2024店面租房合同协议书模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面并支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、租赁店面及租赁期限：1.甲方同意将位于____________（地址）的店面一间出租给乙方使用。2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式：1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁店面的使用：1.乙方须按照店面的性质和规模进行合法经营，不得擅自改变店面的结构和用途。2.乙方须遵守国家的法律法规，不得在店面上进行违法活动。3.乙方在租赁期间应自行承担店面的管理和安全责任，确保店面的安全运营。四、其他：1.租赁期间，店面的维修和保养由甲方负责。2.租赁期间，如遇店面转让，甲方应提前一个月通知乙方。3.租赁期间，如遇政府征收、征用店面，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保租赁的店面符合国家相关法律法规，具备出租条件。如因店面不符合法律规定导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示店面的相关法律法规证明文件，确保店面符合出租条件。如甲方未能出示相关证明文件，乙方有权拒绝签订合同或要求甲方承担相应责任。2.乙方应按照合同约定的租赁期限和租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。解决办法：乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，确保租金及时到账。如乙方逾期支付，甲方有权按照约定收取滞纳金，直至乙方付清欠款。3.租赁期间，乙方应合法经营，不得擅自改变店面的结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复店面原状。解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复店面原状，并要求乙方承担相应责任。4.租赁期间，如遇政府征收、征用店面，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。解决办法：甲方应密切关注政府相关政策的变动，如遇政府征收、征用店面，甲方应按照合同约定和法律法规规定，退还乙方已支付的租金，并给予乙方相应的补偿。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁店面并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁店面的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用租赁店面而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方有权按照约定收取的违约金。6.合法经营：指乙方在租赁店面上进行的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。7.店面转让：指出租方在租赁期间将租赁店面的所有权转让给他人的行为。8.政府征收、征用：指政府因公共利益需要，对租赁店面进行征收或征用。应用场合：1.适用于各类店面租赁合同，如服装店、餐厅、咖啡厅、文具店等。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于首次租赁和续签租赁合同。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。2.维修责任：出租方和承租方在租赁期间对店面的维修责任及维修费用承担。3.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，如火灾保险、责任保险等。4.营业时间：乙方店面的营业时间限制，如需延长营业时间，应提前通知甲方。5.广告宣传：乙方是否可以在店面外进行广告宣传，如需要，应遵守的相关规定。6.合同变更：合同的有效期、租金、用途等条款的变更程序和条件。7.提前终止合同：在合同期内，一方提前终止合同的条件和违约责任。附件列表：1.店面所有权证明文件：如房产证、租赁合同等。2.店面现状照片：记录店面现状，包括内部装修、设备等。3.乙方经营范围证