美容美发室租赁合同：美发连锁篇

美容美发室租赁合同：美发连锁篇合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________一、租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的房产租赁给承租方使用。租赁物业的具体面积、结构和设施等详见附件一。1.2承租方同意租赁该租赁物业开设美容美发室，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式（1）租金为人民币______元/月；（2）租金每______个月支付一次，支付周期与租赁期限相同；（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.2承租方应在租金支付期限内按时足额支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围3.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2承租方在租赁期间开展的美容美发业务应符合国家相关法律法规及行业规定，不得经营非法业务。3.3承租方不得在租赁物业内外从事任何有损出租方声誉的活动。四、维修及保养4.1出租方负责对租赁物业的基本设施进行维护和保养，确保设施正常使用。4.2承租方应合理使用租赁物业及设施，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，承租方如需对租赁物业进行改动或增设设施，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。相关费用由承租方承担。五、保险5.1承租方应在租赁开始之日起一个月内办理租赁物业及经营活动的保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2承租方不得以任何理由终止保险合同。如承租方未能按约定办理保险，出租方有权要求承租方支付相应的保险费用。六、税费6.1租赁期间，承租方应自行承担租赁物业及经营活动产生的各项税费，包括但不限于房产税、增值税、营业税等。6.2出租方应依法申报并缴纳与租赁物业相关的税费。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。8.2承租方提前终止租赁的，应支付提前终止租赁违约金，违约金为本合同租金总额的______%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。出租一、附件列表：1.附件一：租赁物业的具体面积、结构和设施等详细信息2.附件二：出租方的房产证复印件3.附件三：承租方的营业执照复印件4.附件四：租赁物业的图片及相关证明材料5.附件五：租金支付证明文件6.附件六：保险单副本7.附件七：税费支付证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定未履行维修和保养义务未依法申报并缴纳相关税费2.承租方违约行为：未按时足额支付租金未按约定使用租赁物业或擅自改变用途未办理租赁物业及经营活动的保险提前终止租赁合同而未支付违约金3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约行为。违约行为的具体认定依据本合同的相关条款和双方签订的补充协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指承租方为租赁物业及经营活动办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定。解决办法：承租方有权拒绝接收不符合约定的物业，并要求出租方在规定时间内整改或提供符合约定的物业。2.问题：承租方未按时足额支付租金。解决办法：出租方有权要求承租方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，有权按照合同约定收取滞纳金。3.问题：租赁物业及经营活动产生的税费未按时申报和缴纳。解决办法：双方应依法履行税费申报和缴纳义务，如有争议，可协商解决或依法解决。4.问题：承租方擅自改变租赁物业用途。解决办法：出租方有权要求承租方恢复物业原状，并要求支付违约金。五、所有应用场景