×××（风格名称），设计方案详见附件一。2.2装修材料与品牌装修材料应符合国家环保标准，品牌及型号详见附件二。2.3装修工程质量标准装修工程应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）及《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）的要求。3.工程进度与交付3.1工程开工日期：双方确认的开工日期。3.2工程竣工日期：双方确认的竣工日期。3.3工程验收与交付（1）工程验收：工程完成后，乙方应组织验收，甲方应提供必要的协助。（2）工程交付：验收合格后，甲方应按照约定时间将装修后的住宅交付给乙方。4.合同价格与支付4.1合同总价：人民币×××元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式与时间（1）支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付装修费用。（2）支付时间：乙方应在合同签订后七个工作日内支付装修费用的50%，剩余50%在工程验收合格后支付。4.3价款调整条款如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照实际情况调整合同价格。如因甲方原因导致工程延期，甲方应按照乙方实际损失赔偿。5.违约责任与争议解决5.1甲方违约（1）甲方未按照约定时间完成工程的，应按照乙方实际损失赔偿。（2）甲方未按照约定标准完成工程的，乙方有权要求甲方返工或赔偿。5.2乙方违约（1）乙方未按照约定时间支付装修费用的，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付滞纳金。（2）乙方未按照约定方式使用和维护住宅的，甲方不承担由此产生的责任。5.3争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及本合同的约定。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除条件（1）双方协商一致。（2）因不可抗力导致合同无法履行。7.保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反本条规定，违约方应承担相应的法律责任。8.合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的变更和解除必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。8.3合同解除后，乙方应按照本合同约定退还甲方已支付的装修费用。9.不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。10.通知与送达10.1双方应确保联系方式的真实有效，如有变更应立即通知对方。10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为已收到。11.附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款与本合同发生冲突的，以附加条款为准。12.适用法律与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2除本合同另有约定外，双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：装修设计方案、装修材料品牌及型号、工程验收标准等。13.2附件的变更或补充，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1双方确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包括住宅的平面布局图、效果图、施工图等，以及装修风格、颜色搭配、材料选择等详细设计内容。设计方案应经过甲乙双方确认，并作为本合同的有效组成部分。附件二：装修材料品牌及型号详细要求和说明：本附件应列出所有用于装修的材料品牌、型号、规格、数量等信息，包括地板、瓷砖、墙面漆、家具等。材料应符合国家环保标准，品牌及型号应经过甲乙双方确认。附件三：工程验收标准详细要求和说明：本附件应详细列出工程验收的标准和流程，包括质量、安全、环保等方面的要求。工程验收应由甲乙双方共同进行，验收合格后，甲方应按照约定时间将装修后的住宅交付给乙方。附件四：支付凭证详细要求和说明：本附件应包括所有支付凭证的复印件，如银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应作为付款的证据，甲乙双方应妥善保管。附件五：变更协议详细要求和说明：如合同内容发生变更，应签订变更协议，并作为本合同的有效组成部分。变更协议应包括变更的内容、变更的原因、变更的日期等信息，经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间完成工程的，应按照乙方实际损失赔偿。（2）未按照约定标准完成工程的，乙方有权要求甲方返工或赔偿。示例说明：如果甲方未能在约定的竣工日期前完成工程，导致乙方无法按时入住，甲方应承担因此产生的相关费用，如临时住宿费、家具存放费等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间支付装修费用的，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付滞纳金。（2）未按照约定方式使用和维护住宅的，甲方不承担由此产生的责任。示例说明：如果乙方延迟支付装修费用，延迟期间应按照约定的利率支付滞纳金。如果乙方未按照约定方式使用和维护住宅，导致住宅损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：如果由于台风、地震等自然灾害导致工程无法按期完成，甲方不承担违约责任。2.合同履行地：指本合同的履行地点，即合同约定的工程所在地。示例说明：如果合同履行地发生变化，双方应签订补充