(2024版)商业租赁合同标的及详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商业租赁合同标的及详细条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的地点第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的费用第七条合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约的责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效和终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止条件第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护措施第十二条合同的转让12.1转让的条件12.2转让的程序第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规13.2法律法规的冲突解决第十四条其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺/办公室】一套，具体面积为【面积】。租赁物包括：【列举租赁物内设施，如：家具、电器、装修等】。1.2租赁物的数量租赁物数量为【具体数量】，以甲方实际提供的租赁物为准。1.3租赁物的地点租赁物位于【城市/地区】的【街道/路段】的【建筑名称】内，具体门牌号为【门牌号】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的【支付日期】，例如每月5日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：【甲方名称】账号：【账号】开户银行：【银行名称】第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围乙方仅限于【使用目的】使用租赁物，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任甲方应为其名下的租赁物办理财产保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险费用保险费用由甲方承担。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的费用维修和保养的费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1违约的情形乙方未按约定时间支付租金、费用或违反本合同其他条款的，均视为违约。8.2违约的责任乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】作为违约金。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为【城市/地区】。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因法律原因解除时终止。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的或获得的未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同的转让12.1转让的条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。12.2转让的程序乙方如需要转让本合同项下的权利和义务，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四条其他条款14.1其他条款的内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的效力本合同附件及补充协议等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入情形第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到除甲乙双方以外的其他方权益的情况。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方权益的保护甲乙双方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。2.2第三方义务的履行如本合同涉及第三方义务的履行，第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。2.3第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任限制，按照本合同及相关法律法规的规定执行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方同意的取得如本合同的履行需要第三方同意，甲乙双方应尽力协助甲方取得第三方的同意。3.2第三方同意的证明甲方应向乙方提供第三方同意的书面证明文件，以证明第三方已同意甲乙双方的履行。3.3第三方同意的效力第三方同意的证明文件，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任的限定第三方对甲乙双方的责任，以其应当承担的合同义务为限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额，根据第三方的资产、信誉及合同履行情况确定。4.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权益划分，按照本合同及相关法律法规的规定执行。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权益划分，按照本合同及相关法律法规的规定执行。5.3第三方与中介方的划分如本合同涉及中介方，第三方与中介方之间的权益划分，按照中介合同及相关法律法规的规定执行。第六条第三方介入的履行监督6.1第三方履行监督的设立甲乙双方可共同设立第三方履行监督机制，以确保第三方按照约定履行义务。6.2第三方履行监督的执行第三方履行监督机制由甲乙双方共同执行，对第三方的履行情况进行监督。6.3第三方履行监督的结果第三方履行监督的结果，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决如本合同履行过程中，出现第三方争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决的地点本合同签订地为【城市/地区】。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方合同变更的申请如因第三方原因，需要变更本合同的，甲乙双方应向第三方提出书面变更申请。8.2第三方合同变更的审批第三方对甲乙双方的书面变更申请，应按照本合同及相关法律法规的规定进行审批。8.3第三方合同变更的生效第三方审批同意的，本合同的变更生效，甲乙双方应按照变更后的合同履行义务。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方合同解除的申请如因第三方原因，需要解除本合同的，甲乙双方应向第三方提出书面解除申请。9.2第三方合同解除的审批第三方对甲乙双方的书面解除申请，应按照本合同及相关法律法规的规定进行审批。9.3第三方合同解除的生效第三方审批同意的，本合同解除，甲乙双方不再享有合同约定的权利和义务。第十条第三方介入的合同转让10.1第三方合同转让的申请如第三方需要将本合同项下的权利和义务转让给其他方，第三方应向甲乙双方提出书面转让申请。10.2第三方合同转让的审批甲乙双方对第三方的书面转让申请，应按照本合同及相关法律法规的规定进行审批。10.3第三方合同转让的生效甲乙双方审批同意的，本合同的转让生效，第三方不再享有合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件3：维修保养服务协议详细列出甲方提供的维修保养服务内容、周期、费用等信息。附件4：保险单据提供甲方为租赁物办理的财产保险单据，证明保险的有效性。附件5：保密协议详细列出保密信息的范围、保护措施等信息。附件6：转让协议如有转让需求，提供第三方与甲乙双方签订的转让协议。附件7：履行监督报告提供第三方履行监督机制的执行报告，包括履行情况、存在问题等。附件8：争议解决协议提供第三方争议解决的协议，明确争议解决的程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未履行合同约定的保密义务。4.乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方。违约责任认定：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致合同解除的，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。3.乙方违约行为涉及第三方权益的，乙方应承担第三方提出的损失赔偿责任。