2024年办公楼租赁协议范本

2024年标准办公楼租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.保险8.使用与禁止事项9.转租10.提前终止租赁11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.1.1名称：__________1.1.1.2注册地址：__________1.1.1.3法定代表人：__________1.1.1.4联系人：__________1.1.1.5联系电话：__________1.1.2承租方：1.1.2.1名称：__________1.1.2.2注册地址：__________1.1.2.3法定代表人：__________1.1.2.4联系人：__________1.1.2.5联系电话：__________1.2租赁物业1.2.1物业地址：__________1.2.2物业面积：__________平方米1.2.3物业用途：__________1.2.4物业现状：__________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：__________1.3.2租赁结束日期：__________1.3.3租赁期限共计：__________个月1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：每平方米每月__________元1.4.2租金总计：__________元1.4.3租金支付方式：1.4.3.1承租方每月____日前，将租金支付至出租方指定的账户。1.4.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.4.3.3租金支付的具体细节，双方可另行协商并签订补充协议。1.5押金1.5.1承租方应在签署本合同时，向出租方支付押金，押金金额为租金总额的__%。1.5.2租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认承租方无损坏物业、无欠付租金及其他费用的情况下，将押金无息退还承租方。1.5.3出租方应在收到承租方押金后的____小时内，向承租方出具押金收据。1.6维修与保养1.6.1出租方负责物业的日常维修与保养，保证物业设施的正常运行。1.6.2承租方应合理使用物业设施，如因不当使用导致设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。1.6.3租赁期间，物业的设施设备如有升级改造需求，双方可协商确定责任方及费用承担方式。1.7保险1.7.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物业办理保险，并将保险单副本交给出租方备案。1.7.2保险费用由承租方承担。1.7.3保险赔偿不足部分，由承租方承担。8.使用与禁止事项8.1承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。8.2承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好。8.3承租方不得将物业转租给第三方。8.4承租方不得在物业内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.5承租方不得在物业内进行噪音扰民的经营活动。8.6承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理的各项工作。9.转租9.1未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租给第三方。9.2承租方转租物业的，应承担出租方因此遭受的一切损失。10.提前终止租赁10.1在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于租金三个月的违约金。10.2提前终止租赁的，双方应按照约定办理物业交还手续。11.违约责任11.1出租方未按照约定提供物业的，应支付给承租方违约金，并承担因此给承租方造成的损失。11.2承租方未按照约定支付租金的，应支付给出租方违约金，并承担因此给出租方造成的损失。11.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和造成的损失，承担相应的违约责任。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.4本合同的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明要求：提供物业的房产证或其他证明文件，证明出租方对物业拥有完全所有权。说明：此附件用于证明出租方对租赁物业的合法所有权，确保承租方的租赁权益得到法律保障。2.附件二：租赁物业现状照片要求：提供物业目前的内外部照片，详细展示物业的现状。3.附件三：租金支付明细表要求：详细列出租金支付的每月金额、支付日期等信息。说明：此附件用于明确租金支付的具体安排，便于承租方按时支付租金。4.附件四：押金收据要求：出具由出租方签发的押金收据，证明承租方已支付押金。说明：此附件作为承租方支付押金的凭证，确保押金支付的透明和可追溯性。5.附件五：物业维修保养计划要求：详细列出物业的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期等。说明：此附件用于明确出租方对物业的维修保养责任，确保物业设施的正常运行。6.附件六：保险单副本要求：提供承租方为租赁物业购买的保险单副本。说明：此附件用于证明承租方已按照要求为物业购买保险，保障双方利益。7.附件七：物业使用与管理规范要求：提供物业的使用与管理规范，包括禁止事项、物业管理规定等。说明：此附件用于明确承租方在使用物业时的权利和义务，以及违反规范的可能后果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按照约定提供物业或未履行维修保养责任。责任认定：支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。示例说明：如果出租方未能在约定时间内交付物业，或未能按时进行维修保养，导致承租方无法正常使用物业，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的实际损失。2.承租方违约违约行为：未按照约定支付租金、转租物业、改变物业使用性质等。责任认定：支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，或未经允许转租物业，承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的实际损失。3.双方其他违约行为违约行为：包括但不限于违反合同约定的使用禁止事项、提前终止租赁等。责任认定：根据违约性质和造成的损失，承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方在物业内进行违法活动或擅自改变物业使用性质，导致物业损坏或需要额外维修费用，承租方应承担相应的维修费用及违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供物业供承租方使用的当事人。2.承租方：指本合同中租赁物业的当事人。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用物业的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方