2024房地产经纪人劳动协议细则

2024版房地产经纪人劳动协议细则版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产公司）1.2乙方（房地产经纪人）1.3丙方（甲方关联企业）第二条：合同期限2.1合同签订日期2.2合同终止日期2.3合同续签条件及流程第三条：乙方的义务与责任3.1乙方的工作内容3.2乙方的服务质量要求3.3乙方的保密义务第四条：甲方的权利与责任4.1甲方的支持与培训4.2甲方的服务费用支付4.3甲方的保密义务第五条：丙方的权利与责任5.1丙方的支持与培训5.2丙方的服务费用支付5.3丙方的保密义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条：违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：法律适用及争议解决9.1合同适用法律9.2法律解释第十条：其他约定10.1甲方、乙方、丙方的权利与义务10.2甲方、乙方、丙方的联系方式10.3合同附件第十一条：附件11.1甲方公司简介11.2乙方个人简介11.3丙方公司简介第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章第十三条：合同生效条件13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条：其他14.1未尽事宜，双方协商解决14.2合同一式三份，甲乙丙各方执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同期限2.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。2.3合同续签条件及流程：合同期满前____个月，乙方应向甲方提出续签申请。甲方在收到乙方申请后，应在____个月内回复乙方。如甲方同意续签，双方应签订新的合同，并按新的合同条款执行。第三条：乙方的义务与责任3.1乙方的工作内容：乙方作为甲方的房地产经纪人，应按照甲方的要求，进行房地产的销售、租赁、咨询等服务。3.2乙方的服务质量要求：乙方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，提供专业的房地产服务，确保服务过程中的信息真实、准确。3.3乙方的保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方、丙方的商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲方、丙方同意，不得向第三方泄露。第四条：甲方的权利与责任4.1甲方的支持与培训：甲方应为乙方提供必要的业务培训、销售工具和宣传资料，并定期进行业务指导和支持。4.2甲方的服务费用支付：甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。服务费用的支付方式、时间由双方在合同中约定。4.3甲方的保密义务：甲方应对乙方的个人隐私、商业秘密等予以保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。第五条：丙方的权利与责任5.1丙方的支持与培训：丙方应为乙方提供必要的业务培训、销售工具和宣传资料，并定期进行业务指导和支持。5.2丙方的服务费用支付：丙方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。服务费用的支付方式、时间由双方在合同中约定。5.3丙方的保密义务：丙方应对乙方的个人隐私、商业秘密等予以保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙丙三方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，并经三方签字盖章确认。a)乙方严重违反合同约定，甲方、丙方无法继续履行合同；b)甲方、丙方因国家政策调整、业务重组等原因，需解除合同；c)双方协商一致，解除合同。6.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。书面协议经签字盖章后生效，对三方具有法律约束力。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效：双方应自发生争议之日起____日内协商解决；协商不成的，应自争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。第九条：法律适用及争议解决9.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同未尽事宜，应依照国家法律法规的规定执行。如国家法律法规没有规定的，甲乙丙三方可协商确定。第十条：其他约定10.1甲方、乙方、丙方的权利与义务：本合同的任何一方均应严格遵守合同约定，履行各自的义务，维护双方合法权益。10.2甲方、乙方、丙方的联系方式：甲乙丙三方应保持有效的联系方式，确保合同履行过程中的沟通畅通。10.3合同附件：本合同附件为甲乙丙三方签订的补充协议、业务指导文件等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1甲方公司简介：甲方是一家具有多年房地产开发经验的房地产公司，拥有丰富的项目资源和专业的团队。11.3丙方公司简介：丙方是甲方的关联企业，主要从事房地产金融服务，为客户提供贷款、理财等服务。第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。12.2乙方签字盖章：乙方应在合同生效后____日内签字盖章，以确认合同的效力。12.3丙方签字盖章：丙方应在合同生效后____日内签字盖章，以确认合同的效力。第十三条：合同生效条件13.1合同签订日期：本合同自三方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起计算。第十四条：其他14.1未尽事宜，双方协商解决：本合同未尽事宜，甲乙丙三方应友好协商解决。14.2合同一式三份，甲乙丙各方执一份：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪人职责说明书附件二：房地产交易服务协议附件三：房地产经纪业务操作规范附件四：甲方公司组织结构图附件五：乙方个人工作业绩评估表附件六：丙方金融服务介绍附件七：合同履行过程中的相关证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房地产经纪人职责说明书详细说明：本附件详细列举了房地产经纪人在合同履行过程中的职责和义务，包括但不限于房源信息的收集、客户接待、带领客户看房、谈判、签约等。附件二：房地产交易服务协议详细说明：本附件明确了甲乙丙三方在房地产交易过程中的权利和义务，包括服务内容、服务质量、费用支付等。附件三：房地产经纪业务操作规范详细说明：本附件详细规定了房地产经纪业务操作的流程和要求，包括业务开展、资料管理、客户关系维护等。附件四：甲方公司组织结构图详细说明：本附件展示了甲方的组织结构，包括各部门的职责和分工，以便乙方了解甲方的组织架构和业务运营。附件五：乙方个人工作业绩评估表详细说明：本附件用于记录和评估乙方的个人工作业绩，包括成交量、客户满意度、业务增长率等指标。附件六：丙方金融服务介绍详细说明：本附件介绍了丙方的金融服务内容，包括贷款、理财、保险等，以便乙方在为客户提供服务时，了解并推荐丙方的金融服务。附件七：合同履行过程中的相关证明文件详细说明：本附件包括合同履行过程中产生的各种证明文件，如房产证、身份证、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量要求。2.甲方未按照合同约定支付服务费用。3.丙方未按照合同约定提供金融服务或金融服务不符合质量要求。4.任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.违约行为导致的直接损失，违约方应予以赔偿。2.违约方应支付违约金，违约金的标准在合同中约定。3.违约方未按照合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方损失了一笔交易，甲方有权要求乙方赔偿因违约导致的直接损失，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪人：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供专业服务的个体经纪人。2.甲方：指具有独立法人资格的房地产公司。3.乙方：指与甲方签订合同的个体经纪人。4.丙方：指与甲方有投资、管理或其他利益关