德宏州商品房预售项目公示要求

德宏州商品房预售项目公示要求合同编号：__________合同双方：甲方（预售方）：德宏州__________房地产开发有限公司乙方（购房方）：__________鉴于甲方为德宏州__________项目的开发商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的德宏州__________项目商品房事宜，达成如下协议：一、预售商品房基本信息1.1项目名称：德宏州__________项目1.2项目地址：德宏州__________1.3预售房屋类型：住宅、商业、办公等1.4预售房屋数量：共计__________套1.5预售房屋面积：共计__________平方米1.6房屋结构：__________1.7房屋用途：__________1.8预售许可证号：德宏州预售字第__________号1.9甲方承诺按照相关法律法规及合同约定按时交付房屋。二、商品房预售价格及支付方式2.1预售商品房价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）预订房款：乙方应在签订《商品房买卖合同》时支付房价款的__________%作为预订房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）首期房款：乙方应于__________日内支付房价款的__________%作为首期房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余房款：乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付剩余房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款后，甲方出具正规发票。三、商品房交付及办理产权登记3.1甲方承诺按照相关法律法规及合同约定按时交付房屋。3.2房屋交付时间为：__________年__________月__________日。3.3乙方应自房屋交付之日起__________日内，按照甲方提供的《商品房交付验收表》验收房屋，并将验收情况书面反馈给甲方。3.4如乙方对房屋质量或附属设施有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后__________日内核实并答复乙方。3.5甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理产权登记手续。四、商品房质量及保修4.1甲方保证所预售的商品房符合国家关于房屋质量的相关标准和要求。4.2商品房的保修期限为：__________年。4.3保修范围及保修内容按照《商品房质量保修办法》执行。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。5.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：德宏州__________房地产开发有限公司乙方（购房方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.德宏州__________项目预售许可证2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方授权代表身份证明4.商品房预售合同文本5.商品房交付验收表6.商品房质量保修办法7.房屋平面图及结构设计说明8.付款凭证及发票9.产权登记申请书及相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指交付日期超出合同约定的交付期限。2.乙方未按照约定时间支付房价款：指支付房价款的期限超出合同约定的支付期限。3.甲方未按照约定提供商品房：指提供的商品房不符合合同约定的质量、面积等要求。4.乙方未按照约定接受商品房：指乙方无正当理由拒绝接受符合合同约定的商品房。5.一方未履行合同约定的其他义务：指合同中规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和投资规模建设的住宅、商业、办公等房地产项目。2.预售：指房地产开发企业在与购房人签订商品房买卖合同前，提前销售尚未建设的房屋的行为。3.交付：指房地产开发企业将符合合同约定的商品房交付给购房人的行为。4.产权登记：指购房人将其拥有的房屋所有权、建设用地使用权等权利依法登记在房地产登记簿上的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向对方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延期：解决办法：双方协商延长交付时间，并根据实际情况协商违约金支付事宜。2.房屋质量问题：解决办法：甲方按照保修条款承担维修责任，如甲方拒绝或维修不力，乙方可向有关部门投诉或提起诉讼。3.产权登记困难：解决办法：甲方协助乙方提供相关材料，积极办理产权登记手续，如因甲方原因导致登记困难，甲方应承担相应责任。4.支付房款问题：解决办法：双方按照合同约定履行支付义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。5.合同纠纷：解决办法：双方友好协商解决，如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为德宏州__________项目的开发商，乙方为购房人。2.甲方预售德宏州_______