物业管理消防安全管理协议

物业管理消防安全管理协议合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方作为物业服务提供方，负责物业的消防安全管理；乙方作为物业的业主/住户，需遵守消防安全管理规定，共同维护物业的消防安全。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业消防安全管理事项达成如下协议：一、甲方职责1.1甲方应建立健全消防安全管理制度，制定消防安全管理制度和应急预案，并定期组织消防安全培训和演练。1.2甲方应设置消防安全管理组织机构，配备专业的消防安全管理人员，负责物业的消防安全管理工作。1.3甲方应定期对物业的消防设施进行检查、维护、保养，确保消防设施设备正常运行。1.4甲方应确保消防通道、安全出口畅通，不得占用、堵塞、封闭消防通道和安全出口。1.5甲方应对物业内的消防安全隐患进行定期排查，发现问题及时整改。1.6甲方应建立健全火灾事故应急预案，发生火灾时及时组织扑救，并报告消防部门。二、乙方职责2.1乙方应遵守国家的法律法规，遵守消防安全管理制度，服从甲方的消防安全管理。2.2乙方不应在物业内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险作业，不得在物业内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。2.3乙方应按照甲方规定的用途使用消防设施设备，不得损坏、挪用消防设施设备。2.4乙方应定期对自家的电气线路进行检查、维护，确保电气线路安全。2.5乙方应在发生火灾时，立即报警，并按照应急预案采取相应措施。三、违约责任3.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。3.2甲方未按照本协议约定履行消防安全管理职责的，乙方有权要求甲方改正，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3乙方未按照本协议约定履行消防安全管理职责的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.应急预案3.消防安全培训和演练记录4.消防设施检查、维护、保养记录5.火灾事故应急预案6.消防安全管理组织机构设置文件7.消防安全管理人员名单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行消防安全管理职责，如未定期检查、维护、保养消防设施设备，未及时排查和整改消防安全隐患等。2.甲方未确保消防通道、安全出口畅通，如占用、堵塞、封闭消防通道和安全出口。3.甲方未建立健全火灾事故应急预案，或者在发生火灾时未及时组织扑救，未报告消防部门。4.乙方未遵守国家的法律法规，未遵守消防安全管理制度，如从事易燃、易爆、有毒、有害等危险作业，储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.乙方未按照约定使用消防设施设备，如损坏、挪用消防设施设备。6.乙方未定期对自家的电气线路进行检查、维护，导致电气线路不安全。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对业主共有的物业进行管理、维护、保养、维修等活动。2.消防安全管理：指对物业内的消防安全工作进行的组织、指挥、协调和监督等活动。3.消防设施：指用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔等设施设备。4.应急预案：指为应对突发事件而预先制定的组织、指挥、协调和救援等工作方案。5.消防安全隐患：指可能引起火灾、爆炸、中毒等事故的潜在危险因素。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行消防安全管理职责。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权向相关部门投诉、举报。2.问题：乙方未遵守消防安全管理制度。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权向相关部门投诉、举报。3.问题：消防设施设备损坏、挪用。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权向相关部门投诉、举报。4.问题：发生火灾时，乙方未及时报警、采取相应措施。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权向相关部门投诉、举报。五、所有应用场景：1.住宅小区