2024个人买卖房屋合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：________________身份证号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立的法人或其他组织。2.核实双方提供的身份证明、房屋所有权证明等文件的真实性和有效性。3.确认房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。4.明确房屋的过户费用、税费等由哪方承担。5.定金及房款的支付时间、方式应明确，避免因支付时间或金额不明确导致的纠纷。6.双方应共同配合完成房屋过户手续，并明确过户手续的办理时间限制。7.在合同中明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。8.合同中应包含争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。9.确保合同条款的完整性和合法性，避免合同漏洞或不合规内容。解决办法：1.对合同双方的身份和资格进行审查，必要时可要求提供相关证明文件。2.邀请专业律师参与合同的制定，确保合同条款的合法性和有效性。3.在合同中明确各项费用的承担方，避免后续因费用问题产生纠纷。4.对于过户手续，可约定具体的办理时间和完成标准，以保障合同的顺利履行。5.在合同中加入违约责任条款，明确违约行为和相应的违约责任。6.在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可向合同约定的法院提起诉讼。7.在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解和同意。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱，作为履行合同的保证。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.过户：将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.合同履行：合同各方按照合同约定，完成各自的权利和义务的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.涉及住宅或商业房产的买卖。3.需要明确房屋交付时间、过户手续及违约责任的情况。4.双方希望通过书面合同确保权益，避免口头约定产生的纠纷。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的清单及归属。2.房屋交付时的现状确认，包括可能的瑕疵或损坏的修复责任。3.房屋过户时可能涉及的税费和费用分配。4.特殊情况下合同的暂停或终止条件。5.双方对于隐私和个人信息保护的承诺。6.房屋交易过程中产生的其他费用的承担方式。附件列表：1.甲