2024年城市居民购置农民公寓协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市居民购置农民公寓协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓产权第三条交易价格3.1公寓总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条保修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3保修费用第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理规定第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效时间10.2合同修改程序10.3合同补充内容第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证11.2乙方陈述与保证第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同的保管13.1甲方保管13.2乙方保管第十四条其他约定14.1甲方特殊约定14.2乙方特殊约定14.3共同特殊约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）：农民公寓开发商名称，注册地址，联系方式。1.2乙方（买受人）：购置农民公寓的购房者姓名，联系方式，身份证号码，注册地址。第二条公寓基本情况2.1公寓位置：具体到街道和门牌号，位于城市哪个区域。2.2公寓面积：公寓的总建筑面积，套内面积。2.3公寓户型：具体房型，包括房间数量，布局等。2.4公寓产权：公寓的产权性质，土地使用年限，是否有抵押等信息。第三条交易价格3.1公寓总价格：双方约定的公寓成交总价，币种为人民币。3.2付款方式：乙方支付购房款的的方式，是一次性付款还是分期付款，或者采用按揭方式。3.3付款时间：乙方支付购房款的具体时间，包括首付款和尾款。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方按照合同约定，将公寓钥匙交付给乙方的具体时间。4.2交付条件：甲方交付公寓时应满足的条件，如产权清晰，无抵押，公寓设施齐全等。4.3验收程序：乙方对公寓进行验收的具体程序，包括验收的时间，方式，以及验收不合格的处理方式。第五条保修责任5.1保修范围：甲方对公寓提供的保修范围，包括哪些设施和设备。5.2保修期限：保修的有效期限，从交付之日起计算。5.3保修费用：保修过程中产生的费用，由哪方承担。第六条物业管理6.1物业管理公司：负责公寓物业管理的公司名称。6.2物业管理费用：乙方应支付的物业管理费用，包括物业费，公共维修基金等。6.3物业管理规定：乙方应遵守的物业管理规定，包括但不限于噪音控制，宠物管理，公共区域使用等。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致，或因政策变化等不可抗力因素。7.2解除条件：合同解除的条件，如甲方违约，乙方严重违反合同约定等。7.3变更和解除的程序：合同变更或解除的具体程序，包括通知对方，书面协议等。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于延迟交付公寓，公寓质量不符合约定等。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于延迟支付购房款，延迟履行合同义务等。8.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，以及计算方式。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同补充内容：合同的补充内容应由双方协商一致，并书面确认。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证：甲方保证其对公寓的出售权，公寓的权属清晰，无抵押，无债务等。11.2乙方陈述与保证：乙方保证其提供的个人信息真实有效，有能力履行合同义务。第十二条合同的份数12.1合同正本份数：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数：合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的保管13.1甲方保管：甲方应妥善保管合同正本和副本。13.2乙方保管：乙方应妥善保管合同正本和副本。第十四条其他约定14.1甲方特殊约定：甲方对公寓的特殊要求，如装修要求，设施设备要求等。14.2乙方特殊约定：乙方对公寓的特殊要求，如装修要求，设施设备要求等。14.3共同特殊约定：甲乙双方共同约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、融资机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件：第三方介入的条件，如甲乙双方的协商一致，或者合同约定的其他条件。2.2程序：第三方介入的具体程序，包括通知对方，协商一致，书面确认等。第三条第三方的主要职责3.1中介机构：提供房产交易相关信息，协助双方进行交易，确保交易的顺利进行。3.3融资机构：为乙方提供融资服务，如按揭贷款等。3.4物业管理公司：负责公寓的日常管理工作，包括但不限于物业维修、公共设施维护、安保等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的支付：第三方超过责任限额的部分，由甲乙双方按照约定分担。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约赔偿金额的计算方式，以及赔偿金额的支付程序。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求履行合同义务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。6.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求履行合同义务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件，如交易完成，合同履行完毕等。7.2第三方介入终止后的相关事项，如资料归档，费用结算等。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件，如甲方乙方的协商一致，或者合同约定的其他条件。8.2第三方介入变更的程序，包括通知对方，协商一致，书面确认等。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方，按照合同约定履行义务。9.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，按照合同约定履行义务。9.3第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方之间不存在任何法律关系，仅按照合同约定提供服务。第十条第三方介入的额外条款及说明10.1额外条款：甲乙双方根据本合同约定，与第三方签订的额外条款。10.2说明：对于额外条款的说明，包括但不限于条款的内容，生效条件，履行方式等。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约的处理方式，如甲方乙方可要求第三方承担违约责任，或者解除合同等。11.2第三方违约的处理程序，包括通知对方，协商一致，书面确认等。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决的方式，如协商，调解，仲裁，诉讼等。12.2争议解决的程序，包括通知对方，协商一致，书面确认等。第十三条第三方介入的合同解除13.1合同解除的条件，如合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除等。13.2合同解除的程序，包括通知对方，协商一致，书面确认等。第十四条第三方介入的其他约定14.1其他约定：甲乙双方与第三方之间的其他约定。14.2说明：对于其他约定的说明，包括但不限于约定的内容，生效条件，履行方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓平面图附件2：公寓装修标准附件3：公寓设施设备清单附件4：物业管理规定附件5：融资机构提供的贷款方案附件6：评估机构提供的公寓价值评估报告附件7：中介机构提供的交易服务报告附件8：物业公司提供的物业管理服务协议附件9：甲方提供的房屋交付确认书附件10：乙方提供的购房款支付确认书附件的详细要求和说明：附件1：公寓平面图应详细展示公寓的布局，房间尺寸，公共区域等。附件2：公寓装修标准应详细列出装修的材料，品牌，风格等要求。附件3：公寓设施设备清单应详细列出公寓内的所有设施设备，包括品牌，型号等。附件4：物业管理规定应详细列出物业公司的管理规则，包括但不限于费用标准，使用规定等。附件5：融资机构提供的贷款方案应详细说明贷款的金额，利率，还款方式等。附件6：评估机构提供的公寓价值评估报告应详细说明评估的方法，结果，依据等。附件7：中介机构提供的交易服务报告应详细说明交易服务的流程，费用，服务等。附件8：物业公司提供的物业管理服务协议应详细说明服务的范围，费用，责任等。附件9：甲方提供的房屋交付确认书应详细说明交付的时间，条件，程序等。附件10：乙方提供的购房款支付确认书应详细说明支付的时间，金额，方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付公寓。2.甲方交付的公寓不符合约定质量标准。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方提供的个人信息不真实有效。5.第三方未按照约定履行义务。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的1%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付公寓，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的1%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的1%。示例说明：如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的1%。3.第三方违约：第三方应向甲方或乙方支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如第三方未按照约定履行义务，第三方应向甲方或乙方支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.农民公寓：指由农民开发建设，面向城市居民销售的住宅物业。2.购房款：指乙方购买农民公寓所需支付的款项。3.按揭贷款：指乙方通过融资机构申请的，用于购买农民公寓的贷款。4.物业管理：指物业公司对公寓进行的管理和服务，包括但不限于设施维护、安保、清洁等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.