2024上海房屋租赁合同书文本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1该房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条其它约定6.1乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权按照合同约定进入该房屋进行查验、维修等。6.3租赁期内，如遇房屋价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方应友好协商，可按实际情况调整租金或解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：请仔细核对合同方的身份信息，并在签订合同前进行确认。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并明确起止日期。如双方需调整租赁期限，应提前一个月通知对方并签订补充协议。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。4.维修责任：明确房屋维修责任，避免因维修问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任及维修范围。如乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。5.遵守合同约定：双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。解决办法：双方应认真阅读合同内容，确保了解合同各项条款。如双方需变更合同内容，应签订补充协议。6.违约责任：明确违约责任及违约金金额，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金金额。如一方违约，应承担违约责任并支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.补充协议：指在原合同基础上，双方为调整或补充合同内容而签订的书面协议。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租其在上海市的房屋给承租方使用。3.适用于住宅、商业或办公用途的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量及相关的责任划分。2.装修条款：如承租方需对房屋进行装修，应明确装修范围、期限及恢复原状的责任。3.提前解约条款：双方可约定在特定条件下可以提前解除租赁合同的条件和通知期限。4.租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可约定租金调整的方式和频率。5.保险条款：建议承租方购买相应的房屋保险，以保障租赁期间的风险防范。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：记录租赁开始前房屋的实际情况。3.租赁押金收据：证明押金已经支付。4.租金支付记录：如银行转账记录、现金收据等。