2024年房屋租赁中介协议

2024年房屋租赁中介标准协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4租金金额1.5租金支付方式1.6租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项第四条房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修请求及处理第五条保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔第六条租赁条件与禁止行为6.1租赁条件6.2禁止行为第七条提前解约7.1提前解约条件7.2提前解约通知期限7.3提前解约费用处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条其他费用10.1管理费10.2水电费10.3网络费10.4其他可能的费用第十一条房屋交付与验收11.1房屋交付日期11.2房屋验收标准11.3验收报告第十二条变更与补充12.1合同变更12.2合同补充第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条合同效力14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，房屋的具体地址应符合合同约定。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，符合相关法律法规及合同约定。1.3房屋用途：承租人需按照合同约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前征得出租人同意。1.4租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金支付方式为押一付三。1.5租金支付方式：承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的账户。1.6租金调整机制：租金调整机制按照合同约定执行，如有争议，双方可协商解决。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。2.3续租条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第三条押金3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）作为押金。3.2押金退还：租赁期限届满，承租人按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租人。3.3押金扣除事项：承租人逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏等，出租人有权从押金中扣除相应费用。第四条房屋维护与保养4.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付相关费用。4.3维修请求及处理：如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内进行维修。第五条保险5.1保险责任：出租人应购买火灾、爆炸等基本保险，并将承租人列为保险受益人。5.2保险购买：出租人应在租赁开始日期前办理完毕保险手续。5.3保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第六条租赁条件与禁止行为6.1租赁条件：承租人应具备完全民事行为能力，并按照合同约定支付租金等费用。6.2禁止行为：承租人不得将房屋转租、转让或转借给他人，不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人违约：承租人未能履行合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。8.3违约处理方式：如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担相应的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他费用10.1管理费：承租人应按月支付房屋管理费人民币元整。10.2水电费：承租人应按实际使用情况支付水电费，具体费用按当地规定标准执行。10.3网络费：如房屋内提供网络服务，承租人应按月支付网络费人民币元整。10.4其他可能的费用：双方同意，如有其他费用，应协商解决。第十一条房屋交付与验收11.1房屋交付日期：本合同签订后，出租人应按照约定将房屋交付给承租人使用。11.2房屋验收标准：房屋应符合国家有关建筑工程质量标准和安全标准。11.3验收报告：双方应共同签署房屋验收报告，确认房屋的交付情况。第十二条变更与补充12.1合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。12.2合同补充：如双方同意对合同进行补充，应以书面形式签订补充协议。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方同意以书面形式进行通知。13.2送达地址：双方确认合同中载明的地址为通知和诉讼的送达地址。13.3通知生效时间：双方通知应以邮戳日期或送達日期为准。第十四条合同效力14.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止：本合同租赁期满或者双方同意提前解除合同的，合同终止。14.3合同解除：如双方同意解除合同，应签订解除协议，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋验收报告附件六：房屋维修记录附件七：保险单据附件八：房屋转租协议（如有）附件九：租赁期满退房报告附件十：其他可能的费用清单附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为本合同所涉及房屋的房产证或其他有效证明文件，证明文件应真实、有效，无任何瑕疵。附件说明：房屋所有权证明用于证明出租人对租赁房屋的所有权，确保承租人租赁的是有权出租的房屋。附件二：房屋租赁合同模板详细要求：房屋租赁合同模板应符合当地法律法规，明确双方的权利和义务。附件说明：房屋租赁合同模板为本合同的基础，双方应按照模板填写具体内容。附件三：押金收据详细要求：押金收据应由出租人出具，注明押金金额、收款日期等信息。附件说明：押金收据用于证明承租人已支付押金，保障双方的权益。附件四：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录租金支付的时间、金额等信息。附件说明：租金支付记录用于证明承租人按约支付租金的情况。附件五：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由双方共同签署，注明房屋的现状及双方对房屋的认可。附件说明：房屋验收报告用于证明房屋在租赁开始时的状态，为后续维修、保养等提供依据。附件六：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：房屋维修记录用于证明出租人履行维护与保养责任的情况。附件七：保险单据详细要求：保险单据应证明出租人已购买火灾、爆炸等基本保险，并将承租人列为保险受益人。附件说明：保险单据用于保障承租人在租赁期间的人身及财产安全。附件八：房屋转租协议（如有）详细要求：房屋转租协议应符合本合同的约定，明确转租的条件和程序。附件说明：房屋转租协议用于规范承租人转租行为，确保合同的履行。附件九：租赁期满退房报告详细要求：租赁期满退房报告应由双方共同签署，注明房屋的现状及双方对房屋的认可。附件说明：租赁期满退房报告用于证明租赁期满时房屋的状态，为押金退还提供依据。附件十：其他可能的费用清单详细要求：其他可能的费用清单应详细列出可能产生的费用及费用计算方式。附件说明：其他可能的费用清单用于明确双方在其他费用方面的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定交付房屋。2.出租人未能按照合同约定提供维修服务。3.出租人未能按照合同约定购买保险。4.承租人未能按照合同约定支付租金。5.承租人未能按照合同约定合理使用房屋。6.承租人未经出租人同意转租房屋。7.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。3.双方违约：双方按照各自的违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，视为出租人违约。出租人应承担违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决