2024年住房按揭借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭借款合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款金额1.4贷款用途1.5贷款期限第二条贷款条件2.1借款人条件2.2房产条件2.3收入条件2.4信用条件第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款周期3.4还款金额第四条担保措施4.1抵押物信息4.2担保人信息4.3担保责任4.4担保期限第五条违约责任5.1借款人违约5.2贷款人违约5.3违约处理方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条强制性条款10.1强制性规定10.2强制性条款的执行第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的书面形式12.3合同的语言版本第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行，地址：市区路号，联系电话：X，联系人：。1.2借款人信息借款人全称：X，性别：，身份证号：X，地址：市区路号，联系电话：X。1.3贷款金额1.4贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：X。1.5贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款条件2.1借款人条件借款人须具备完全民事行为能力，身体健康，无重大疾病，具备还款能力。2.2房产条件房产须为合法产权，具备上市交易条件，无查封、抵押等法律纠纷。2.3收入条件借款人及其家庭成员年收入总额不低于贷款本息的2倍。2.4信用条件借款人信用记录良好，无逾期还款、拖欠债务等不良记录。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率贷款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款金额固定。3.3还款周期还款周期为每月一次，还款日为每月日。3.4还款金额每月还款金额为贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）。第四条担保措施4.1抵押物信息抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号：X。4.2担保人信息担保人为借款人的配偶，姓名：X，身份证号：X。4.3担保责任担保人对借款人的贷款本息承担连带责任。4.4担保期限担保期限为贷款期限加还款期限，即年。第五条违约责任5.1借款人违约（1）催收逾期贷款，要求借款人支付逾期利息；（2）按合同约定加倍收取逾期利息；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（4）向担保人追偿，要求其履行担保责任。5.2贷款人违约贷款人未按约定发放贷款的，借款人有权要求贷款人支付违约金，违约金为贷款本金的%。5.3违约处理方式违约处理方式按照中国人民银行相关规定和本合同约定执行。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同变更或解除后，原合同继续有效，变更或解除部分按照双方约定的新的条款执行。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向贷款人所在地的中国人民银行分支机构申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，可以向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决仲裁不成的，可以向贷款人所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）借款人按期偿还贷款本息，合同到期自然终止；（2）借款人提前偿还贷款本息，合同提前终止；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同续约条件（1）借款人按期偿还贷款本息，无逾期记录；（2）贷款人同意续约；（3）双方签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起年止。9.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条强制性条款10.1强制性规定双方应遵守国家相关法律法规，不得违反强制性规定。10.2强制性条款的执行双方在合同履行过程中，如遇强制性规定发生变化，应按变化后的规定执行。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）借款人身份证复印件；（3）担保人身份证复印件；（4）其他相关文件。11.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。12.2合同的书面形式本合同及附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。12.3合同的语言版本本合同及附件以中文为唯一有效语言版本。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由贷款人所在地的人民法院管辖。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人信息借款人（甲方）：X贷款人（乙方）：银行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，协助甲方办理贷款手续、提供担保、评估房产等服务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保贷款手续的合法性、合规性。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方负责为甲方提供房产买卖、贷款咨询、代办手续等服务，并协助乙方进行贷款审批和风险评估。2.2评估机构介入评估机构负责对甲方提供的房产进行价值评估，确保评估结果的客观、公正。2.3担保机构介入担保机构为甲方提供担保服务，负责在甲方违约时履行代偿责任。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、担保费等，由甲方承担。3.2支付方式甲方应按照第三方提供的收费标准，通过银行转账等途径支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的最高责任金额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容等因素确定，具体限额在合同附件中明确。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需调整，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式违约处理方式包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。6.2第三方权益受损的处理如甲方和乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）合同约定的服务内容已完成；（2）合同提前终止；（3）合同约定的其他退出条件。7.2第三方退出程序第三方退出合同应提前天通知甲方和乙方，并办理相关手续。第八条甲方和乙方的告知义务8.1甲方和乙方应向第三方如实告知与合同相关的全部信息，包括但不限于财务状况、房产情况等。8.2甲方和乙方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整。第九条第三方信息保密9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。9.2第三方保密期限自合同终止之日起算，至合同终止之日起年止。9.3第三方泄露信息的处理如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第十条强制性条款的适用10.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反强制性规定。10.2第三方在合同履行过程中，如遇强制性规定发生变化，应按变化后的规定执行。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）第三方资质证明；（2）第三方服务内容及其费用；（3）第三方责任限额证明；（4）其他相关文件。11.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。12.2合同的书面形式本合同及附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。12.3合同的语言版本本合同及附件以中文为唯一有效语言版本。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由贷款人所在地的人民法院管辖。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：担保人身份证复印件附件4：第三方资质证明附件5：第三方服务内容及其费用附件6：第三方责任限额证明附件7：贷款申请表附件8：贷款审批表附件9：房产评估报告附件10：担保协议附件11：违约金计算公式附件12：还款计划表附件13：合同变更协议附件14：合同解除协议附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产证号等。2.借款人身份证复印件：应清晰显示借款人的身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号等。3.担保人身份证复印件：应清晰显示担保人的身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号等。4.第三方资质证明：应包括第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。5.第三方服务内容及其费用：应详细列出第三方提供的服务内容及其相应的费用。6.第三方责任限额证明：应明确第三方在合同履行过程中的责任限额。7.贷款申请表：应详细填写贷款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等。8.贷款审批表：应包含贷款审批的结果、审批意见等。9.房产评估报告：应详细评估房产的价值，包括房产的位置、面积、构造等。10.担保协议：应明确担保人对借款人的贷款本息承担的担保责任。11.违约金计算公式：应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、利率等。12.还款计划表：应详细列出借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。13.合同变更协议：应明确合同变更的内容、日期等。14.合同解除协议：应明确合同解除的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款：借款人未按合同约定的还款日期和金额还款。2.借款人提供虚假信息：借款人提供虚假的财务状况、房产情况等信息。3.第三方未按约定履行义务：第三方未按合同约定的服务内容和质量履行义务。4.担保人未履行担保责任：担保人在借款人违约时未按约定履行代偿责任。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式详见附件11。2.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金计算方式详见附件11。3.第三方未按约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任金额详见附件6。4.担保人未履行担保责任的，担保人应承担代偿责任，代偿金额为借款人未偿还的贷款本息。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年住房按揭借款合同范本，由甲方（借款人）和乙方（贷款人）签订。2.