旅游用地使用权转让协议

旅游用地使用权转让协议合同编号：__________一、转让方：1.1名称：__________1.2住所地：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受让方：2.1名称：__________2.2住所地：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条转让土地使用权1.1转让方同意将其拥有的该土地使用权整体转让给受让方。1.2转让土地使用权面积为：__________平方米。1.3土地用途为：旅游开发、经营。1.4土地使用权出让年限为：__________年，自本协议签订之日起计算。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为：人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。2.3转让方应在收到全部转让款后____个工作日内，将土地使用权证等相关资料办理至受让方名下。第三条权利义务3.1转让方保证其对所转让的土地使用权享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。3.2转让方应协助受让方办理土地使用权证等相关手续，提供必要的文件资料。3.3受让方应按照约定支付转让款，并合理利用土地进行旅游项目的开发、经营。3.4受让方在经营过程中，应遵守国家法律法规，保护生态环境，确保项目可持续发展。第四条违约责任4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如果转让方在协议签订后发现存在影响土地使用权转让的权属纠纷或其他法律问题，应立即通知受让方，并积极协调解决。如因此导致转让不能顺利进行，转让方应承担相应责任。4.3如果受让方未按约定支付转让款，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.土地规划许可证5.环境影响评价报告6.合同双方授权代表委托书7.旅游项目开发计划书8.支付凭证9.土地使用权转让登记申请书10.其他与转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未能保证土地使用权的所有权完整性，导致权属纠纷。2.转让方未按约定协助受让方办理土地使用权证等相关手续。3.受让方未按约定时间支付转让款。4.受让方未合理利用土地进行旅游项目开发、经营。5.受让方经营活动违反国家法律法规，造成法律责任。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.旅游用地使用权：指国家授予的土地使用权，用于开发、经营旅游项目。2.转让方：指拥有旅游用地使用权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指购买旅游用地使用权并享有相应权益的一方。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.违约金：违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿。6.守约方：履行合同约定的一方。7.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.权属纠纷：在签订合同前，双方应进行土地权属调查，确保土地使用权不存在纠纷。如发生纠纷，应协商解决或通过法律途径解决。2.手续办理延迟：双方应积极协助办理土地使用权证等相关手续，遇到问题应及时沟通，确保手续顺利进行。3.支付款项问题：受让方应按约定时间支付转让款，如遇到支付困难，应提前与转让方沟通，协商延期支付或分期支付。4.经营活动违规：受让方在经营过程中应严格遵守国家法律法规，如有违规行为，应立即纠正并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.旅游开发企业购买土地使用权以建设旅游