海口市汽车维修中心租赁合同

海口市汽车维修中心租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：海口市汽车维修中心地址：海口市××区××路××号联系电话：×××××××××乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于海口市××区××路××号的汽车维修中心，乙方拟租赁该维修中心进行业务经营，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积2.租赁标的面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，共计__________元（大写：__________元整）。2.乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、维修中心使用及管理1.乙方须按照甲方提供的租赁标的进行合理使用，不得擅自改变租赁标的使用性质。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在维修中心从事违法活动。3.乙方应负责维修中心的日常维护和管理，确保维修中心的安全、卫生和正常运营。五、保险1.乙方应自行办理与维修中心相关的各类保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。2.乙方在保险有效期内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。六、维修中心维修及保养1.甲方负责维修中心的整体维修和保养工作，确保维修中心的设施设备正常运行。2.乙方应按照甲方提供的维修服务价格支付相关费用。七、合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及合同总金额的__________%作为违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的面积确认书3.租金支付证明4.维修中心使用和管理规定5.保险单据6.维修服务费用明细表7.合同变更和解除协议8.违约金计算公式9.争议解决方式确认书10.签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁标的，或擅自改变租赁标的使用性质的，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务存在重大瑕疵的，视为甲方违约。5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指海口市汽车维修中心。2.承租方：指本合同乙方。3.租赁标的：指位于海口市××区××路××号的汽车维修中心。4.租金：指乙方按约定每月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方通过电话、邮件等方式提醒乙方，同时提供线上支付渠道，方便乙方及时支付。2.问题：租赁标的存在故障，影响乙方正常使用。解决办法：甲方立即安排维修人员进行维修，确保乙方正常使用。3.问题：乙方希望提前解除合同。解决办法：双方协商一致后，签订解除协议，并按约定办理相关手续。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：按照约定向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。五、所有应用场景：本合同适用于海口市汽车维修中