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文档简介
住房分组合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):____________________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________________
鉴于:
一、甲方拥有位于____________________________的房产,以下简称“涉案房产”。
二、乙方同意与甲方签订本合同,就涉案房产进行分组租赁事宜达成如下协议:
第一条房产基本情况
1.1涉案房产位于____________________________,建筑面积为____________________________平方米。
1.2涉案房产产权清晰,无任何权属纠纷。
第二条分组租赁
2.1本合同约定乙方租赁涉案房产的部分房间,共计____________________________间。
2.2分组租赁的具体房间如下:
(一)房间一:位于涉案房产____________________________,建筑面积为____________________________平方米。
(二)房间二:位于涉案房产____________________________,建筑面积为____________________________平方米。
(三)房间三:位于涉案房产____________________________,建筑面积为____________________________平方米。
2.3乙方租赁涉案房产的期限为____________________________。
第三条租金及支付方式
3.1乙方租赁涉案房产的租金为人民币____________________________元/月。
3.2乙方应于每月____________________________日前向甲方支付租金。
3.3支付方式:____________________________。
第四条乙方权利义务
4.1乙方有权按照本合同约定使用涉案房产。
4.2乙方应爱护涉案房产及附属设施,不得擅自改动房屋结构。
4.3乙方应遵守物业管理规定,不得从事违法活动。
4.4乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
第五条甲方权利义务
5.1甲方应确保涉案房产符合租赁条件。
5.2甲方应配合乙方办理入住手续。
5.3甲方应保证涉案房产的产权清晰。
5.4甲方应按照合同约定提供相关物业服务。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
6.3乙方损坏涉案房产及附属设施,应承担赔偿责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.涉案房产产权证明复印件;
2.甲方身份证复印件;
3.乙方身份证复印件;
4.房屋租赁登记备案证明复印件。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):____________________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________________
丙方(以下简称“丙方”):____________________________
鉴于:
一、甲方拥有位于____________________________的房产,以下简称“涉案房产”。
二、乙方同意与甲方签订本合同,就涉案房产进行分组租赁事宜达成如下协议,丙方作为第三方参与其中,提供相关服务。
三、甲方为保障自身权益,特增加丙方的责任和义务,以实现甲方利益的最大化。
第一条房产基本情况
1.1涉案房产位于____________________________,建筑面积为____________________________平方米。
1.2涉案房产产权清晰,无任何权属纠纷。
第二条分组租赁
2.1本合同约定乙方租赁涉案房产的部分房间,共计____________________________间。
2.2分组租赁的具体房间如下:
(一)房间一:位于涉案房产____________________________,建筑面积为____________________________平方米。
(二)房间二:位于涉案房产____________________________,建筑面积为____________________________平方米。
(三)房间三:位于涉案房产____________________________,建筑面积为____________________________平方米。
2.3乙方租赁涉案房产的期限为____________________________。
第三条租金及支付方式
3.1乙方租赁涉案房产的租金为人民币____________________________元/月。
3.2乙方应于每月____________________________日前向甲方支付租金。
3.3支付方式:____________________________。
第四条第三方责任和义务
4.1丙方负责协助甲方进行涉案房产的租赁管理,包括但不限于房源发布、客户接待、合同签订等。
4.2丙方应确保房源信息的真实性,对乙方提供的信息进行核实。
4.3丙方应协助甲方对乙方进行信用评估,确保乙方具备良好的信誉。
4.4丙方应协助甲方制定合理的租赁方案,以实现甲方利益最大化。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方有权对涉案房产进行分组租赁,并设定合理的租金价格。
5.2甲方有权对乙方进行信用评估,并要求乙方提供相关证明材料。
5.3甲方有权对租赁合同进行修改,以保障自身权益。
5.4甲方有权解除本合同,并在乙方违约的情况下要求其支付违约金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照本合同约定使用涉案房产。
6.2乙方应爱护涉案房产及附属设施,不得擅自改动房屋结构。
6.3乙方应遵守物业管理规定,不得从事违法活动。
6.4乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
第七条违约责任及限制条款
7.1乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.2乙方损坏涉案房产及附属设施,应承担赔偿责任。
7.3乙方如违反物业管理规定或从事违法活动,甲方有权解除本合同,并要求其承担相应责任。
7.4乙方如提供虚假信息,丙方有权解除本合同,并要求乙方承担相应责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同终止
9.1本合同终止后,丙方应协助甲方收回涉案房产,并结清相关费用。
第十条其他
10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
10.2本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.涉案房产产权证明复印件;
2.甲方身份证复印件;
3.乙方身份证复印件;
4.丙方营业执照复印件;
5.房屋租赁登记备案证明复印件。
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入旨在为甲方提供专业的租赁管理服务,确保涉案房产的租赁过程顺利进行,降低租赁风险,实现甲方利益最大化。
甲方权益主导的目的和意义:
本合同以甲方权益为主导,旨在保障甲方的合法权益,确保甲方在租赁过程中获得最大利益,降低租赁风险。通过增加丙方的责任和义务,甲方能够在合同中占据主导地位,确保租赁合同的顺利履行。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):____________________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________________
丙方(以下简称“丙方”):____________________________
鉴于:
一、乙方有意租赁位于____________________________的甲方房产,以下简称“涉案房产”。
二、甲方同意将涉案房产出租给乙方,并由丙方作为第三方提供租赁配套服务。
三、本合同以乙方权益为主导,确保乙方在租赁过程中的合法权益。
第一条房产基本情况
1.1涉案房产位于____________________________,建筑面积为____________________________平方米。
1.2涉案房产产权清晰,无任何权属纠纷。
第二条租赁事宜
2.1本合同约定乙方租赁涉案房产,具体租赁房间如下:
(一)房间一:位于涉案房产____________________________,建筑面积为____________________________平方米。
(二)房间二:位于涉案房产____________________________,建筑面积为____________________________平方米。
2.2乙方租赁涉案房产的期限为____________________________。
第三条租金及支付方式
3.1乙方租赁涉案房产的租金为人民币____________________________元/月。
3.2乙方应于每月____________________________日前向甲方支付租金。
3.3支付方式:____________________________。
第四条第三方责任和义务
4.1丙方负责协助甲方进行涉案房产的租赁管理,包括但不限于房源展示、客户接待、合同签订等。
4.2丙方应确保房源信息的真实性,对乙方提供的信息进行核实。
4.3丙方应协助乙方了解涉案房产的租赁条件,保障乙方的知情权。
4.4丙方应协助解决租赁过程中可能出现的纠纷,保障乙方的合法权益。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照本合同约定使用涉案房产。
5.2乙方有权要求甲方提供涉案房产的详细资料,包括但不限于房屋结构、设施设备等。
5.3乙方有权要求丙方提供专业的租赁咨询服务。
5.4乙方应爱护涉案房产及附属设施,不得擅自改动房屋结构。
5.5乙方应遵守物业管理规定,不得从事违法活动。
5.6乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方应保证涉案房产符合租赁条件,并按约定提供租赁服务。
6.2甲方应配合乙方办理入住手续,并确保房屋设施齐全。
6.3甲方应按照合同约定提供相关物业服务。
6.4甲方在乙方违约的情况下有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
第七条违约责任及限制条款
7.1甲方未按时交付涉案房产,乙方有权要求甲方支付违约金。
7.2甲方提供的房屋设施不符合约定,乙方有权要求甲方进行修复或更换。
7.3乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.4乙方损坏涉案房产及附属设施,应承担赔偿责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同终止
9.1本合同终止后,丙方应协助甲方收回涉案房产,并结清相关费用。
第十条其他
10.1本合同未尽事宜
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