2024年个人房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条：房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条：违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条：其他相关文件14.1房屋买卖合同备案证明14.2房屋交易税费发票14.3物业交割单据第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X2.2买家信息：买方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2付款方式：（1）买家于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付人民币万元作为定金；（2）买家应于年月日前，将剩余房款人民币万元支付给卖家；（3）房价款支付完成后，买家应向卖家支付人民币万元作为物业交割保证金。第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间：自年月日起，卖方将本合同约定的房屋交付给买方使用；4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋内外部设施完好，功能正常；（3）房屋钥匙已交付给买方。第五条：房屋过户手续及费用5.1过户手续：（1）买方应自合同签订之日起七个工作日内，向房屋所在地的房地产交易中心提交房屋过户申请；（2）卖方应提供必要的证件和材料，协助买方办理过户手续；（3）过户手续办理完成后，买方应向卖方支付过户手续费人民币万元。5.2过户费用：过户过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用按照相关政策规定执行。第六条：房屋质量保证6.1质量保证范围：本合同约定的房屋及附属设施；6.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年内。第七条：违约责任7.1卖家违约责任：（1）卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元给买家；（2）卖家违反本合同第四条第二项规定的，应承担相应的赔偿责任；（3）卖家未履行本合同第六条质量保证义务的，应承担修复费用或赔偿责任。7.2买家违约责任：（1）买家未按本合同约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币万元给卖家；（2）买家违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解；8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出；10.2家具家电归属：家具、家电等物品的归属，按照双方另行签订的《家具家电清单》确定；10.3物业管理费结算：物业管理的结算，按照双方的实际使用时间计算，多退少补。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件：双方履行完毕本合同约定的义务后，本合同自行终止。第十二条：双方签字盖章本合同一式肆份，卖方和买方各持肆份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4《家具家电清单》第十四条：其他相关文件14.1房屋买卖合同备案证明14.2房屋交易税费发票14.3物业交割单据第二部分：第三方介入后的修正第十五条：中介方介入15.1定义：中介方是指在本合同签订过程中，协助甲乙方进行房屋买卖的第三方机构或个人；15.2责任：中介方应依法依规进行房屋买卖居间服务，提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜；15.3费用：中介方收取的服务费用，按照双方签订的《中介服务合同》执行。第十六条：其他第三方介入16.1定义：其他第三方指除中介方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于贷款银行、房地产交易中心、物业公司等；16.2责任：其他第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同顺利履行；16.3费用：其他第三方收取的费用，按照相关法律法规和行业规定执行。第十七条：第三方介入后的合同变更17.1情况：如甲乙方根据本合同有第三方介入，需对合同内容进行变更的，应书面通知第三方；17.2变更：第三方接到通知后，应在个工作日内与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议；17.3生效：变更协议签订后，本合同的相关内容按变更协议执行。第十八条：第三方责任限额18.1定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙方损失的，应承担的赔偿责任限额；18.2限额：第三方责任限额根据第三方在合同中的角色和职责确定，具体限额由甲乙方与第三方协商确定；18.3赔偿：第三方超过责任限额的赔偿责任，由甲乙方按照本合同第七条约定处理。第十九条：第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方在合同履行过程中的权利义务划分，按照本合同及相关法律法规的规定执行；19.2第三方与甲乙方在合同履行过程中的责任划分，按照本合同及相关法律法规的规定执行；19.3第三方与甲乙方在合同履行过程中的费用划分，按照本合同及相关法律法规的规定执行。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；20.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入后的合同解除21.1如第三方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同；21.2如第三方违反本合同约定，导致合同目的不能实现，甲乙方有权解除合同；21.3合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但本合同的解除不影响甲乙方根据本合同向第三方主张违约责任。第二十二条：第三方介入后的合同终止22.1本合同在甲乙方履行完毕合同约定的义务后终止；22.2本合同在甲乙方与第三方解除合同关系后终止；22.3本合同在甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止后终止。第二十三条：附件23.1本合同相关法律法规和行业规定；23.2本合同的变更协议；23.3本合同的解除协议；23.4与第三方签订的其他相关合同和协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为买方支付房价款的付款凭证复印件，用于证明付款的真实性和金额。附件四：《家具家电清单》说明：本附件为买卖双方约定的家具家电清单，列明家具家电的名称、数量和归属。附件五：中介服务合同说明：本附件为中介方与买卖双方签订的中介服务合同，约定中介方的服务内容、费用和责任。附件六：房屋买卖合同备案证明说明：本附件为房屋买卖合同的备案证明，用于证明合同的备案情况。附件七：房屋交易税费发票说明：本附件为房屋交易过程中产生的税费发票，用于证明税费的支付情况。附件八：物业交割单据说明：本附件为物业交割的单据，用于证明物业的交割情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间交付房屋；2.卖家提供虚假房屋信息；3.买家未按合同约定时间支付房价款；4.买家未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖家违约行为，应支付违约金人民币万元给买家；2.卖家提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任；3.买家违约行为，应支付违约金人民币万元给卖家；4.买家未履行其他义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖家未按合同约定时间交付房屋，视为卖家违约，根据合同第七条约定，卖家应支付违约金人民币万元给买家。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取