地标建筑物业招投标攻略

地标建筑物业招投标攻略合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为地标建筑物的业主，拥有该建筑物的所有权和使用权，并拟对该建筑物进行物业管理；乙方为具备相关专业资质和经验的物业服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方建筑物及其附属设施进行日常维护、保养和管理，确保建筑物及设施的安全、正常运行。1.2乙方负责对甲方建筑物内的公共区域进行清洁、绿化和维修，保持公共区域的整洁、美观和舒适。1.3乙方负责对甲方建筑物内的消防安全进行管理，确保消防安全设施的正常运行和消防安全意识的普及。1.4乙方应按照甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的合同，并明确双方的权利义务。三、服务费用3.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额支付乙方服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。四、服务费用支付方式4.1甲方每月____日前，按照本合同约定的服务费用，通过银行转账方式支付给乙方。4.2甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。五、双方的权利义务5.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方服务费用。5.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，维护建筑物及设施的正常运行。5.3乙方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务，确保建筑物及设施的安全、正常运行。5.4乙方应尊重甲方及建筑物内其他业主的合法权益，保护甲方及建筑物内其他业主的个人信息。六、违约责任6.1甲方逾期支付服务费用的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。6.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有书面或口头协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.物业管理服务项目明细表6.物业管理服务费用明细表7.消防安全管理制度8.物业管理制度9.乙方物业管理团队人员名单及资质证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付服务费用：指甲方未按照合同约定的期限和金额，向乙方支付物业管理服务费用。2.乙方未按照约定提供服务：指乙方未按照合同约定的服务内容、质量标准、时间等要求，提供物业管理服务。3.甲方违反物业管理规定：指甲方在物业管理过程中，违反合同约定的各项规定，影响乙方正常提供服务。4.乙方侵犯甲方及业主权益：指乙方在提供物业管理服务过程中，侵犯甲方及建筑物内其他业主的合法权益。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及其附属设施进行日常维护、保养和管理，确保其安全、正常运行。2.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备维修、材料采购等成本。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补对方损失。4.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定争议解决的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.乙方未按照约定提供服务：甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿；严重违约的，甲方有权解除合同。3.甲方违反物业管理规定：乙方有权要求甲方改正，并按照合同约定承担违约责任。4.乙方侵犯甲方及业主权益：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并依法承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.适用于各类商业建筑物、住宅小区的物业