商业街区商铺买卖

商业街区商铺买卖合同编号：__________甲方（卖方）：___________________地址：_______________________联系电话：__________________联系人：___________________乙方（买方）：___________________地址：_______________________联系电话：__________________联系人：___________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________商业街区，建筑面积为____平方米。1.2商铺的产权证号为：__________________。1.3商铺的使用性质为：__________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买商铺的价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方交付商铺，并办理相关产权过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签署后____个月内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签署后____个月内，协助乙方办理商铺的产权过户手续。4.2产权过户所产生的一切费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺产权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________签订日期：__________________一、附件列表：1.商铺产权证复印件2.商铺所有权证明文件3.乙方资质证明文件4.支付凭证复印件5.产权过户手续相关文件6.商铺验收报告7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后存在质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于商业街区的用于经营活动的房屋。2.购房款：指乙方购买商铺应付给甲方的款项。3.产权过户：指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：解决办法：双方协商确定延期交付的时间，并根据延期天数计算违约金。2.商铺存在质量问题：解决办法：甲方负责修复质量问题，必要时退还部分购房款。3.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲方协助乙方加快办理速度，如甲方不配合，乙方可寻求法律途径解决。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应在合同规定的时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有权人，愿意出售商铺。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方拥