2024年仓储用地拆迁补偿条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储用地拆迁补偿条款本合同目录一览第一条拆迁补偿范围及对象1.1拆迁补偿范围1.2拆迁补偿对象第二条补偿方式2.1货币补偿2.2实物补偿第三条补偿标准3.1货币补偿标准3.2实物补偿标准第四条补偿金额计算4.1补偿金额计算公式4.2补偿金额计算示例第五条补偿支付时间及方式5.1补偿支付时间5.2补偿支付方式第六条拆迁安置6.1安置地点及面积6.2安置房屋的交付及办理手续第七条搬迁费用7.1搬迁费用的计算7.2搬迁费用的支付时间及方式第八条停产停业损失补偿8.1停产停业损失补偿的计算8.2停产停业损失补偿的支付时间及方式第九条拆迁过程中的协调与配合9.1双方的协调与配合义务9.2协调与配合的具体要求第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担方式第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方对合同未尽事宜的约定第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿范围及对象1.1拆迁补偿范围（1）被拆迁人的房屋及附属设施；（2）被拆迁人的土地使用权；（3）因拆迁导致的搬迁、停产停业等直接损失。1.2拆迁补偿对象第二条补偿方式2.1货币补偿货币补偿金额根据被拆迁人的房屋、土地使用权的评估价值、搬迁费用、停产停业损失等因素计算得出。2.2实物补偿实物补偿包括安置房屋和其他配套设施。安置房屋的面积、户型、地理位置等应符合双方约定及相关法规规定。第三条补偿标准3.1货币补偿标准货币补偿标准根据房地产市场评估价格、政策规定等因素确定。具体补偿金额由双方根据实际情况协商确定。3.2实物补偿标准实物补偿标准参照货币补偿标准，确保被拆迁人获得同等价值的实物补偿。第四条补偿金额计算4.1补偿金额计算公式补偿金额=房屋及附属设施评估价值+搬迁费用+停产停业损失补偿+其他补偿费用。4.2补偿金额计算示例（1）房屋及附属设施评估价值：根据房地产市场评估价格确定；（2）搬迁费用：根据实际搬迁发生的费用计算；（3）停产停业损失补偿：根据被拆迁人提供的相关证明材料计算；（4）其他补偿费用：根据双方约定及政策规定计算。第五条补偿支付时间及方式5.1补偿支付时间补偿金额分两次支付：（1）签约后30日内支付50%；（2）安置房屋交付且被拆迁人搬迁完毕后支付剩余50%。5.2补偿支付方式补偿金额通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。第六条拆迁安置6.1安置地点及面积安置房屋的地点、面积等事项应在合同中明确约定，确保被拆迁人获得同等居住条件。6.2安置房屋的交付及办理手续（1）安置房屋应在合同约定的时间内交付给被拆迁人；（2）被拆迁人应按照合同约定办理相关手续，包括产权登记等；（3）安置房屋的质量和使用功能应符合相关法律法规及国家标准。第七条搬迁费用7.1搬迁费用的计算搬迁费用根据被拆迁人提供的搬迁计划及实际发生的费用计算。7.2搬迁费用的支付时间及方式搬迁费用在补偿支付时间的第一条支付时一并支付。第八条停产停业损失补偿8.1停产停业损失补偿的计算（1）被拆迁人因拆迁导致的直接经济损失；（2）被拆迁人因拆迁导致的预期利润损失；（3）被拆迁人因拆迁导致的额外费用支出。8.2停产停业损失补偿的支付时间及方式停产停业损失补偿在补偿支付时间的第一条支付时一并支付。第九条拆迁过程中的协调与配合9.1双方的协调与配合义务双方应在拆迁过程中相互理解、支持和配合，确保拆迁工作的顺利进行。9.2协调与配合的具体要求（1）双方应定期召开协调会议，解决拆迁过程中的问题；（2）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（3）双方应在拆迁过程中保持沟通，确保信息的及时传递。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十一条违约责任11.1违约行为的认定（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方延迟履行合同约定的义务；（3）一方违反合同约定的条款。11.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式由双方协商确定。第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式争议解决方式可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。12.2争议解决的程序双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更程序合同变更需经双方协商一致，并书面确认。13.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同约定的期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方就合同未尽事宜可进行其他约定，并以书面形式附加于本合同。