住房分组合同范例

住房分组合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________________的房产，以下简称“涉案房产”。

二、乙方同意与甲方签订本合同，就涉案房产进行分组租赁事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

1.2涉案房产产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条分组租赁

2.1本合同约定乙方租赁涉案房产的部分房间，共计____________________________间。

2.2分组租赁的具体房间如下：

（一）房间一：位于涉案房产____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

（二）房间二：位于涉案房产____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

（三）房间三：位于涉案房产____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

2.3乙方租赁涉案房产的期限为____________________________。

第三条租金及支付方式

3.1乙方租赁涉案房产的租金为人民币____________________________元/月。

3.2乙方应于每月____________________________日前向甲方支付租金。

3.3支付方式：____________________________。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权按照本合同约定使用涉案房产。

4.2乙方应爱护涉案房产及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

4.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

4.4乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应确保涉案房产符合租赁条件。

5.2甲方应配合乙方办理入住手续。

5.3甲方应保证涉案房产的产权清晰。

5.4甲方应按照合同约定提供相关物业服务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方损坏涉案房产及附属设施，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产产权证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房屋租赁登记备案证明复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________________的房产，以下简称“涉案房产”。

二、乙方同意与甲方签订本合同，就涉案房产进行分组租赁事宜达成如下协议，丙方作为第三方参与其中，提供相关服务。

三、甲方为保障自身权益，特增加丙方的责任和义务，以实现甲方利益的最大化。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

1.2涉案房产产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条分组租赁

2.1本合同约定乙方租赁涉案房产的部分房间，共计____________________________间。

2.2分组租赁的具体房间如下：

（一）房间一：位于涉案房产____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

（二）房间二：位于涉案房产____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

（三）房间三：位于涉案房产____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

2.3乙方租赁涉案房产的期限为____________________________。

第三条租金及支付方式

3.1乙方租赁涉案房产的租金为人民币____________________________元/月。

3.2乙方应于每月____________________________日前向甲方支付租金。

3.3支付方式：____________________________。

第四条第三方责任和义务

4.1丙方负责协助甲方进行涉案房产的租赁管理，包括但不限于房源发布、客户接待、合同签订等。

4.2丙方应确保房源信息的真实性，对乙方提供的信息进行核实。

4.3丙方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信誉。

4.4丙方应协助甲方制定合理的租赁方案，以实现甲方利益最大化。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权对涉案房产进行分组租赁，并设定合理的租金价格。

5.2甲方有权对乙方进行信用评估，并要求乙方提供相关证明材料。

5.3甲方有权对租赁合同进行修改，以保障自身权益。

5.4甲方有权解除本合同，并在乙方违约的情况下要求其支付违约金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用涉案房产。

6.2乙方应爱护涉案房产及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

6.4乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

第七条违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方损坏涉案房产及附属设施，应承担赔偿责任。

7.3乙方如违反物业管理规定或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求其承担相应责任。

7.4乙方如提供虚假信息，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

9.1本合同终止后，丙方应协助甲方收回涉案房产，并结清相关费用。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产产权证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.房屋租赁登记备案证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的租赁管理服务，确保涉案房产的租赁过程顺利进行，降低租赁风险，实现甲方利益最大化。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在租赁过程中获得最大利益，降低租赁风险。通过增加丙方的责任和义务，甲方能够在合同中占据主导地位，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于：

一、乙方有意租赁位于____________________________的甲方房产，以下简称“涉案房产”。

二、甲方同意将涉案房产出租给乙方，并由丙方作为第三方提供租赁配套服务。

三、本合同以乙方权益为主导，确保乙方在租赁过程中的合法权益。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

1.2涉案房产产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条租赁事宜

2.1本合同约定乙方租赁涉案房产，具体租赁房间如下：

（一）房间一：位于涉案房产____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

（二）房间二：位于涉案房产____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

2.2乙方租赁涉案房产的期限为____________________________。

第三条租金及支付方式

3.1乙方租赁涉案房产的租金为人民币____________________________元/月。

3.2乙方应于每月____________________________日前向甲方支付租金。

3.3支付方式：____________________________。

第四条第三方责任和义务

4.1丙方负责协助甲方进行涉案房产的租赁管理，包括但不限于房源展示、客户接待、合同签订等。

4.2丙方应确保房源信息的真实性，对乙方提供的信息进行核实。

4.3丙方应协助乙方了解涉案房产的租赁条件，保障乙方的知情权。

4.4丙方应协助解决租赁过程中可能出现的纠纷，保障乙方的合法权益。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用涉案房产。

5.2乙方有权要求甲方提供涉案房产的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

5.3乙方有权要求丙方提供专业的租赁咨询服务。

5.4乙方应爱护涉案房产及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.5乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

5.6乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证涉案房产符合租赁条件，并按约定提供租赁服务。

6.2甲方应配合乙方办理入住手续，并确保房屋设施齐全。

6.3甲方应按照合同约定提供相关物业服务。

6.4甲方在乙方违约的情况下有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条违约责任及限制条款

7.1甲方未按时交付涉案房产，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.2甲方提供的房屋设施不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

7.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.4乙方损坏涉案房产及附属设施，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

9.1本合同终止后，丙方应协助甲方收回涉案房产，并结清相关费用。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