2024年不动产权购买居间服务协议

2024年不动产权购买居间服务协议版A版本合同目录一览1.居间服务协议1.1定义与术语解释1.2居间服务的范围与内容1.3居间服务费的计算与支付1.4居间服务费的退还条件与方式1.5居间服务的期限2.不动产购买2.1购买的不动产项目描述2.2购买价格与支付方式2.3购买条件的履行与满足2.4购买过程中的权利与义务2.5购买合同的签订与备案3.居间方的义务与责任3.1居间方提供真实信息的义务3.2居间方协助双方达成购买协议的义务3.3居间方保密义务3.4居间方在购买过程中的协调与沟通义务3.5居间方未履行义务的责任与赔偿4.买方的义务与责任4.1买方提供真实身份信息的义务4.2买方支付购买价的义务4.3买方履行购买条件的义务4.4买方遵守购买协议的义务4.5买方未履行义务的责任与赔偿5.卖方的义务与责任5.1卖方提供真实不动产信息的义务5.2卖方配合买方进行查验与过户的义务5.3卖方履行出售条件的义务5.4卖方遵守购买协议的义务5.5卖方未履行义务的责任与赔偿6.违约责任6.1居间方违约的责任与赔偿6.2买方违约的责任与赔偿6.3卖方违约的责任与赔偿7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.解除与终止协议的条件8.1居间服务完成的条件8.2一方严重违约的条件8.3不可抗力的条件9.协议的变更与补充9.1协议变更的条件与程序9.2协议补充的内容与方式10.协议的生效、终止与解除10.1协议的生效条件10.2协议的终止条件10.3协议的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行与期限11.3违反保密条款的责任与赔偿12.法律适用与争议解决12.1协议签订地法律适用12.2争议解决方式的选择13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力与解释14.签署与日期14.1协议的签署日期与地点14.2签署人的身份与授权情况第一部分：合同如下：1.居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指甲方（买方）与乙方（居间方）之间，就乙方提供的不动产购买居间服务所达成的书面协议。1.1.2甲方指的是愿意购买协议中指定不动产的买方。1.1.3乙方指的是提供居间服务的公司或个人。1.1.4不动产指的是本协议中约定的房屋或其他土地附着物。1.1.5居间服务费是指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。1.2居间服务的范围与内容1.2.1乙方应向甲方提供关于不动产的真实、准确、完整的信息。1.2.2乙方应协助甲方与乙方之间进行沟通、协调，以促成不动产购买协议的达成。1.2.3乙方应协助甲方进行不动产的查验、过户等手续。1.2.4乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。1.3居间服务费的计算与支付1.3.1居间服务费的计算方式为：按照不动产购买价格的百分比计算。1.3.2居间服务费的支付方式为：在不动产购买协议签订后，甲方支付给乙方。1.3.3若因乙方原因导致购买协议未能签订，乙方应在协议未能签订之日起七个工作日内退还已收取的居间服务费。1.4居间服务费的退还条件与方式1.4.1若乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求退还已支付的居间服务费。1.4.2若协议未能签订且非甲方原因导致，乙方应在七个工作日内退还已收取的居间服务费。1.4.3居间服务费的退还方式为：通过银行转账或现金方式退还给甲方。1.5居间服务的期限1.5.1本协议的居间服务期限为自协议签订之日起至不动产购买协议签订之日止。1.5.2若在居间服务期限内未能签订购买协议，本协议自行终止。2.不动产购买2.1购买的不动产项目描述2.1.1甲方同意购买乙方代理的位于【具体地址】的不动产，该不动产具体为【房屋面积】平方米的【房屋类型】。2.1.2甲方同意按照本协议约定的价格购买上述不动产。2.2购买价格与支付方式2.2.1甲乙双方约定不动产的购买价格为【人民币金额】。2.2.2.1在本协议签订之日起七个工作日内，甲方支付给乙方不低于购买价格的【百分比】作为定金。2.2.2.2在不动产过户手续完成后，甲方支付给乙方剩余的购买价格。2.3购买条件的履行与满足2.3.1甲方应按照本协议约定的条件履行购买义务。2.3.2乙方应协助甲方满足购买条件，包括但不限于提供相关文件、资料等。2.4购买过程中的权利与义务2.4.1甲方有权查阅、核实不动产的相关资料，以确保购买决策的真实性、准确性。2.4.2乙方有义务解答甲方关于不动产的疑问，提供必要的协助。2.5购买合同的签订与备案2.5.1在满足购买条件的前提下，甲乙双方应签订不动产购买合同。2.5.2购买合同签订后，甲乙双方应按照约定向相关政府部门备案。8.居间方的义务与责任8.1居间方提供真实信息的义务8.1.1乙方应向甲方提供关于不动产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权情况、使用情况、周边环境等。8.1.2乙方在提供信息时，应确保其真实性、准确性，不得故意隐瞒、歪曲、误导甲方。8.2居间方协助双方达成购买协议的义务8.2.1乙方应积极协调甲方与卖方之间的沟通，促进购买协议的达成。8.2.2乙方应协助甲方与卖方解决购买过程中出现的问题，确保购买过程的顺利进行。8.3居间方保密义务8.3.1乙方应对在居间服务过程中获取的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。8.3.2乙方应在协议终止后继续履行保密义务，直至甲方书面同意解除保密义务。8.4居间方在购买过程中的协调与沟通义务8.4.1乙方应负责协调甲方、卖方及相关部门之间的关系，确保购买过程的顺利进行。