14.2双方对合同未尽事宜的约定双方可通过补充协议或其他书面形式对合同未尽事宜进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围（1）房屋及附属设施评估；（2）搬迁费用的评估；（3）停产停业损失的评估；（4）安置房屋的质量监督；（5）拆迁过程中的协调与配合。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致选择合适的第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照协议约定进行介入；（4）甲乙方对第三方的介入工作进行监督和评价。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不增加甲乙方的合同负担。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致的合同变更（1）评估标准的调整；（2）搬迁费用的调整；（3）停产停业损失的调整；（4）安置房屋质量要求的调整。3.2合同变更的程序（1）甲乙方协商一致；（2）第三方提供评估报告或建议；（3）甲乙方根据评估报告或建议进行合同变更；（4）甲乙方与第三方签订书面变更协议。第四条第三方介入后的责任分配4.1第三方介入后的责任分配原则第三方介入后的责任分配原则如下：（1）第三方仅对其提供的评估报告或建议负责；（2）甲乙方对第三方的介入行为负责；（3）第三方的不当行为造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。4.2第三方介入后的责任限额第三方介入后的责任限额如下：（1）第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为其收取的费用；（2）第三方对甲乙方的损失承担的责任期限为合同约定的期限。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入导致的争议解决（1）甲乙方协商解决；（2）第三方调解；（3）仲裁或诉讼。5.2第三方介入后的争议解决程序争议解决程序如下：（1）甲乙方通过协商解决争议；（2）协商不成的，可由第三方调解；（3）调解不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同终止6.1第三方介入导致的合同终止第三方介入可能导致合同终止，终止条件如下：（1）第三方完成介入工作；（2）甲乙方对第三方的介入工作满意；（3）合同约定的期限届满。6.2合同终止后的第三方责任（1）第三方对合同终止前的行为承担责任；（2）合同终止后，第三方对甲乙方的损失不再承担责任。第七条第三方介入后的其他约定7.1双方的其他约定内容双方就合同未尽事宜可进行其他约定，并以书面形式附加于本合同。7.2双方对合同未尽事宜的约定双方可通过补充协议或其他书面形式对合同未尽事宜进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施评估报告附件二：搬迁费用评估报告附件三：停产停业损失评估报告附件四：安置房屋质量监督报告附件五：第三方介入协议附件六：合同变更协议附件七：争议调解协议附件八：仲裁协议附件九：诉讼文件附件的详细要求和说明：1.房屋及附属设施评估报告详细说明被拆迁房屋及附属设施的数量、面积、结构、使用状况等信息，并提供评估价值。2.搬迁费用评估报告详细说明搬迁过程中产生的直接费用，包括但不限于搬迁运输费、临时仓储费、设备拆卸费等。3.停产停业损失评估报告详细说明因拆迁导致的停产停业损失，包括预期利润损失、额外费用支出等。4.安置房屋质量监督报告详细说明安置房屋的质量标准、设施配置、交付时间等信息。5.第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责、费用、时间等相关事项。6.合同变更协议明确合同变更的内容、理由、影响、补偿等事项。7.争议调解协议明确争议调解的方式、程序、调解结果的执行等事项。8.仲裁协议明确仲裁机构的选择、仲裁程序、仲裁结果的执行等事项。9.诉讼文件包括起诉状、答辩状、证据材料、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.一方未履行合同约定的义务；2.一方延迟履行合同约定的义务；3.一方违反合同约定的条款；4.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求；5.因第三方原因导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同；3.第三方的不当行为造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。示例说明：如果甲乙双方未能在合同约定的时间内完成房屋交付和搬迁，则违约方需支付违约金，并赔偿因违约导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因城市规划、基础设施建设等原因，对被拆迁人的房屋及附属设施、土地使用权等财产进行