古建筑改造项目合同

古建筑改造项目合同合同编号：__________第一条古建筑基本信息1.1古建筑位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，建筑占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2古建筑的建筑年代为__________年，建筑风格为__________，建筑等级为__________。1.3古建筑目前的使用状况为__________。第二条改造内容与目标2.1乙方根据甲方的要求，对古建筑进行改造，使其在保留原有风貌的基础上，具备现代使用功能。2.2改造内容包括：（1）结构安全加固；（2）建筑外观修复；（3）室内功能重新规划；（4）设施设备更新；（5）环境整治。（1）满足国家及地方有关古建筑保护的相关法律法规要求；（2）确保古建筑的结构安全；（3）提高古建筑的使用效率；（4）凸显古建筑的历史价值和文化特色。第三条合同价格与支付3.1双方协商确定古建筑改造项目的合同总价为人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2甲方应按照下列付款计划向乙方支付合同价款：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）古建筑改造项目完工后，经甲方验收合格，支付合同总价款的60%；（3）剩余的10%作为质保金，自古建筑改造项目完工之日起一年内，无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.3甲方支付的合同价款，乙方应出具合法有效的发票。第四条工期与质量保证4.1乙方应按照双方约定的工期完成古建筑改造项目。工期自合同签订之日起计算，共计__________个月。4.2乙方应保证古建筑改造项目的质量，确保改造后的古建筑满足本合同第二条所述的目标。4.3乙方应在古建筑改造项目完工后，向甲方提供完整的施工资料和验收资料。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的工期完成古建筑改造项目的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金比例（‰）。5.2乙方未按照本合同约定的质量标准完成古建筑改造项目的，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应承担由此产生的全部费用。5.3甲方未按照本合同约定的付款计划支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金比例（‰）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的改造项目完工并验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古建筑所有权证明文件2.古建筑现状评估报告3.改造设计方案及相关图纸4.施工方案及施工组织设计5.主要材料及设备清单6.质量保证书7.施工进度计划表8.付款申请表9.违约金计算公式10.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成改造项目的，属于违约行为。2.乙方未按照约定的质量标准完成改造项目的，属于违约行为。3.甲方未按照约定的付款计划支付合同价款的，属于违约行为。4.甲方未按照约定的义务提供施工条件的，属于违约行为。5.双方未按照约定的方式解决争议的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.古建筑：指具有历史、艺术、科学价值的古代建筑。2.改造：指在保持古建筑原有风貌的基础上，对其进行加固、修复、功能规划、设施设备更新等行为。3.质保金：指为确保乙方履行合同义务，甲方按照合同约定保留的一部分价款。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度滞后的问题，乙方应加大施工力度，合理调整施工计划，确保按期完工。2.遇到施工质量问题，乙方应立即整改，重新施工，直至满足合同约定的质量标准。3.遇到甲方付款不及时的问题，乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行付款义务。4.遇到合同争议，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.适用于具有历史、艺术、科学价值的古建筑的改造项目。2.适用于需要保持