2024年农田租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农田出租给乙方使用，乙方承租甲方农田并支付租金事宜，达成如下协议：第一条农田基本情况1.1甲方出租的农田位于__________省/市/县/镇/村，地块编号为__________，总面积为__________亩。1.2乙方承租的农田用于__________（种植/养殖/等其他农业用途），不得擅自改变土地用途。第二条租金及支付方式2.1乙方每年向甲方支付租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每年支付一次。2.2乙方应在每年__________月__________日前，将当年租金支付给甲方。支付方式为__________（现金/转账/支票等）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在租赁期限内，乙方有权按照约定使用农田，但不得转让、转租、抵押或担保。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对农田的合法使用权，不得无故收回或干涉乙方的正常农业生产活动。4.2甲方应对农田的基本设施进行维护，保证农田的生产条件。4.3甲方应协助乙方办理与农田租赁有关的证件和手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用农田，不得擅自改变土地用途，不得损害农田的基本设施。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家有关农业生产的法律法规。5.3乙方应在租赁期满后，将农田恢复原状，交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：注意事项：1.确认农田基本情况：在签订合同前，双方应充分了解并确认农田的地理位置、面积、土壤质量、基础设施等情况，确保双方对农田的期望和需求一致。解决办法：双方可委托专业机构对农田进行评估，以获取准确的数据和信息。2.明确租金及支付方式：租金金额和支付方式是合同的重要内容，双方需明确约定租金的计算方式、支付时间、支付方式等。解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付时间和方式，如有特殊要求可附上相关说明。3.租赁期限：租赁期限是双方的权利和义务的重要依据，双方应明确约定租赁期限的长短。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并注明起始和结束日期。4.甲乙双方的权利和义务：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，以避免在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括土地使用权、租金支付、农田使用等方面的规定。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约行为的认定和违约金的计算方式等。解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括违约行为的认定和违约金的计算方式等。6.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。法律名词及名词解释：1.农田：指用于农业生产的土地，包括耕地、草地、果园等。2.出租方：指将农田租赁给他人使用的土地所有者或使用权人。3.承租方：指租赁农田并支付租金的使用者。4.租金：指承租方为使用农田而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用农田的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.个人或企业将农田租赁给他人使用。2.农业合作社、农场等农业经营主体之间的农田租赁。3.农村土地流转中的农田租赁。4.任何需要明确农田租赁双方权利义务关系的场合。补充条款：1.农田保护条款：双方承诺在租赁期间，将共同保护农田生态环境，遵守国家有关农业资源保护和生态环境保护的法律法规。2.施肥和农药使用条款：乙方承诺在使用农田时，将合理施肥，科学使用农药，不得使用禁用农药，确保农产品安全。3.灌溉和排水条款：双方约定在使用农田时，将合理利用水资源，确保农田的灌溉和排水需求得到满足。4.租赁期满后处理条款：双方约定租赁期满后，乙方将农田交还给甲方，并保证农田的基本设施完好无损。5.不可抗力条款：双方约定在租赁期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等），导致无法履行合同，双方将协商解决。附件列表：1.农田权属证明文件：土地使用权证、房产证等相关权属证明文件。2.农田现状图片或视频资料：反映农田现状的图片或视频资料。3.农田基础设施清单：包括灌溉系统、排水系统、