2024年城市花园住宅租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花园住宅租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条合同的成立与生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，具体房号_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机等生活设施。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：_______；地址：_______；联系人：_______；联系电话：_______。2.2承租人信息：名称（或姓名）：_______；地址：_______；联系人：_______；联系电话：_______。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，_______个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2维修责任分配：租赁期间，出租人负责维修租赁房屋及设施的大修、紧急维修和公共部位的维修；承租人负责日常小修和人为损坏的维修。第七条合同变更7.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更日期等相关事项，并由双方签字或盖章确认。第八条合同解除8.1解除条件：1)租赁期满，双方未达成续约协议的；2)双方协商一致解除合同的；3)出租人提前收回房屋，且给予承租人适当补偿的；4)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；5)法律、法规规定的其他解除条件。8.2解除程序：1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2)出租人提前收回房屋的，应提前_______天通知承租人；3)承租人应在合同解除之日起_______天内搬离租赁房屋；4)合同解除后，出租人应在确认承租人已搬离租赁房屋且无遗留物品后，_______个工作日内退还剩余押金；5)合同解除后，双方应对合同终止后的权利义务进行结算，并互相出具相应的书面证明。第九条违约责任9.1出租人违约：1)未按约定提供租赁房屋的，应支付承租人违约金，违约金为租金的_______%；2)未按约定时间交付租金的，应支付承租人迟延履行违约金，违约金为迟延交付租金的_______%；3)未履行合同约定的维修义务的，应承担相应的维修费用。9.2承租人违约：1)未按约定时间支付租金的，应支付出租人迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的_______%；2)未合理使用租赁房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用；3)提前解约的，应支付出租人违约金，违约金为租金的_______%；4)擅自转租、转借或改变房屋用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守相关物业管理规定。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。12.3保险责任：承租人应自行办理租赁房屋及财产保险，并承担保险责任。第十三条通知13.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知时限：通知应在合同有效期内送达对方，对方在收到通知后_______小时内予以回复。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立：本合同自双方签字或盖章之日起成立。14.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起_______生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等与甲乙方构成合同关系的非合同主体。15.2第三方介入条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修、保险等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙方提供的服务承担责任。对于非第三方职责范围内的问题，第三方不承担责任。16.2第三方责任限额：甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方仅为甲乙方的服务提供方，不改变甲乙方之间的合同关系。17.2第三方服务范围：第三方服务的范围仅限于甲乙方约定的服务内容，不包括本合同以外的其他服务。第十八条甲乙方的义务18.1甲乙方应与第三方签订服务协议，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。18.2甲乙方应负责监督第三方按照约定提供服务，并对其服务质量进行评价。第十九条第三方服务变更19.1服务变更条件：当甲乙方与第三方协商一致需要变更服务内容或服务期限时，应签订书面变更协议。19.2服务变更程序：甲乙方与第三方签订书面变更协议，并通知对方。第二十条第三方服务终止20.1服务终止条件：当甲乙方与第三方协商一致终止服务时，或第三方未能按照约定提供服务时，甲乙方有权终止服务。20.2服务终止程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第二十一条第三方服务费用21.1费用支付：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议支付服务费用。21.2费用结算：服务终止后，甲乙方与第三方应进行费用结算，并互相出具相应的书面证明。第二十二条第三方违约22.1第三方违约：第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，视为违约。22.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十三条争议解决23.1争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第二十四条本合同的修订24.1本合同的修订：本合同如有未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的生效25.1合同生效：本合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：物业管理制度附件四：租赁房屋钥匙交接记录附件五：租金支付记录附件六：维修服务协议附件七：保险合同附件八：第三方服务协议附件一：租赁房屋现状照片详细要求：附件一应包括房屋内外部的照片，详细反映房屋的现状，包括但不限于墙面、地板、家具、家电等。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：附件二应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括但不限于家具、家电的名称、型号、数量等。附件三：物业管理制度详细要求：附件三应包括物业公司的管理制度，包括但不限于物业公司的服务范围、服务时间、收费标准等。附件四：租赁房屋钥匙交接记录详细要求：附件四应详细记录钥匙的交接时间、地点、双方签字确认等信息。附件五：租金支付记录详细要求：附件五应记录每次租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件六：维修服务协议详细要求：附件六应详细列明维修服务的范围、维修时间、维修费用等约定。附件七：保险合同详细要求：附件七应包括保险合同的主要条款，包括但不限于保险金额、保险期限、保险责任等。附件八：第三方服务协议详细要求：附件八应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未合理使用租赁房屋及设施，导致损坏。3.承租人擅自转租、转借或改变房屋用途。4.出租人未按约定时间交付租金。5.出租人未履行合同约定的维修义务。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的_______%。2.承租人未合理使用租赁房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用。3.承租人擅自转租、转借或改变房屋用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。4.出租人未按约定时间交付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延交付租金的_______%。5.出租人未履行合同约定的维修义务的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，那么根据合同约定，承租人应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的1%。如果承租人未合理使用租赁房屋及设施，导致损坏，那么承租人应承担维修费用，具体费用根据维修的实际费用确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿。4.维修义务：指出租人应履行租赁房屋及设施的正常维护和修理的责任。5.迟延履行：指一方未按合同约定的时间履行合同义务。6.保险：指承租