8.4.2乙方应在购买过程中及时通知甲方有关不动产的各项进展，确保甲方权益的实现。8.5居间方未履行义务的责任与赔偿8.5.1若乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求退还已支付的居间服务费。8.5.2若乙方故意隐瞒、歪曲、误导信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.买方的义务与责任9.1买方提供真实身份信息的义务9.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的身份信息，以确保购买过程的合法性。9.2买方支付购买价的义务9.2.1甲方应按照本协议约定的价格支付购买价，包括但不限于定金及尾款。9.3买方履行购买条件的义务9.3.1甲方应按照本协议约定的条件履行购买义务，包括但不限于提供相关文件、资料等。9.4买方遵守购买协议的义务9.4.1甲方应遵守购买协议的约定，按照约定履行各项义务。9.5买方未履行义务的责任与赔偿9.5.1若甲方未按照约定支付购买价或履行购买条件，导致购买协议无法履行，甲方应承担相应的违约责任。9.5.2若甲方违反购买协议的约定，导致乙方或卖方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。10.卖方的义务与责任10.1卖方提供真实不动产信息的义务10.1.1卖方应向乙方提供关于不动产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权情况、使用情况、周边环境等。10.1.2卖方在提供信息时，应确保其真实性、准确性，不得故意隐瞒、歪曲、误导乙方。10.2卖方配合买方进行查验与过户的义务10.2.1卖方应配合甲方进行不动产的查验、过户等手续。10.2.2卖方应在过户过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。10.3卖方履行出售条件的义务10.3.1卖方应按照本协议约定的条件履行出售义务，包括但不限于提供相关文件、资料等。10.4卖方遵守购买协议的义务10.4.1卖方应遵守购买协议的约定，按照约定履行各项义务。10.5卖方未履行义务的责任与赔偿10.5.1若卖方未按照约定提供不动产信息或履行出售条件，导致购买协议无法履行，卖方应承担相应的违约责任。10.5.2若卖方违反购买协议的约定，导致乙方或买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。11.违约责任11.1居间方违约的责任与赔偿11.1.1居间方未履行本协议约定的义务，导致购买协议无法履行或造成甲方、卖方损失的，应承担违约责任。11.1.2居间方故意隐瞒、歪曲、误导信息的，应承担相应的赔偿责任。11.2买方违约的责任与赔偿11.2.1买方未履行本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明附件说明：提供不动产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件要求：必须为原件或经官方认证的复印件，且信息清晰、完整。2.不动产现状照片附件说明：提供不动产的实际现状照片，以证明不动产的实际情况。附件要求：照片须清晰、完整，能够真实反映不动产的现状。3.买卖双方身份证明附件说明：提供买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件要求：必须为原件或经官方认证的复印件，信息准确无误。4.购买合同草稿附件说明：双方就购买不动产所达成的一致意见，以书面形式呈现。附件要求：草稿须经双方签字确认，内容完整、明确。5.居间服务费支付凭证附件说明：支付居间服务费的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件要求：必须为原始支付凭证，证明支付行为的真实发生。6.保密协议附件说明：为保护双方商业秘密、个人隐私而签订的保密协议。附件要求：协议内容详细，明确双方的权利和义务。7.查验报告附件说明：对不动产进行查验后所出具的详细报告，包括不动产的结构、设施、使用状况等。附件要求：报告须由具备资质的第三方机构出具，结论明确。8.过户手续文件附件说明：完成不动产过户所需提交的相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件要求：文件必须齐全，且信息准确无误。9.补充协议附件说明：对原购买合同中未涉及事项进行补充或修改的协议。附件要求：协议须经双方签字确认，内容清晰、具体。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约违约行为：未按约定提供居间服务、故意隐瞒或歪曲信息、未能促成购买协议等。责任认定：根据违约程度，部分或全部退还已收取的居间服务费，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若居间方未能提供真实信息，导致买方购买决策失误，居间方应退还已收取的居间服务费，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约违约行为：未按约定支付购买价、未履行购买条件、违反购买协议等。责任认定：根据违约程度，买方应支付违约金、赔偿损失，并承担继续履行合同的责任。示例说明：若买方未按约定支付购买价，卖方有权拒绝交付不动产，并要求买方支付违约金。3.卖方违约违约行为：未按约定提供不动产信息、未履行出售条件、违反购买协议等。责任认定：根据违约程度，卖方应退还已收到的购买价，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未能提供真实的不动产信息，导致买方购买决策失误，卖方应退还购买价，并赔偿买方因此造成的损失。说明三：法律名词及解