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文档简介
美食广场美食摊位租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方拥有美食广场的物业权,并愿意将美食广场的部分摊位出租给乙方经营;乙方愿意承租甲方提供的美食广场摊位,并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写:_______________________元整),租金每三个月支付一次。2.乙方应在每三个月的第一天前将应付款项支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租金支付方式为银行转账,账户信息如下:户名:__________账号:__________开户行:__________第四条租赁用途乙方租赁摊位仅用于经营美食广场业务,不得用于其他用途。第五条租赁物的交付及维修1.甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内将摊位交付给乙方使用。(1)因甲方原因导致摊位损坏的,甲方负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失;(2)因乙方使用不当导致摊位损坏的,乙方负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失;(3)因不可抗力导致摊位损坏的,双方互不承担责任。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金的__%。2.甲方未按约定时间交付摊位,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为本合同租金的__%。第七条不可抗力由于不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明,根据情况部分或全部免除其责任。第八条解除合同1.在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。2.在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月书面通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.美食广场摊位平面图2.乙方经营美食清单3.租赁合同备案证明4.乙方的营业执照副本5.食品安全许可证6.摊位使用管理规定7.乙方缴纳的押金收据二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付摊位,构成违约。2.乙方未按约定用途使用摊位,构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金,构成违约。4.一方提前解除合同,未按约定支付违约金,构成违约。5.乙方未遵守食品安全规定,造成食品安全事故,构成违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业权并出租摊位的一方。2.承租方:指租用摊位进行经营的一方。3.租赁期限:指合同规定的乙方租用摊位的时长。4.租金:指乙方支付给甲方的租用费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.摊位交付迟延:甲方应及时交付摊位,如延迟交付,应支付违约金。2.租金支付滞后:乙方应及时支付租金,如延迟支付,应支付滞纳金。3.租赁用途变更:乙方不得擅自改变租赁用途,如违反规定,应负责修复或赔偿。4.摊位维修责任:甲方负责因甲方原因导致的摊位损坏修复或赔偿;乙方负责因乙方使用不当导致的摊位损坏修复或赔偿。5.不可抗力因素:遇不可抗力因素,双方互不承担
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